Direkt zum Inhalt
Logo von Nanninga & Burger Makelaardij og

Lauriergracht 47 M

1016RG Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 440.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 450.650

Kaufpreis /m²: € 7.586

Fotoalbum

Lauriergracht 47 M Amsterdam
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English text below! Wonen in een karakteristiek monumentaal pand met hoge plafonds aan een gracht in Amsterdam? Het is mogelijk in dit tweekamerappartement aan de mooie Lauriergracht. Aan deze charmante gracht bevindt zich een bijzonder stukje Amsterdamse historie: het voormalige schoolgebouw van de rooms-katholieke Zusters van de Voorzienigheid. Dit gebouw was oorspronkelijk een school midden in de Jordaan voor alleen meisjes, later werden ook jongens toegelaten. De school stond onder bestuur van de 'Congregatie der Arme Zusters van het Goddelijk Kind', beter bekend als de 'Zusters van de Voorzienigheid'. Deze Congregatie had een klooster aan de Elandsstraat en verder aan de Laurieriergracht een tehuis voor verwaarloosde kinderen, een tweetal lagere scholen (voor jongens en voor meisjes), een ULO en een Internaat. Het schoolgebouw is in 1990 omgebouwd en gerenoveerd naar woningen en ateliers met behoud van veel oorspronkelijke details. Via de monumentale eikenhouten voordeur komt u binnen in de entreehal met brievenbussen en videofoon. Direct vallen de authentieke elementen op: de klassieke schoolvloertegels, champagnekleurige lijsten langs de wanden en de glas-in-loodramen die bij zonnig weer een bijzonder lichteffect geven. Het appartement Dit tweekamerappartement ligt op de begane grond van het complex. De hoge plafonds en grote ramen zorgen voor veel licht en een ruimtelijke sfeer. Dankzij de entresol is de woonoppervlakte in totaal 57,6 m². De ruimte is slim en efficient ingedeeld. Indeling Bij binnenkomst is langs de lange wand een praktische werkplek ingericht met een ruim bureau en hoge boekenkasten. Tegenover deze werkplek is ruimte voor een royale eettafel, direct grenzend aan de keuken. De keuken is eenvoudig doch functioneel en beschikt over een royaal werkblad met onderin ruimte voor een wasmachine. Naast de keuken ligt de gezellige zithoek, met plaats voor een comfortabele bank en een fauteuil. Ook hier zorgen boekenkasten voor een opgeruimde en praktische indeling. Achter de keuken bevindt zich het separate toilet. Midden in de woonkamer leidt een trap naar de entresol, waar de slaapkamer en een doucheruimte met tweede toilet zijn gesitueerd. De slaapruimte biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. Er is sprake van eigen grond. In de kelder van het complex bevindt zich een separate berging. Het betreft een monument en daarom wordt er geen energielabel aan koper overhandigd. Vereniging van Eigenaren De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt €156,-. Oplevering Oplevering vindt plaats in overleg. Clausules In het koopcontract wordt een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen. Locatie De woning ligt midden in de historische binnenstad, aan de sfeervolle Lauriergracht. Op loopafstand vindt u de Jordaan, de bekende Negen Straatjes, diverse musea en een groot aanbod aan gezellige cafés en restaurants. Voor dagelijkse boodschappen zijn Ekoplaza en Albert Heijn op de Elandsgracht dichtbij, evenals ambachtelijke speciaalzaken zoals Slagerij Siem van der Gracht, Vlaamsch Broodhuis en Kaashuis Tromp. Voor ontspanning en sport zijn er volop mogelijkheden: sportclub Double Shift ligt aan de overkant en het Vondelpark is slechts enkele minuten joggen. De populaire markten in de Jordaan, zoals de Noordermarkt en de Lindengrachtmarkt, liggen eveneens praktisch om de hoek. Bereikbaarheid De locatie is uitstekend bereikbaar. Met de auto bent u in enkele minuten op de Ring A10 via de S100, S103 en S105. Tramlijnen 5, 17 en 19 vanaf de Marnixstraat brengen u snel naar Amsterdam Centraal. Ook het busstation Elandsgracht biedt diverse verbindingen, waaronder een rechtstreekse bus naar Schiphol. Per fiets bent u binnen ongeveer vijf minuten bij het Centraal Station. Parkeren Parkeren gebeurt via een vergunningensysteem. Voor de meest recente informatie over parkeervergunningen verwijzen wij u naar amsterdam.nl. Living in a Characteristic Monumental Canal Apartment with High Ceilings in Amsterdam? It’s possible in this two-room apartment on the beautiful Lauriergracht. This charming canal is home to a unique piece of Amsterdam's history: the former school building of the Roman Catholic Sisters of Providence. Originally a girls-only school in the heart of the Jordaan district, the building later also welcomed boys. The school was run by the “Congregation of the Poor Sisters of the Divine Child,” better known as the “Sisters of Providence.” The congregation had a convent on Elandsstraat and, along Lauriergracht, operated a home for neglected children, two primary schools (one for boys and one for girls), a secondary school (ULO), and a boarding facility. In 1990, the school building was transformed and renovated into residences and studios, preserving many original details. Through the monumental oak front door, you enter the lobby with mailboxes and a video intercom system. Immediately, the authentic elements stand out: classic school floor tiles, champagne-colored wall moldings, and stained-glass windows that cast a beautiful light when the sun shines. The Apartment This two-room apartment is located on the ground floor of the complex. The high ceilings and large windows create a bright and spacious atmosphere. Thanks to the mezzanine, the total living area is 57.6 m². The space is cleverly and efficiently laid out. Layout Upon entering, along the long wall, there is a practical workspace with a large desk and tall bookcases. Opposite the workspace is space for a generous dining table, directly adjacent to the kitchen. The kitchen is simple but functional, featuring a large countertop with room underneath for a washing machine. Next to the kitchen is a cozy sitting area, with room for a comfortable sofa and an armchair. Here too, bookcases provide a tidy and practical layout. Behind the kitchen is a separate toilet. In the center of the living room, a staircase leads to the mezzanine, where the bedroom and a bathroom with a second toilet are located. The sleeping area has enough space for a double bed and a wardrobe. The property is freehold (no ground lease). There is a private storage room in the basement of the complex. As the building is a listed monument, no energy label is provided. Homeowners’ Association The monthly contribution to the HOA (VvE) is €156. Delivery Delivery upon mutual agreement. Clauses The purchase contract will include an age clause and an asbestos clause. Location The property is located in the historic city center, on the atmospheric Lauriergracht. Within walking distance you’ll find the Jordaan, the famous Nine Streets, several museums, and a wide range of lively cafés and restaurants. For daily groceries, Ekoplaza and Albert Heijn are nearby on Elandsgracht, along with specialty stores like butcher Siem van der Gracht, Vlaamsch Broodhuis, and Kaashuis Tromp. For relaxation and sports, there are plenty of options: fitness club Double Shift is right across the street, and Vondelpark is just a few minutes' jog away. The popular markets of the Jordaan, such as the Noordermarkt and Lindengrachtmarkt, are practically around the corner. Accessibility The location is very accessible. By car, the A10 Ring Road can be reached in just a few minutes via the S100, S103, and S105. Trams 5, 17, and 19 from Marnixstraat offer quick access to Amsterdam Central Station. The Elandsgracht bus station also provides several connections, including a direct bus to Schiphol Airport. By bike, you can reach Central Station in about five minutes. Parking Parking is available through a permit system. For the most up-to-date information about parking permits, please refer to amsterdam.nl. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Hypothek berekenen

€ 440.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.650

2,78%

Jährlich

%

€ 22.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 440.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
58 m²
Inhalt
415 m³
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1923
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in centrum
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1016

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.