Direkt zum Inhalt
Logo von VLIEG Makelaars Amsterdam OG

Linnaeusstraat 15 O

1093ED Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: ME Makelaars B.V.

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 9.435

Fotoalbum

Linnaeusstraat 15 O Amsterdam
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*English Below* Stijlvol gerenoveerd appartement met originele details aan het Oosterpark! Gelegen in het levendige Amsterdam-Oost, direct tegenover het Oosterpark, bevindt zich dit stijlvolle appartement uit 1882 van ca. 62 m². De woning is in 2018 grondig gerenoveerd en combineert authentieke details, zoals sierlijke plafondornamenten, een houten vloer en een klassieke schouw met gashaard, met een moderne en luxe afwerking. Dankzij de royale plafondhoogte van 3,19 meter, de openslaande deuren en de overvloedige lichtinval straalt het appartement een unieke mix van karakter en eigentijdse elegantie uit. Dankzij de luxe Mandemakers keuken, twee toiletten, een originele schouw met gashaard en sfeervolle inbouwspots is het appartement helemaal instapklaar. Bovendien bestaat er de mogelijkheid om eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren. Benieuwd geworden naar dit bijzondere appartement? Neem dan snel contact met ons op! Over de ligging en de buurt De woning bevindt zich aan de Linnaeusstraat in Amsterdam-Oost, een dynamische en geliefde wijk waar stadse levendigheid en groen samenkomen. Direct voor de deur ligt het Oosterpark en tegenover de woning bevindt zich het Koninklijk Instituut voor de Tropen. In de directe omgeving vind je talloze gezellige restaurants en cafés, waaronder Louie Louie (naast de deur), Brouwerij ’t IJ, Bar Bukowski, De Biertuin, Pata Negra, Café Milo en Café de Jeugd. Ook de Dappermarkt met dagelijkse markt, winkelcentrum Oostpoort en Artis bevinden zich allemaal op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: met de tram sta je in circa 15 minuten op Amsterdam Centraal, station Muiderpoort ligt op slechts 10 minuten lopen en met de auto bereik je de A10 binnen 10 minuten. Indeling Via de eigen entree kom je binnen in een hal met garderoberuimte, een vaste kast en toegang tot het separate toilet. De lichte woonkamer aan de voorzijde ademt karakter dankzij de originele houten vloer, hoge plafonds met sierlijke ornamenten en een klassieke schouw waarin een luxe gashaard is geplaatst. Grote ramen en openslaande deuren zorgen voor een overvloed aan licht en bieden een prachtig uitzicht. De moderne open Mandemakers keuken (2018) sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Door de hele woning zijn luxe inbouwspots met dimmers geplaatst, die zorgen voor een warme en sfeervolle verlichting. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met drie grote ramen en een praktische inbouwkast. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en een tweede toilet. Dankzij de indeling is er bovendien de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren. Parkeren: Het is betaald parkeren rond het huis en er is een parkeervergunningensysteem van toepassing. Kenmerken van de woning: - Authentiek en modern tweekamerappartement (mogelijkheid tot het creëren van 2 slaapkamers) - Gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen en het openbaar vervoer - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) - Gebouwd in 1882, grondig gerenoveerd in 2018 - Energielabel: C - Servicekosten: € 181,- per maand - Plafondhoogte: 3,19 m - Mogelijkheid tot het creëren van 2 slaapkamers - Gezonde en actieve VvE - Oplevering in overleg - In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: Metrage, bepaling inzake verontreiniging, onderzoeksplicht koper, ouderdomsclausule, asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule. Stylishly renovated apartment with original details at Oosterpark! Located in the vibrant district of Amsterdam East, directly opposite Oosterpark, you will find this stylish apartment from 1882, offering approx. 62 m² of living space. The property was thoroughly renovated in 2018 and beautifully combines authentic details—such as ornate ceiling decorations, a wooden floor, and a classic mantelpiece with gas fireplace—with modern, luxurious finishes. With its generous ceiling height of 3.19 metres, French doors, and abundant natural light, the apartment radiates a unique blend of character and contemporary elegance. Thanks to the luxurious Mandemakers kitchen, two toilets, the original mantelpiece with gas fireplace, and atmospheric recessed spotlights throughout, the apartment is fully move-in ready. In addition, there is the possibility of easily creating a second bedroom. Interested in this unique apartment? Please contact us soon! Surroundings and neighbourhood The apartment is located on Linnaeusstraat in Amsterdam East, a dynamic and popular neighbourhood where urban vibrancy meets greenery. Directly in front lies Oosterpark, with the Royal Tropical Institute located opposite the apartment. In the immediate vicinity, you will find countless lively restaurants and cafés, including Louie Louie (next door), Brouwerij ’t IJ, Bar Bukowski, De Biertuin, Pata Negra, Café Milo, and Café de Jeugd. The Dappermarkt with its daily market, shopping centre Oostpoort, and Artis Zoo are also all within walking distance. Accessibility is excellent: trams take you to Amsterdam Central Station in about 15 minutes, Muiderpoort Station is just a 10-minute walk away, and the A10 ring road can be reached by car within 10 minutes. Layout Through your private entrance, you enter a hallway with space for a wardrobe, a built-in closet, and access to the separate toilet. The bright living room at the front exudes character thanks to the original wooden floor, high ceilings with ornate decorations, and a classic mantelpiece with a luxury gas fireplace. Large windows and French doors provide an abundance of natural light and offer beautiful views. The modern open Mandemakers kitchen (2018) connects seamlessly to the living room and is equipped with high-quality built-in appliances. Throughout the apartment, luxurious recessed spotlights with dimmers create a warm and inviting ambiance. At the quiet rear of the apartment is the spacious bedroom with three large windows and a practical built-in wardrobe. The bathroom is fitted with a shower, sink, and a second toilet. The layout also allows for the possibility of creating a second bedroom. Parking: Paid parking applies in the area, and a resident parking permit system is in place. Features of the property - Authentic and modern two-room apartment (with the option to create a second bedroom) - Convenient location with excellent access to public transport and main roads - Freehold property (no leasehold) - Built in 1882, thoroughly renovated in 2018 - Energy label: C - Service costs: €181 per month - Ceiling height: 3.19 m - Healthy and active Homeowners’ Association - Transfer in consultation - The purchase deed will include the following clauses: measurement, pollution, buyer’s duty to investigate, age clause, asbestos clause, and a non-occupancy clause.

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
62 m²
Inhalt
243 m³

Bau und Energie

Baujahr
1882
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1093

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.