Direkt zum Inhalt
Logo von Van Gent Makelaardij

Leerdamhof 393

1108CH Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.750

Fotoalbum

Leerdamhof 393 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek appartement, een 7-kamer maisonnette van 132m2 op een unieke locatie. Mooi uitzicht op groen en water. Het is wonen in een park met balkon, berging en eigen parkeerplaats in de nabij gelegen parkeergarage. Geen erfpacht en Energielabel A, perfect toch?! UNIEK IN UITVOERING Uitermate geschikt voor een grote familie. 2 etages met 7-kamers: woonkamer, 5-slaapkamers, 1 kastenkamer, 2 keukens en 2 badkamers. SUPER LOCATIE, PARK, OV Dit appartement ligt aan het Gaasperpark met de Gaasperplas een prachtig groene en waterrijke omgeving. Leuk voor joggen, bbq-en, kanovaren, zeilen en zwemmen. Tussen de woningen zijn moestuinen en sport en trim plekken. Alle denkbare voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang, een buurthuis en een gezondheidscentrum zijn binnen handbereik. In het recreatiegebied zijn tevens diverse sportaccommodaties, watersportverenigingen, een zandstrand en een jachthaven. De diverse uitvalswegen (A1, A9, A10) liggen om de hoek. In het Brassapark aan de andere zijde een skateboardbaan. Metrolijn 53 bij station Gaasperplas en bussen 47 en 49 op 500m loopafstand. INDELING Er is een centrale hal op de begane grond brievenbus, intercom, de entree voor de bergingen, de vuilcontainer opslag voor uw vuilniszak, trap en lift. 4e ETAGE Entree op de 4e etage met ruime gang naar de diverse vertrekken. Drie slaapkamers. Badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet en wasmachine aansluiting Bijkeuken met wasmachine en droger.. Ruime doorzon woonkamer van 7,2 x 4 m. door het vele glas een mooi uitzicht op het groen dat in deze wijk aanwezig is. Keuken, bijzonder ruim met eetkamertafel, veel licht, compleet met granito werkblad, diverse apparatuur los en ingebouwd. Balkon, beschut, met vrij uitzicht op het vele groen. Kastenkamer met bergmogelijkheden en wastafel, erg praktisch. 5e ETAGE Via een ruimtebesparende designtrap komen we op de hoogste etage met 2 slaapkamers, een met prachtig uitzicht op het groen. Luxe badkamer met ligbad, toilet, wastafelmeubel. Aparte bergruimte aanwezig. *Alle kamers en badkamer hebben een dakraam en dat maakt deze etage prettig licht. BERGING EN PARKEERPLAATS. Op de begane grond van het complex bevindt zich de bijbehorende berging. In de nabijgelegen parkeergarage is er een parkeerplaats op de 1ste etage, in het overdekte gedeelte. GOED OM TE WETEN Erfpacht voor eeuwig afgekocht. In totaal dus 5 slaapkamers, aparte kastenkamer. Woonopp. ca. 132 m2 excl kastenkamer en kast slaapkamer, bruto 142 m2. CV-installatie CW5 van Intergas 2012. De servicekosten bedragen € 295,71 per maand voor het appartement en € 21,81 voor de parkeerplaats in de garage. Energielabel A Eigen parkeerplaats in de garage. ***De totale inrichting is ter overname, levering kan snel***. Uitermate geschikt voor een grote familie. 7-kamers: 5-slaapkamers, 1 kastenkamer, 1 keuken en bijkeuken, 2 badkamers. En dan nog wonen op 100m van een park aan de Gaasperplas, hoe mooi is dat!

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Inhalt
330 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en kunststof
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1108

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.