Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Liendenhof 188

1108HL Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.202

Fotoalbum

Liendenhof 188 Amsterdam
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** English text below ** Heerlijk 4-kamerappartement in het bruisende, hippe en groene Amsterdam-Zuidoost, om de hoek van het populaire Gaasperpark en de Gaasperplas! Dit charmante appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, een handige berging, twee balkons én de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht een groot pluspunt! Omgeving: Het appartementencomplex bevindt zich tussen de rustgevende Gaasperplas en het uitgestrekte Gaasperpark, met een scala aan recreatiemogelijkheden, waaronder paardrijden, diverse watersporten, wandelen of hardlopen. Alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, scholen, kinderopvang, een buurthuis en een gezondheidscentrum, zijn op korte afstand. Deze kindvriendelijke buurt is autoluw en beschikt over tal van speelpleintjes en grasvelden. De ruimtelijke opzet van de buurt en het appartement is bewust gericht op natuurbehoud en leefbaarheid. In de directe omgeving zijn diverse sportaccommodaties, zoals tennisbanen, watersportverenigingen, een zandstrand en een jachthaven. Wat betreft bereikbaarheid zit je hier ook goed. De belangrijkste snelwegen zoals de A9, A1, A2 en de ring A10 zijn vlot bereikbaar. Het openbaar vervoer, inclusief bus en metro, bevindt zich op een steenworp afstand en in minder dan 20 minuten bereikt u het bruisende centrum van Amsterdam! We noemen Nellestein niet voor niets de voortuin van de stad. Indeling: Wanneer je binnenkomt via de entree, stap je een ruime hal binnen. Aan de voorzijde vind je twee goed bemeten slaapkamers, die je perfect kunt gebruiken als hoofdslaapkamer, kinderkamer of thuiskantoor. Vanuit de hal heb je ook toegang tot een separaat toilet en de nette badkamer, die is voorzien van een douche, een wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De royale woonkamer met de aangrenzende open keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de speelse indeling is deze ruimte heerlijk licht en uitnodigend. Vanuit de woonkamer kun je naar het ruime balkon op het zuidwesten, waar je kunt genieten van de middag- en avondzon. Ook vanuit de moderne inbouwkeuken, die is uitgerust met alle gemakken zoals een combi-oven, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap, heb je toegang tot dit balkon. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een derde, extra ruime slaapkamer. Deze kamer heeft een moderne, volledig ingerichte kastenwand en een ruime inloopkast. Daarnaast beschik je hier over een eigen balkon op het oosten, een fijne plek om ‘s ochtends te genieten van een kopje koffie in de ochtendzon. De nette badkamer is uitgerust met een douche met thermostaatkraan, een wastafel en aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. Het separate toilet is gunstig gelegen, direct naast de badkamer. Tot slot is er bij de entree een praktische interne berging/technische ruimte, ideaal voor extra opslag. Berging: De woning beschikt over een externe berging op de begane grond van circa 4 m². Deze praktische ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van koffers of het bewaren van seizoensspullen en andere extra opslag. Erfpacht: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht. Dit betekent dat je geen erfpachtcanon meer hoeft te betalen – een zeer gunstige en zorgeloze erfpachtsituatie! Vereniging van Eigenaren: Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren. De VvE wordt professioneel beheerd, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een MJOP. De maandelijkse bijdrage voor het appartement is € 322,-. Al met al een hele fijne woning. Ook zo enthousiast geworden? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een afspraak. Tot gauw! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 94 m² (conform NEN-2580 meetrapport); - Bouwjaar: 1979; - Gelegen in een bosrijke en groene omgeving; - Licht en efficiënt ingedeeld appartement; - Drie royale slaapkamers; - Twee balkons; - Ruime berging: op de begane grond (circa 4 m²); - Energielabel C; - De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht. Dit betekent dat je geen erfpachtcanon meer hoeft te betalen, een zeer gunstige en zorgeloze erfpachtsituatie; - Actieve en financieel gezonde VvE; - VvE-bijdrage: € 322,- per maand; - De woning is voorzien van een Kombi Kompakt HRE 28/24 A cv-ketel, geplaatst in 2021. Dit moderne en energiezuinige systeem zorgt voor comfortabele verwarming en warm water; - Oplevering in overleg. ---------------------------- ** English text ** Lovely 4-room apartment in the vibrant, hip and green Amsterdam-Zuidoost, around the corner from the popular Gaasperpark and the Gaasperplas! This charming apartment has three spacious bedrooms, a handy storage room, two balconies and the leasehold is perpetual bought a big plus! Surroundings: The apartment complex is located between the peaceful Gaasperplas and the vast Gaasperpark, with a variety of recreational opportunities, including horseback riding, various water sports, walking or running. All necessary amenities, such as stores, schools, child care, a community center and a health center, are a short distance away. This child-friendly neighborhood is car-free and has numerous playgrounds and lawns. The spatial design of the neighborhood and the apartment is deliberately focused on nature conservation and livability. In the immediate vicinity are several sports facilities, such as tennis courts, water sports clubs, a sandy beach and a marina. In terms of accessibility, you are also in the right place here. The main highways such as the A9, A1, A2 and the A10 ring road are easily accessible. Public transportation, including bus and metro, is just steps away and in less than 20 minutes you can reach the bustling center of Amsterdam! We don't call Nellestein the front yard of the city for nothing. Layout: When you enter through the entrance, you step into a spacious hallway. At the front you will find two well-sized bedrooms, which you can perfectly use as a master bedroom, nursery or home office. From the hall you also have access to a separate toilet and the neat bathroom, which is equipped with a shower, a washbasin and connections for washer and dryer. The spacious living room with adjacent open kitchen is the heart of the house. Thanks to the large windows and the playful layout, this space is wonderfully light and inviting. From the living room you can access the spacious balcony facing southwest, where you can enjoy the afternoon and evening sun. You can also access this balcony from the modern fitted kitchen, which is equipped with all conveniences such as a combination oven, dishwasher, gas hob and hood. At the rear of the house is a third, extra spacious bedroom. This room has a modern, fully fitted wardrobe and a spacious walk-in closet. In addition, here you have a private balcony facing east, a nice place to enjoy a cup of coffee in the morning sun. The neat bathroom is equipped with a shower with thermostat, a sink and connections for both a washer and dryer. The separate toilet is conveniently located right next to the bathroom. Finally, near the entrance is a practical internal storage/tech room, ideal for additional storage. Storage: The property features an external storage room on the first floor of approximately 4 m². This practical space is ideal for storing bicycles, suitcases or seasonal items and other extra storage. Leasehold: The house is situated on municipal leasehold land, whereby the leasehold is bought off in perpetuity. This means that you no longer have to pay a ground lease rent, a very favorable and worry-free ground lease situation! Owners Association: This is a healthy and active owners' association. The association is professionally managed, there are annual meetings and the association has a MJOP. The monthly contribution for the apartment is € 322, -. All in all a very nice home. Also so enthusiastic? Please contact us to schedule an appointment. See you soon! Particulars: - Living area approximately 94 m² (according to NEN-2580 measurement report); - Year built: 1979; - Located in a wooded and green area; - Bright and efficiently classified apartment; - Three spacious bedrooms; - Two balconies; - Spacious storage room: on the first floor (about 4 m²); - Energy label C; - The house is located on municipal leasehold land, where the leasehold is perpetual bought off. This means that you no longer have to pay ground rent - a very favorable and carefree ground rent situation; - Active and financially healthy VvE; - VvE contribution: € 322, - per month; - The house is equipped with a Kombi Kompakt HRE 28/24 A central heating boiler, placed in 2021. This modern and energy efficient system provides comfortable heating and hot water; - Delivery in consultation.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Inhalt
306 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-06-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1108

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.