Direkt zum Inhalt
Logo von Hallie & Van Klooster Makelaardij

Louise Marie Loeberplantsoen 100

1062DD Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: BenS Makelaars

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 7.500

Fotoalbum

Louise Marie Loeberplantsoen 100 Amsterdam
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Duurzaam gebouwd 3-kamerappartement in een rustige groene wijk, dat voldoet aan alle wensen van deze tijd: energielabel A++, volledig geïsoleerd, groot balkon op het zuiden met vrij uitzicht en de erfpacht is alvast eeuwigdurend afgekocht. Het INSTAPKLARE hoekappartement van circa 80 m² is gelegen op de 4e verdieping (met lift, geen bovenburen). Verder beschikt het appartement over vloerverwarming, gasloos koken, zonnepanelen en een eigen parkeerplaats. Gesitueerd tussen het Rembrandtpark en de Sloterplas en dichtbij Station Lelylaan. Via het Rembrandtpark zijn Oud-West en het Centrum snel aan te fietsen. Dus zoek niet verder en wees welkom voor een bezichtiging van dit geweldige appartement. Indeling: Keurige gemeenschappelijke hal, met de lift of trap naar de 4e verdieping. Entree in het appartement, binnenkomst in de hal met garderobe. Eetkamer met grote raampartij met vrij uitzicht, waardoor er veel lichtinval is. Het balkon is heerlijk royaal (maar liefst 9 m²) en ligt op het zuiden, zodat je hier heerlijk van de zon kunt genieten. De open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine, boven- en onderkasten en een koel-vries combinatie. Wanneer je via de keuken doorloopt kom je in de woonkamer. Via de afgesloten gang zijn de slaapkamers te bereiken. De slaapkamer (16 m²) gelegen aan de zuidzijde heeft een vrij uitzicht. De slaapkamer (9 m²) aan de noordzijde kijkt uit over de binnentuin van het complex. Aan de gang ligt de ruime badkamer, deze is voorzien van een inloopdouche, tweepersoons wastafelmeubel met spiegelkast. Ook de badkamer is voorzien van vloerverwarming. In de gang is er een separaat toilet met fonteintje, een ruimte voor de wasmachine- en -drogeropstelling en een ruimte met de mechanische ventilatie. De gehele woning is voorzien van een strakke PVC vloer. De muren en plafonds zijn eveneens strak afgewerkt. Op de begane grond bevindt zich een ruime berging (9 m²). Omgeving: Dit appartement aan het Louise Marie Loeberplantsoen (vernoemd naar de Nederlandse kunstschilder, ook bekend als Lou Loeber) ligt in het woonblok ‘Aardetuin’ in de klimaatneutrale wijk Stadstuin Overtoom, bestaande uit zes bouwblokken en opgeleverd in november 2017. De gesloten blokken met binnentuin zijn gesitueerd in een veilige, duurzame en parkachtige omgeving welke uitnodigen tot (buurt) activiteiten. Deze buurt is een gewilde locatie voor zowel gezinnen als jonge professionals. Het appartement heeft een centrale ligging: aan het dichtbij gelegen August Allebéplein kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen. Je kunt verschillende plekken in de stad met de fiets gemakkelijk bereiken, bijvoorbeeld: het Mercatorplein (7 minuten), het Vondelpark (8 minuten), de Kinkerstraat/Overtoom/Foodhallen/Ten Kate markt in Oud-West (10 minuten) en het Leidseplein (15 minuten). Ideaal: Station Lelylaan ligt heel dichtbij, waar je op de trein, metro, tram (1 en 17) of bus stapt. Op de fiets of met de tram zijn Oud-West en het centrum snel te bereiken. Ook Schiphol is binnen 10 minuten met de trein of auto te bereiken. Met de auto ben je via de S106 in no time op de Ringweg A10. Buurtkamer Tante Toorop maakt onderdeel uit van het gebouw, er worden hier regelmatig activiteiten georganiseerd. Vanuit het appartement heb je uitzicht op de Stadskas Tuin van Toorop: dé buurtmoestuin in het hart van Nieuw-West en een leuke ontmoetingsplek waar je als bewoner gebruik van kunt maken. Leuke eetgelegenheden zijn er zeker ook in de buurt: Restaurant Bolenius in Rembrandtpark of Bar Restaurant LELY naast het station en de vele leuke adresjes aan de Postjesweg en rond het Hoofddorpplein. Kortom: een heerlijke locatie! Goed om te weten: – Bouwjaar 2016, opgeleverd november 2017. De huidige eigenaar is de eerste bewoner – INSTAPKLAAR 3-kamer hoekappartement met groot balkon en eigen berging – Gelegen op de 4e verdieping (geen bovenburen); toegankelijk met een lift – Uitstekend geïsoleerd. Energielabel A++ – Het appartement is voorzien van vier zonnepanelen – Eigen berging op de begane grond (inhoud 9 m²) – Eigen parkeerplaats met basisinfrastructuur voor elektrisch laden (voor meerprijs is er de mogelijkheid tot plaatsing laadpunt) – De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht – In woonblok ‘Aardetuin’ in de rustige en klimaatneutrale buurt Stadstuin Overtoom – Het betreft een gezonde en actieve VvE, in professioneel beheer – De bijdrage voor de VvE bedraagt € 243 per maand (2025) – Het gebouw is dichtbij het Rembrandtpark gelegen, in een jonge en groene buurt – Trein- en metrostration Lelylaan en tramhalte (tram 1 en 17) op korte loopafstand – Oplevering in overleg, bij voorkeur in April

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Inhalt
273 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
29-09-2025
Verkaufsdatum
29-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1062

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.