Direkt zum Inhalt
Logo von SEM makelaars

Leeuwendalersweg 103

1061BD Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 7.236

Fotoalbum

Leeuwendalersweg 103 Amsterdam
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Jouw nieuwe thuis in Amsterdam is instapklaar! Dit luxe en energiezuinige appartement (bouwjaar 2020, energielabel A) combineert alle voordelen van nieuwbouw met een ideale ligging in de stad. Het heeft twee slaapkamers, een hoogwaardige afwerking, strakke pvc vloer met vloerverwarming, lift, heerlijk en zonnig balkon, eigen parkeerplaats welke in de prijs is inbegrepen, eigen berging en als klap op de vuurpijl; de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. ** FOR THE ENGLISH TRANSLATION PLEASE GO TO THE ENGLISH VERSION OF FUNDA ** BIJZONDERHEDEN: - erfpacht eeuwigdurend afgekocht - woonoppervlakte 76m2 - instapklaar appartement met twee slaapkamers - vloerverwarming, dus geen hinderlijke radiatoren - strakke PVC vloer met hoge, witte plint - energielabel A - de woning is reeds gasloos en heeft stadsverwarming. - luxe afwerking door een interieur architect - eigen parkeerplek - eigen berging - zonnig en beschut balkon met elektrisch zonnescherm en uitzicht op de rustige binnenplaats - gelegen in het rustige en groene Amsterdam West, vlakbij een metrohalte en de afslag naar de A10 - VvE bijdrage €129,- per maand - aanvaarding in overleg Dit nog zeer jonge en frisse appartement (bouwjaar 2020) biedt je een geweldige kans om onderhoudsvrij, energiezuinig en op een mooie locatie in Amsterdam te wonen. De nabijheid van metrohalte (Burg. de Vlugtlaan) maakt dat je hier op slechts 15 minuten van Amsterdam CS of de Zuidas woont, of 20 minuten van Schiphol. Zorgen over het vinden van een parkeerplek zijn met deze woning voorbij, want de woning heeft een eigen parkeerplaats (en de oprit naar de A10 is maar een paar minuutjes rijden). De woning is voorzien van ieder modern woongemak en met twee slaapkamers is er voldoende ruimte voor een aparte babykamer of thuiswerkruimte. Het ruime balkon biedt uitzicht op de rustige binnenplaats. Is modern wooncomfort op een rustige doch centrale locatie in Amsterdam precies wat jij zoekt? Dan heb je met dit appartement misschien wel jouw droomhuis te pakken! LIGGING: Het moderne appartementencomplex is gelegen in West, aan een rustige weg in de wijk Bos en Lommer, vrijwel direct om de hoek van de metrohalte Burg. de Vlugtlaan en diverse bus- en tramhaltes. Voor de dagelijkse voorzieningen is het een korte wandeling naar het vernieuwde Bos en Lommerplein, waar je diverse supermarkten, winkels, horeca en sportscholen vindt. In een dikke 10 minuten fiets je naar de Jordaan en even verderop ben je al in het hart van de binnenstad. Binnen 5 minuten fietsen zijn er meerdere mooie parken om even te sporten, de hond uit te laten, etc. Ook met de auto is de woning zeer goed bereikbaar: je woont hier namelijk op slechts 2 minuten rijden naar de afslag van de ringweg A10. INDELING: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met bel/intercom, trappenhuis en lift. Appartement op de derde verdieping: De entree van het appartement is in een beschutte hal, aan het einde van de gang. Achter de voordeur vinden we de L-vormige gang die toegang biedt tot alle ruimtes van het appartement. Toilet met fontein, ruime berging met de opstelplaats voor de wasmachine en droger en ruimte om de was op te hangen. De ruime woonkamer geniet van een prettige hoeveelheid lichtinval. Vanuit de woonkamer er is er toegang tot het riante balkon wat door de gunstige ligging op het zuidwesten de gehele middag en avond zon heeft. Er is bovendien vrij uitzicht op de rustige binnenplaats. De moderne keuken is voorzien van een composiet marmerlook aanrechtblad, inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De woning beschikt over twee slaapkamers van goed formaat, beide voorzien van kastruimte. De nette en complete badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, inloopregendouche met rainshower en afspoeldouche en een handdoekenradiator. Een vochtsensor staat in verbinding met de mechanische ventilatie. Het gehele appartement bevindt zich in een perfecte staat van onderhoud en is afgewerkt met een PVC-laminaatvloer en vloerverwarming in alle ruimtes. Parkeren en berging: Privé parkeerplek (met mogelijkheid tot plaatsen van een laadpaal) + een eigen (fietsen)berging. Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid zijn gesteld om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij SEM makelaars B.V. en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker*** Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Inhalt
261 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
12-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1061

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.