Direkt zum Inhalt
Logo von BIC Makelaardij

Leidsegracht 110 D

1016CT Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 12.292

Fotoalbum

Leidsegracht 110 D Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

— ENGLISH TRANSLATION BELOW — Wij bieden deze zeer hoogwaardig afgewerkte studio van 24 m² aan, gelegen aan één van de mooiste grachten van Amsterdam. De studio bevindt zich op EIGEN GROND en combineert luxe wooncomfort met een unieke, historische locatie. Indeling: De studio is gelegen op de bel-etage aan de voorzijde van dit charmante pand aan de gracht. De entree is te bereiken via de centrale hal. De ruimte is open, licht en efficiënt ingedeeld. De afwerking is stijlvol, met hoge deuren, nette wandafwerking, inbouwverlichting en een hoogwaardige vloer met vloerverwarming door de hele studio. Dankzij de grote raam partijen en de hoge plafonds valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat bijdraagt aan de prettige en open sfeer. De luxe keuken vormt een integraal onderdeel van de leefruimte en is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een combi-oven/magnetron, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Aan de achterzijde van de studio bevindt zich een aparte ruimte met een aansluitingen voor een wasmachine en droger. Daarnaast bevindt zich ook de moderne badkamer die strak en efficiënt is ingedeeld en beschikt over een inloopdouche met glazen wand, een wastafel met meubel en een toilet. Omgeving: De Leidsegracht staat betekent als één van de rustigste en meest charmante grachten van Amsterdam. Deze studio biedt een unieke combinatie van historische allure en hedendaags comfort. De gracht kenmerkt zich door een rustig straatbeeld met prachtige monumentale panden, zonder woonboten die het uitzicht belemmeren. Op loopafstand bevinden zich de geliefde ‘9 Straatjes’, met een breed aanbod aan boetieks, speciaalzaken, cafés en restaurants. De ligging midden in de historische grachtengordel maakt wonen hier bijzonder aantrekkelijk. Openbaar vervoer (tram en bus) is om de hoek en binnen circa 15 minuten fietsen is Amsterdam Centraal Station bereikbaar. Bijzonderheden: - Oppervlakte van 24 m² (NEN2580 rapport aanwezig); - Energielabel B; - Servicekosten: €72,47 per maand; - VvE bestaat uit 9 leden en wordt professioneel beheerd door VVE NEXT; - De studio is volledig hoogwaardig gerenoveerd in 2025; - Gelegen op eigen grond; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Projectnotaris: Sterel; - Oplevering in overleg, kan snel. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. — ENGLISH TRANSLATION — We are offering this high-quality finished studio of 24 m², located on one of the most beautiful canals in Amsterdam. The studio is situated on PRIVATE LAND and combines luxurious living comfort with a unique, historic location. Layout: The studio is located on the ground floor at the front of this charming building on the canal. The entrance is accessible via the central hall. The space is open, bright, and efficiently laid out. The finish is stylish, featuring high doors, neat wall finishes, recessed lighting, and high-quality flooring with underfloor heating throughout the studio. Thanks to the large windows and high ceilings, plenty of natural light streams in, contributing to the pleasant and open atmosphere. The luxury kitchen forms an integral part of the living space and is fully equipped with high-quality built-in appliances, including an induction hob with integrated extraction system, a combination oven/microwave, dishwasher, and a refrigerator with freezer compartment. At the rear of the studio, there is a separate room with connections for a washing machine and dryer. Adjacent to this is the modern bathroom, which is sleek and efficiently laid out and features a walk-in shower with a glass wall, a sink with vanity unit, and a toilet. Location: The Leidsegracht is known as one of the quietest and most charming canals in Amsterdam. This studio offers a unique combination of historical allure and contemporary comfort. The canal is characterized by a tranquil streetscape with beautiful monumental buildings, without houseboats obstructing the view. Within walking distance are the beloved ‘9 Straatjes’, with a wide range of boutiques, specialty shops, cafes, and restaurants. The location in the heart of the historic canal belt makes living here particularly attractive. Public transport (tram and bus) is around the corner, and Amsterdam Central Station is reachable within approximately 15 minutes by bicycle. Details: - Living area of ??24 m² (NEN2580 report available); - Energy label B; - Service costs: €72.47 per month; - The Owners' Association consists of 9 members and is professionally managed by VVE NEXT; - The studio was fully renovated to a high standard in 2025; - Located on PRIVATE land; - Non-occupancy clause applies; - Project notary: Sterel; - Completion date by mutual agreement, can be quick. DISCLAIMER This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative.

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (bel-etage)

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
24 m²
Inhalt
87 m³

Bau und Energie

Baujahr
1882
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Driedubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in centrum

Planung

Seit dem Angebot
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1016

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.