Direkt zum Inhalt
Logo von Vlindermolen Makelaardij

Langswater 753

1069EG Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 4.758

Fotoalbum

Langswater 753 Amsterdam
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*English below* Geweldig 3-kamerappartement met prachtig uitzicht! Licht, comfortabel en ideaal gelegen op de tiende verdieping van een goed onderhouden complex. Het ruime appartement beschikt over twee slaapkamers, een zonnig balkon en fijne buren op de galerij. Kortom een plek waar je je meteen thuis zult voelen. Groene en complete woonomgeving Langswater 753 ligt in Amsterdam Nieuw-West, een buurt met alles binnen handbereik. Winkels, supermarkten, basisscholen, kinderopvang en horeca bevinden zich op loopafstand. Het nabijgelegen Osdorpplein biedt een uitgebreid winkelcentrum. Voor ontspanning en natuur liggen het Sloterpark en de Sloterplas op fietsafstand. Ook Spaarnwoude en de strandjes bij het Nieuwe Meer zijn goed bereikbaar. Tramlijnen 1 en 17 brengen je snel naar station Lelylaan en het centrum. Bus 369 rijdt rechtstreeks naar Schiphol. Met de auto zit je zo op de A10 of andere uitvalswegen." Praktische indeling met licht en ruimte De woning ligt op de tiende verdieping en is bereikbaar via een afgesloten entree met liften. De hal vormt het centrale punt vanwaar je toegang hebt tot alle vertrekken. Aan de rechterzijde bevindt zich de keuken in hoekopstelling, voorzien van de nodige apparatuur. Aan de overzijde ligt de eerste slaapkamer, ook geschikt als werk- of logeerkamer. Verder zijn er een apart toilet, een badkamer met douche en wastafel, een ruime en lichte woonkamer én een tweede slaapkamer met toegang tot het balkon. Vanaf hier geniet je in alle rust van het prachtige uitzicht over de groene omgeving. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarvan de huidige erfpachtperiode loopt tot en met 2041. De jaarlijkse canon bedraagt € 58,64. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 61 m² • Gelegen op de tiende verdieping • 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers • Balkon met vrij uitzicht • Berging in de onderbouw • Gunstige ligging nabij openbaar vervoer en uitvalswegen • Actieve en professioneel beheerde VvE • Maandelijkse servicekosten (excl. stookkosten) appartement met berging € 121,36 • Oplevering in overleg Interesse? Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is een woning die je gezien moet hebben! English: Wonderful 3-Room Apartment with Stunning Views! Bright, comfortable, and ideally located on the tenth floor of a well-maintained complex. The spacious apartment offers two bedrooms, a sunny balcony, and friendly neighbors on the gallery. In short, a place where you’ll feel at home right away. Green and Complete Living Environment Langswater 753 is located in Amsterdam Nieuw-West, a neighborhood where everything is within reach. Shops, supermarkets, primary schools, childcare facilities, and restaurants are all within walking distance. The nearby Osdorpplein offers an extensive shopping center. For relaxation and nature, Sloterpark and Sloterplas are just a short bike ride away. Spaarnwoude and the beaches at Nieuwe Meer are also easily accessible. Tram lines 1 and 17 provide quick access to Lelylaan Station and the city centre. Bus 369 offers a direct connection to Schiphol Airport. By car, you can reach the A10 ring road and other main routes in no time. Practical Layout with Light and Space The apartment is located on the tenth floor and is accessible via a secured entrance with elevators. The hallway provides access to all rooms. On the right is the corner kitchen, equipped with the necessary appliances. On the opposite side is the first bedroom, suitable as a sleeping, working, or guest room. Additionally, there is a separate toilet, a bathroom with a shower and sink, a spacious and bright living room, and a second bedroom with access to the balcony. From here, you can enjoy the beautiful view of the green surroundings in complete tranquility. Leasehold The property is located on leasehold land, with the current lease period running until 2041. The annual ground rent is approximately €56. Key Features • Living area of approximately 61 m² • Located on the tenth floor • 3 rooms, including 2 bedrooms • Balcony with unobstructed views • Private storage room in the basement • Conveniently located near public transport and major roads • Active and professionally managed homeowners association (VvE) • Monthly service charges (excluding heating costs) for the apartment with storage: €121.36 • Handover in consultation Interested? Contact us for more information or to schedule a viewing. You definitely need to see this home!

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
10e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
62 m²
Inhalt
198 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Gasboiler
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-10-2041)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-07-2025
Verkaufsdatum
11-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 1069

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.