Direkt zum Inhalt
Logo von Beekman Makelaardij o.g. b.v.

Maasstraat 24 2

1078HK Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 6.989

Fotoalbum

Maasstraat 24 2 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENGLISH TEXT BELOW Bezichtigingen worden online ingepland. Op Funda gaat u naar "Vraag een bezichtiging aan". Nadat u het formulier heeft verstuurd ontvangt u hiervan een bevestiging en een mail voor het inplannen van een bezichtiging. U kunt ook rechtstreeks naar onze site: Viewings are scheduled online. On Funda, go to "Request a viewing." After submitting the form, you will receive a confirmation and an email to schedule a viewing. You can also visit our website directly: Heerlijk ruim appartement, woonoppervlakte 93,3 m², gelegen op de eerste verdieping met een zonnig balkon en eigen voordeur vanaf de begane grond, dus geen gedeeld trappenhuis. In deze voormalige huurwoning, gebouwd in 1928, zijn diverse stijlkenmerken bewaard gebleven. Dit in combinatie met de fijne indeling biedt volop mogelijkheden om deze woning te verbouwen tot een absoluut droomhuis. Het voordeel van renoveren is dat je alles kunt doen naar eigen smaak en inzicht. De ligging in een gezellige winkelstraat in de gewilde Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid maakt het plaatje compleet. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht. INDELING De woning heeft een eigen voordeur op de begane grond. De achtergelegen trap leidt naar de centrale hal op de eerste verdieping van waaruit alle ruimtes bereikbaar zijn. De riante woonkamer met inbouwkast heeft aan de achterzijde openslaande deuren naar het zonnige, op het westen gelegen, balkon. De schuifdeuren aan de voorzijde geven toegang tot de naastgelegen slaapkamer. Deze kamer met inbouwkast is ook vanuit de hal bereikbaar. De tweede, zeer ruime slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Deze kamer heeft zowel een deur naar het balkon als de badkamer. De badkamer, die ook via de hal bereikbaar is, is voorzien van een douche, wastafel en wasmachine-aansluiting. De dichte keuken aan de achterzijde heeft eveneens een deur naar het balkon. Het verplaatsen van de keuken naar de woonkamer is zeker een optie. Er is een separaat toilet met fonteintje. LIGGING De Maasstraat is een gezellige winkelstaat met een supermarkt van Albert Heijn en een goede mix van speciaalzaken waaronder o.a. een kaaswinkel, visboer, bakker, slager, groenteboer en wijnhandel. Daarnaast zijn er diverse restaurants voor lunch of diner en gezellige terrassen bijdragen aan de ontspannen sfeer in de straat. De tram naar het centrum stopt om de hoek. De woning ligt op korte fietsafstand van het centrum, Zuidas en Pijp. Voor gezinnen met jonge kinderen is het op loopafstand gelegen Beatrixpark een ideale plek. Door de ligging nabij diverse treinstations, een metrostation bij de RAI en met een goede aansluiting op zowel de A10 als A2 is de bereikbaarheid uitstekend. DIVERSEN - Bouwjaar 1928 - woonoppervlakte 93,3 m² - balkon 4,70 m² - volledig voorzien van houten ramen, kozijnen en deuren met dubbele beglazing - erfpacht eeuwigdurend afgekocht - combi cv-ketel, type HR (bouwjaar 2023) - energielabel C - servicekosten € 105,34 per maand - Voormalige huurwoning - In de koopakte wordt een niet-zelfbewoners clausule en, gezien het bouwjaar van het pand, een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen - Levering in overleg (kan snel) ENGLISH Viewings are scheduled online. On Funda, go to "Request a viewing." After submitting the form, you will receive a confirmation and after some time an email to schedule a viewing. Wonderfully spacious apartment, 93.3 m² living space, located on the first floor with a sunny balcony and a private front door from the ground floor, so no shared staircase. This former rental property, built in 1928, has preserved various period features. This, combined with the pleasant layout, offers ample opportunity to transform this property into an absolute dream home. The advantage of renovating is that you can tailor everything to your own taste and vision. The location on a pleasant shopping street in the popular Rivierenbuurt neighborhood in Amsterdam Zuid completes the picture. The ground rent has been bought off in perpetuity. LAYOUT The apartment has its own front door on the ground floor. The rear staircase leads to the central hall on the first floor, from which all rooms are accessible. The spacious living room with a built-in wardrobe has French doors at the rear leading to the sunny, west-facing balcony. Sliding doors at the front provide access to the adjacent bedroom. This bedroom, with a built-in wardrobe, is also accessible from the hall. The second, very spacious bedroom is located at the rear of the house. This room has a door to both the balcony and the bathroom. The bathroom, which is also accessible from the hallway, is equipped with a shower, sink, and washing machine connection. The separate kitchen at the rear also has a door to the balcony. Moving the kitchen into the living room is certainly an option. There is a separate toilet with a small sink. LOCATION Maasstraat is a charming shopping street with an Albert Heijn supermarket and a good mix of specialty shops, including a cheese shop, fishmonger, bakery, butcher, greengrocer, and wine merchant. There are also several restaurants for lunch or dinner, and cozy terraces contribute to the relaxed atmosphere of the street. The tram to the city center stops just around the corner. The house is a short bike ride from the city center, Zuidas, and Pijp districts. Beatrixpark, within walking distance, is an ideal location for families with young children. Its location near several train stations, a metro station at the RAI, and good connections to both the A10 and A2 highways make it easily accessible. MISCELLANEOUS - Built in 1928 - Living area 93.3 m² - Balcony 4.70 m² - Fully fitted with wooden windows, frames, and doors with double glazing - Leasehold purchased in perpetuity - Combination central heating boiler, type HR (built in 2023) - Energy label C - Service charges €105.34 per month - Former rental property - A non-occupancy clause and, given the year of construction of the property, an age and asbestos clause will be included in the purchase agreement - Transfer of ownership by arrangement (can be arranged quickly)

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Inhalt
327 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1078

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.