Direkt zum Inhalt
Logo von Your Home Makelaars Amsterdam

Linnaeusparkweg 135 1

1098CW Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Hoen Makelaars

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 8.125

Fotoalbum

Linnaeusparkweg 135 1 Amsterdam
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een plaatje! Heerlijk ruim drie-laags bovenhuis van 120m² aan de geliefde Linnaeusparkweg. Een zeer compleet en bovenal karakteristieke jaren '30 woning voorzien van een eigen entree, vier slaapkamers. Een balkon en twee terrassen. Snel meer zien? Kom binnen! Omgeving: De Linnaeusparkweg is zonder twijfel een van de mooiste straten van de Watergraafsmeer. De omgeving wordt gekenmerkt door veel laagbouw en groen, een heerlijk uitzicht. Naast de rustige en groene woonomgeving toch dichtbij het centrum Gelegen vlakbij winkels zoals Albert Heijn, drogisterijen, bakkers en horecagelegenheden zoals café-restaurant 1900. De Jaap Edenbaan, sportvelden en speelpleinen bevinden zich eveneens in de directe omgeving. De Watergraafsmeer biedt een zeer kindvriendelijke omgeving met diverse goede scholen, BSO,crèche locaties, park Frankendael en verschillende speeltuinen. Uitstekend bereikbaar met de auto middels afslag S113, alsmede het openbaar vervoer met een tram- en bushalte om de hoek en met nabijgelegen treinstations Science Park en het Amstelstation. Indeling: Je betreedt de woning middels een eigen entree en trapopgang. Bij binnenkomst op de eerste verdieping word je verwelkomd in een ruime hal die toegang geeft tot de gezellige woonkamer. De naastgelegen eetkamer, die grenst aan de moderne open keuken, vormt het perfecte decor voor gezellige diners en borrels. De keuken is van alle gemakken voorzien, inclusief een kookplaat, ruime kastruimte en een directe verbinding naar het ruime terras. Dit is de ideale plek voor een kopje koffie in de ochtend of een diner in de buitenlucht. Op de tweede verdieping vind je drie royale slaapkamers. Via de master bedroom is het balkon te bereiken, perfect om van de zon te genieten. Op deze verdieping bevindt zich ook de moderne badkamer, voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. De derde verdieping is een ware verrassing. Deze verdieping is ingericht als een ruime slaapkamer ook hier zijn praktische inbouwkasten aanwezig en een pantry keuken. Deze plek is natuurlijk ook perfect in de richten als hobby- of speelkamer of als thuiskantoor. De openslaande deuren geven toegang tot een dakterras van ruim 23m2. Dit dakterras biedt de gehele dag zon en een weids uitzicht en is een geweldige plek voor barbecues. Vereniging van Eigenaren; Het betreft een gezonde vereniging van eigenaren. Die voldoet aan haar verplichtingen. De maandelijkse bijdrage is € 140,-. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Er is overgestapt van voortdurende erfpacht naar eeuwigdurende erfpacht. Er is een canon vastgesteld van € 1.138,71 per jaar. De jaarlijkse aanpassing van de canon vindt plaats conform de algemene bepalingen van 2000. Bijzonderheden: - Gelegen in het mooie Watergraafsmeer! - Woonoppervlakte van 120m2 (NEN gemeten); - 4 slaapkamers; - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond - Energie label C; - Balkon - Terras op eerste verdieping; - Dakterras op derde verdieping; - Overstap naar een gunstige eeuwigdurende canon reeds voldaan; - Service kosten VvE € 140,- per maand - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ENGLISH What a gem! Wonderfully spacious three-level upper house measuring 120m² on the highly sought-after Linnaeusparkweg. This charming and well-appointed 1930s home features a private entrance, four bedrooms, a balcony, and two terraces. Want to see more? Come on in! Location: Linnaeusparkweg is undoubtedly one of the most beautiful streets in the Watergraafsmeer district. The area is characterized by low-rise buildings and lush greenery, offering lovely views and a peaceful atmosphere. Despite its tranquil setting, the home is conveniently close to the city center and near shops such as Albert Heijn, drugstores, bakeries, and popular cafés and restaurants like Café-Restaurant 1900. The Jaap Eden ice rink, sports fields, and playgrounds are also nearby. Watergraafsmeer is known for being exceptionally family-friendly, offering various good schools, after-school programs, daycare centers, Park Frankendael, and numerous playgrounds. The area is easily accessible by car via exit S113 and by public transport, with tram and bus stops just around the corner, as well as nearby train stations at Science Park and Amstelstation. Layout: You enter the home through a private entrance and staircase. Upon reaching the first floor, a spacious hallway welcomes you and leads to a cozy living room. The adjacent dining area, connected to a modern open kitchen, is perfect for hosting dinners and gatherings. The kitchen is fully equipped, offering a cooking hob, ample storage space, and direct access to a generous terrace—ideal for enjoying your morning coffee or dining al fresco. On the second floor, you'll find three sizeable bedrooms. The master bedroom provides access to the balcony, perfect for soaking up the sun. This floor also features a modern bathroom with a bathtub, shower, sink, and toilet. The third floor is a true highlight. It’s arranged as a large bedroom with built-in wardrobes and a pantry kitchen. This versatile space can easily serve as a hobby room, playroom, or home office. French doors open onto a spacious rooftop terrace of over 23m², offering sunshine all day long and expansive views—an ideal setting for summer barbecues. Homeowners’ Association (VvE): The property is part of a healthy and well-managed homeowners’ association that meets its obligations. The monthly service charge is €140. Ownership situation: The property is located on municipal leasehold land. The leasehold has been converted from continuous to perpetual leasehold. The annual ground rent is €1,138.71, subject to yearly adjustments in accordance with the 2000 general leasehold provisions. Key features: - Located in the beautiful Watergraafsmeer neighborhood; - Living area of 120m² (measured according to NEN standards); - 4-bedrooms; - Municipal leasehold land; - Energy label C; - Balcony; - Terrace on the first floor; - Rooftop terrace on the third floor; - Perpetual leasehold agreement with favorable terms already in place; - Monthly VVE contribution: €140; - Parking via permit system; ample parking available in the immediate area; - Handover in consultation; - No binding agreement until the purchase contract has been signed; - Purchase contract will be drawn up by a notary in Amsterdam. DISCLAIMER This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies or omissions, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has a duty to perform their own investigation into all matters that may be important to them. The real estate agent represents the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) real estate agent to assist you in the purchase process. If you have specific requirements for the property, we advise you to communicate these to your purchasing agent in a timely manner and to conduct independent research. If you choose not to engage a professional advisor, the law considers you sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. NVM terms and conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Inhalt
382 m³
Gebäude mit Außenbereich
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
16-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1098

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.