Direkt zum Inhalt
Logo von BIC Makelaardij

Leidsegracht 112 F

1016CT Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 12.586

Fotoalbum

Leidsegracht 112 F Amsterdam
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

— ENGLISH TRANSLATION BELOW — Wij bieden deze hoogwaardig recent gerenoveerde studio van 29 m² aan, gelegen aan één van de meest karaktervolle grachten van Amsterdam. Indeling De studio bevindt zich op de eerste verdieping aan de voorzijde van een charmant grachtenpand en is bereikbaar via de verzorgde gemeenschappelijke entree. De leefruimte is open, efficiënt ingedeeld en bijzonder licht dankzij de grote raampartijen en de hoge plafonds. Dit zorgt voor een aangename, ruimtelijke beleving en een prettige verbinding met buiten. De afwerking is van hoog niveau, met onder andere hoge binnendeuren, strak gestuukte wanden, inbouwverlichting en een stijlvolle visgraatvloer voorzien van vloerverwarming door de gehele studio. Aan de voorzijde bevindt zich tevens een balkon op het zuidoosten, waar je in alle rust kunt genieten van de zon en het uitzicht over de gracht. De recent geplaatste luxe keuken vormt een integraal onderdeel van de leefruimte en is uitgevoerd met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. De moderne badkamer is strak vormgegeven en efficiënt ingedeeld, voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel en een toilet. Omgeving Wonen aan de Leidsegracht betekent wonen op een van de meest charmante locaties van Amsterdam. De gracht kenmerkt zich door prachtige monumentale panden en een rustig straatbeeld. Op korte loopafstand bevinden zich de ‘9 Straatjes’, met een breed aanbod aan boetieks, speciaalzaken, cafés en restaurants. De ligging in de historische grachtengordel, gecombineerd met het stijlvolle karakter van de woning, maakt dit een bijzonder aantrekkelijke plek om te wonen. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en bushaltes bevinden zich om de hoek en Amsterdam Centraal Station is binnen circa 15 minuten fietsen bereikbaar. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 29 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Energielabel A; - Nieuwe fundering; - Vve in professioneel beheer; - Servicekosten: €69,87 per maand; - Luxe keuken met Siemens inbouwapparatuur en Quooker; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Volledig hoogwaardig gerenoveerd in 2026; - Gelegen op eigen grond; - Oplevering in overleg; Disclaimer Deze informatie is met grote zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor een nauwkeurige beoordeling raden wij aan om zelf te bezichtigen. — ENGLISH TRANSLATION — We are pleased to offer this high-quality recently renovated studio of 29 m², situated along one of the most characterful canals in Amsterdam. The studio is located on the first floor at the front of a charming canal house and is accessible via a well-maintained communal entrance. The living space is open, efficiently laid out, and filled with natural light thanks to the large windows and high ceilings. This creates a pleasant sense of space and a strong connection to the outdoors. The level of finish is high, featuring tall interior doors, smooth plastered walls, built-in lighting, and a stylish herringbone floor with underfloor heating throughout the entire studio. At the front, there is also a southeast-facing balcony, where you can enjoy the sun and views over the canal in peace. The recently installed luxury kitchen forms an integral part of the living space and is fitted with high-quality Siemens built-in appliances, including an induction hob with integrated extraction system, combi oven/microwave, dishwasher, and a refrigerator with freezer compartment. The modern bathroom is sleek and efficiently designed, featuring a walk-in shower with glass enclosure, a vanity unit, and a toilet. Location Living on the Leidsegracht means residing in one of the most charming areas of Amsterdam.The canal is characterized by beautiful monumental buildings and a calm, picturesque streetscape. Within short walking distance are the famous ‘9 Streets’, offering a wide range of boutiques, specialty shops, cafés, and restaurants. The location in the historic canal belt, combined with the stylish character of the apartment, makes this a highly desirable place to live. Accessibility is excellent: several tram and bus stops are around the corner, and Amsterdam Central Station can be reached within approximately 15 minutes by bike. Key Features - Living area: 29 m² (NEN2580 measurement report available); - Energy label A; - New foundation; - Professionally managed homeowners’ association (VvE); - Service charges: €69.87 per month; - Luxury kitchen with Siemens built-in appliances and Quooker; - Non-owner-occupancy clause applies; - Fully and high-quality recently renovated in 2026; - Situated on freehold land; - Transfer in consultation, can be completed on short notice; Disclaimer This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. We recommend scheduling a viewing for an accurate assessment of the property.

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
29 m²
Inhalt
112 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1882
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in centrum

Planung

Seit dem Angebot
11-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1016

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.