Direkt zum Inhalt
Logo von Dokter Makelaars

Leeuwendalersweg 129

1061BD Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 6.343

Fotoalbum

Leeuwendalersweg 129 Amsterdam
Bild 74
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fantastische, zo goed als nieuwe eengezinswoning (bouwjaar 2020). Licht, speels ingedeeld en voorzien van een riant zonneterras op het oosten én een eigen parkeerplaats. Rustig en comfortabel wonen in de centraal gelegen en geliefde Kolenkitbuurt! Deze moderne woning is in 2020 opgeleverd (energielabel A, 6 zonnepanelen) en door de huidige eigenaren stijlvol en met oog voor detail ingericht. Een instapklare woning waar je zó in kunt trekken. Gelegen in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, waardoor het voor de deur aangenaam rustig is. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats direct achter het huis en is gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht tot 15-09-2068. Kortom: een uniek, ruim en comfortabel gezinshuis met een speelse indeling en veel extra’s. Locatie: De woning ligt in de centraal gelegen Kolenkitbuurt. Metrostation De Vlugtlaan bevindt zich op loopafstand, evenals het uitgebreide winkelcentrum Bos en Lommerplein met onder andere een grote HEMA, Albert Heijn en diverse sportscholen. Daarnaast liggen maar liefst drie stadsparken – het Westerpark, Erasmuspark en Rembrandtpark – op korte (loop)afstand. Diverse basis scholen en BSO’s liggen ook op loopafstand, de dichtsbijzijnde school zelfs op amper 2 minuten lopen. Recent is er een opkomst van meer hippe koffie barretjes (waaronder een wereld kampioen barista) en goede bakkers. Sloterdijk is per fiets binnen 10 minuten bereikbaar, het centrum binnen circa 15 minuten en via de Ring A10 rijd je binnen enkele minuten de stad uit. Een heerlijke, centrale plek waar stedelijke levendigheid en rust en groen perfect samenkomen. Indeling: Begane grond Bij aankomst vallen direct de sfeervolle voortuintjes op – een zeldzaamheid in Amsterdam. Je komt binnen in een prettige hal met garderobe. De begane grond is grotendeels ingericht als woonkeuken: modern, luxe en volledig uitgerust. Dankzij de slimme indeling is dit een ruimte waar je graag samenkomt. De maatwerk trap kast biedt handige extra opslag ruimte die efficiënt weggewerkt is. Aan de achterzijde bevinden zich het moderne toilet en de inpandige berging. Via deze berging is de eigen parkeerplaats direct bereikbaar, gelegen op een veilig en afgesloten binnenterrein met voldoende ruimte voor het stallen van fietsen. Eerste verdieping De eerste verdieping fungeert als leefverdieping en herbergt een royale, zeer lichte woonkamer met schuifpui naar het ruime zonneterras. De grote glazen deuren zorgen ervoor dat de woonkamer goed afgesloten is van de andere verdiepingen, maar toch een licht en open gevoel heeft. Het terras biedt volop plaats voor zowel een lounge- als eethoek en geniet van zon in de ochtend- en middaguren – perfect voor gezellige avonden met vrienden. De fraaie haagbakken geven extra privacy en ruimte voor de creatie van jouw vertical garden. Waar je op de begane grond leeft met direct contact met buiten, geniet je hier van optimale privacy. Tweede verdieping Hier bevinden zich een zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde, een luxe badkamer met douche, toilet en wastafel in het midden, en een tweede slaapkamer aan de achterzijde. Een extra dakkapel met een maatwerk ingebouwde houten kast aan de achterzijde zorgt voor nog meer licht en ruimte. Daarnaast is er een praktische wasruimte met extra bergruimte. Derde verdieping De bovenste verdieping beschikt over twee zeer riante slaapkamers. Ook hier is aan de achterzijde een extra dakkapel geplaatst, wat de ruimte bijzonder licht en ruimtelijk maakt. Deze dakkapel is uitgerust met elektrisch bediende zon wering. Duurzaamheid: De woning is gebouwd met oog voor duurzaamheid en comfort. Voorzien van stadsverwarming, volledige vloerverwarming, uitstekende isolatie, HR+ beglazing en CO?-gestuurde mechanische ventilatie. Daarnaast zijn er 6 eigen zonnepanelen aanwezig. Energielabel A. Parkeren: Eigen parkeerplaats met laadpaal voor een elektrische auto, direct achter de woning. De parkeerplaats maakt deel uit van de VvE en bevindt zich op een afgesloten terrein met elektrische carport. Ook geschikt voor het parkeren van fietsen. Erfpacht: Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht tot 15-09-2068. VvE: De woning maakt deel uit van een gezonde Vereniging van Eigenaars (o.a. voor de parkeerplaatsen). De maandelijkse servicekosten bedragen € 60,-. Bijzonderheden · Sfeervolle en lichte eengezinswoning · Riant en zonnig terras op het oosten · Speelse en praktische indeling · Zeer ruime slaapkamers en veel bergruimte · Luxe, fraai ontworpen badkamer · Nieuwbouw (2020) met energielabel A · Uitstekend geïsoleerd en volledig voorzien van vloerverwarming · Extra dakkapellen geplaatst - Elektrisch bediende zonwering op de 1e en de 3e verdieping · Eigen parkeerplaats met laadpaal (11 kwh), direct achter de woning · Woonoppervlakte ca. 134m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) · Erfpacht afgekocht tot 15-09-2068 · Gezonde VvE · Oplevering in overleg · Koopakte via notaris in Amsterdam Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Inhalt
471 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
18-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1061

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.