Direkt zum Inhalt
Logo von Ameo makelaars

Maasstraat 24 1

1078HK Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Booij Makelaardij Amsterdam

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Maasstraat 24 1 Amsterdam
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***English text below*** Ruim appartement met balkon en eeuwigdurend afgekochte erfpachtcanon in de Rivierenbuurt Dit lichte en ruime appartement van ca. 90 m² bevindt zich op de derde etage van een karakteristiek jaren ’30 pand in de geliefde Rivierenbuurt. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een eet- en zitkamer en suite, twee badkamers, een balkon op het westen én een eeuwigdurend afgekochte erfpachtcanon. U hoeft dus nooit meer erfpachtcanon te betalen! De woning ligt in een levendige winkelstraat en is voorzien van een eikenhouten vloer en dubbele beglazing. Het appartement biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te delen. De originele details, zoals de paneeldeuren, de schouw en vier inbouwkasten, zijn nog aanwezig en geven de woning extra karakter. Door de breedte van de woning zijn er diverse indelingsmogelijkheden te realiseren. Indeling Net verzorgd trappenhuis. Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. - Badkamer I: voorzien van douche, toilet en wastafel. - Slaapkamer achterzijde: rustig gelegen, met aangrenzende tweede badkamer voorzien van toilet en wastafelmeubel en ligbad! - Slaapkamer voorzijde: eveneens ruim, met inbouwkast. - Keuken: uitgerust met vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, 4-pits kookplaat en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken toegang tot het balkon. - Woonkamer en suite: grote living met drie inbouwkasten en schouw. De eetkamer heeft openslaande deuren naar het balkon met bergkast, gelegen op het westen. Het gehele appartement is voorzien van een eikenhouten vloer. Omgeving & bereikbaarheid De Rivierenbuurt staat bekend om haar gezellige sfeer en breed aanbod van speciaalzaken, winkels en horecagelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen vindt u onder andere de Hergo Slager, Albert Heijn en Kaaswinkel/Zuivelhoeve Tromp op de begane grond. Voor ontspanning zijn er diverse parken in de buurt, zoals het Amstelpark, Beatrixpark en Martin Luther Kingpark. Ook de Pijp en de beroemde Albert Cuypmarkt liggen op loopafstand. Het centrum van Amsterdam bereikt u in slechts 15 minuten per fiets of openbaar vervoer. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A1, A2, A4, A9 en A10; Schiphol ligt op circa 20 minuten rijden. Parkeren kan direct voor de deur of op het nabijgelegen plein. Vereniging van Eigenaren De actieve VvE bestaat uit 5 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd. Er wordt vergaderd en gespaard voor onderhoud. De servicekosten bedragen ca. € 114,19 per maand en zijn inclusief VvE-beheer, reservering groot onderhoud, elektriciteit trappenhuis en opstalverzekering. Bijzonderheden - In de koopakte zullen een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen - Appartementsrecht index A-5 - Algemene bepalingen 2016 eeuwigdurende erfpacht Amsterdam van toepassing - Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht! - Woonoppervlakte: 89,3 m² (NEN2580), balkon: 5,1 m², inhoud: 291 m³ - In 2005 o.a. leidingen van gas, water, riolering en elektra vernieuwd - Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas en vloerisolatie - Funderingscode II (2002), rapport beschikbaar - Direct beschikbaar ***English text*** Spacious apartment with balcony and perpetual leasehold redemption in the Rivierenbuurt This bright and spacious apartment of approx. 90 m² is located on the third floor of a characteristic 1930s building in the popular Rivierenbuurt. The apartment offers two spacious bedrooms, a living and dining room en suite, two bathrooms, a west-facing balcony, and a perpetually redeemed ground lease – meaning you will never have to pay ground rent again! Situated on a lively shopping street, the apartment features an oak wooden floor and double glazing. The property offers plenty of potential to modernize and customize to your own taste. Original details such as panel doors, a fireplace, and four built-in cupboards are still present, adding extra character. Due to its generous width, the apartment allows for multiple layout possibilities. Layout Well-maintained staircase. Spacious hallway with access to all rooms. - Bathroom I: with shower, toilet, and washbasin. - Rear bedroom: quietly located, with an en suite second bathroom including toilet and washbasin. - Front bedroom: also spacious, with a built-in wardrobe. - Kitchen: fitted with a dishwasher, combi oven/microwave, fridge, freezer, 4-burner stove, and washing machine connection. Access to the balcony. - Living and dining room en suite: large living area with three built-in cupboards and fireplace. The dining room has French doors opening onto the west-facing balcony with storage cupboard. The apartment has an oak wooden floor throughout. Surroundings & accessibility The Rivierenbuurt is known for its vibrant atmosphere and wide range of specialty shops, stores, and restaurants. For daily groceries, you will find Hergo butcher, Albert Heijn supermarket, and Tromp cheese shop right at your doorstep. For leisure and recreation, there are several parks nearby, such as Amstelpark, Beatrixpark, and Martin Luther Kingpark. De Pijp and the famous Albert Cuyp market are within walking distance. Amsterdam city center is just 15 minutes away by bike or public transport. By car, major highways (A1, A2, A4, A9, A10) are easily accessible, and Schiphol Airport is about 20 minutes away. Parking is available directly in front of the building and on the nearby square. Homeowners’ Association (VvE) The active VvE consists of 5 apartment rights and is professionally managed (management details to be confirmed). Meetings are held regularly and reserves are built up for future maintenance. Service costs are approx. € 119.40 per month, including VvE management, reserve for major maintenance, stairwell electricity, and building insurance. Particulars - The purchase agreement will include an age clause, an asbestos clause and a non-occupation clause - Apartment right index A-5 - General provisions 2016 perpetual ground lease Amsterdam apply - Ground rent perpetually redeemed - Living area: 89.3 m² (NEN2580), balcony: 5.1 m², volume: 291 m³ - Renovations in 2005 included replacement of gas, water, sewage, and electrical pipes - Fitted with hardwood frames, double glazing, and floor insulation - Foundation code II (2002), report available

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Inhalt
291 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-08-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1078

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.