Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Lord Kelvinstraat 5 2
1098SC Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
€ 550.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850
Kaufpreis /m²: € 7.971
Fotoalbum
Beschreibung
Wij mogen dit sfeervolle en volledige gerenoveerde 4-kamerappartement aanbieden, gelegen in het groene en populaire Watergraafsmeer. Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 69 m², ligt op de eerste verdieping, is gelegen op eigen grond, beschikt over een zonnig balkon op het zuidwesten én een eigen berging. Het appartement is in 2023 volledig gerenoveerd waarbij nieuwe badkamer, keuken, houten parketvloer zijn aangebracht en fraaie authentieke jaren ’50-details zoals paneeldeuren en inbouwkasten behouden zijn gebleven. Het is volledig voorzien van dubbel glas en biedt met de bijna 9,50 meter lange doorzonwoonkamer vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde, richting het verlengde van de Avogadro- en Curiestraat. Dit zorgt voor veel licht en een prettig, ruimtelijk gevoel. De woning ligt in de groene en ruim opgezette Watergraafsmeer in Amsterdam-Oost, bekend om zijn rustige karakter en dorpse sfeer, op korte afstand van het centrum. Op circa 400 meter bevindt zich het Christiaan Huygensplein met diverse winkels zoals Albert Heijn, HEMA, een bakker, viswinkel, delicatessenzaken en meerdere horecagelegenheden, zo liggen goede restaurants als De Kas op loopafstand, net als gezellige buurtcafés. Daarnaast bieden het nabijgelegen Park Frankendael en Park de Meer veel groen en uitgebreide sportfaciliteiten, waaronder voetbal, tennis, padel, atletiek en een ijsbaan. Ook zijn er diverse goede scholen in de buurt. De woning is uitstekend bereikbaar. Met de auto ben je snel op de Ring A10 en de uitvalswegen A1, A2 en A9. Parkeren kan voor de deur en er is geen wachtlijst voor een parkeervergunning. Openbaar vervoer is goed geregeld met bus 40 en tramlijn 19, en ook station Amstel, Muiderpoort en Science Park liggen nabij. INDELING: Via de nette gemeenschappelijke entree en het trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de meterkast, een garderobekast en apart toilet met fonteintje. Vanuit de hal loop je de lichte doorzonwoonkamer in van circa 9,50 meter lang, met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. De in 2023 nieuw geplaatste woonkeuken is gelegen aan de achterzijde, grenzend aan het balkon en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, ruime hoeveelheid kastruimte en afgewerkt met een luxe werkblad. Het appartement beschikt over drie slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde, grenzend aan het balkon. Vanuit zowel de woonkamer als de achtergelegen slaapkamer bereik je het zonnige balkon van circa 6 meter lang op het zuidwesten. Verder beschikt de woning over een praktische, ingebouwde wasruimte met de HR CV-ketel, aansluitingen voor wasmachine en extra opbergruimte. De moderne badkamer is uitgerust met een douche en wastafelmeubel. In de onderbouw bevindt zich tot slot een eigen ruime berging van circa 6,2 m². BIJZONDERHEDEN: • Gelegen op eigen grond • 3 slaapkamers • Volledig gerenoveerd in 2023 • Balkon op het zuid westen • Eigen berging in de onderbouw • Actieve VVE, servicekosten € 153,01 per maand • Geheel voorzien van dubbel glas • Oplevering in overleg • Energielabel B • Parkeervergunning per direct verkrijgbaar ENGLISH TRANSLATION: We are pleased to offer this charming and fully renovated 4-room flat, located in the green and popular Watergraafsmeer neighbourhood. The flat has a living area of approximately 69 m², is located on the first floor, is situated on freehold land, has a sunny south-west facing balcony and its own storage room on the ground floor. The apartment was renovated in 2023, with a new bathroom, kitchen and wooden flooring, while beautiful authentic 1950s details such as panelled doors and built-in cupboards have been retained. It is fully double glazed and, with its almost 9.50-metre-long living room, offers unobstructed views at both the front and rear, towards the extension of Avogadrostraat and Curiestraat. This provides plenty of light and a pleasant, spacious feeling. The property is located in the green and spacious Watergraafsmeer neighbourhood in Amsterdam East, known for its quiet character and village atmosphere, a short distance from the city centre. Christiaan Huygensplein is approximately 400 metres away and offers various shops such as Albert Heijn, HEMA, a bakery, fishmonger, delicatessens and several restaurants and cafés. Good restaurants such as De Kas are within walking distance, as are cosy neighbourhood cafés. In addition, the nearby Frankendael Park and Park de Meer offer plenty of green space and extensive sports facilities, including football, tennis, padel, athletics and an ice rink. There are also several good schools in the neighbourhood. The property is easily accessible. By car, you can quickly reach the A10 ring road and the A1, A2 and A9 motorways. Parking is available in front of the door and there is no waiting list for a parking permit. Public transport is well organised with bus 40 and tram line 19, and Amstel, Muiderpoort and Science Park stations are also nearby. LAYOUT: The neat communal entrance and staircase lead to the flat on the first floor. The hall provides access to the meter cupboard, a wardrobe and a separate toilet with washbasin. From the hall, you walk into the bright living room, which is approximately 9.50 metres long and offers unobstructed views at both the front and rear. The kitchen, newly installed in 2023, is located at the rear, adjacent to the balcony, and is equipped with all necessary built-in appliances, ample cupboard space and finished with a luxurious worktop. The apartment has three bedrooms: one at the front and two at the rear, adjacent to the balcony. Both the living room and the rear bedroom open onto the sunny south-west facing balcony, approximately 6 metres long. The property also has a practical, built-in laundry room with the high-efficiency boiler, connections for a washing machine and extra storage space. The flat has three bedrooms: one at the front and two at the rear, adjacent to the balcony. Both the living room and the rear bedroom open onto the sunny south-west facing balcony, which is approximately 6 metres long. The property also has a practical, built-in laundry room with the high-efficiency boiler, connections for a washing machine and extra storage space. The modern bathroom is equipped with a shower and washbasin. Finally, there is a spacious private storage room of approximately 6.2 m² in the basement. SPECIAL FEATURES: • Located on own ground, no lease ground • 3 bedrooms • Completely renovated in 2023 • South-west facing balcony • Private storage room in the basement • Active owners' association, service costs €153.01 per month • Fully double glazed • Delivery in consultation • Energylabel B • Parking permit available immediately Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 550.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850
3,04%
Jährlich
%
€ 27.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 550.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 69 m²
- Inhalt
- 216 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 7 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1955
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 08-01-2026
- Verkaufsdatum
- 02-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafelmeubel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Banstraat 27 A
1071JW Amsterdam
€ 3.600.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 253 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hodenpijlkade 44
1058LZ Amsterdam
€ 3.250.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 256 m²
- Fläche des Grundstücks
- 348 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Gerrit van der Veenstraat 124 H
1077ER Amsterdam
€ 1.295.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Stadhouderskade 17 F
1054ES Amsterdam
€ 1.700.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 215 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Narva-eiland 22
1014ZJ Amsterdam
€ 1.375.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Stoombootweg 55
1035TV Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- 316 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Soetendaal 86
1081BR Amsterdam
€ 1.175.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 187 m²
- Fläche des Grundstücks
- 159 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Revaleiland 73
1014ZG Amsterdam
€ 1.000.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
