Direkt zum Inhalt
Logo von VLIEG Makelaars Amsterdam OG

Madelievenstraat 2 A

1015NV Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Broersma Wonen

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 10.227

Fotoalbum

Madelievenstraat 2 A Amsterdam
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** ENGLISH BELOW*** PAREL TE KOOP OP EEN GEWELDIGE LOCATIE MIDDENIN DE JORDAAN: GERENOVEERDE HOEK-BENEDENWONING MET 2 SLAAPKAMERS EN EEN ZONNIGE EIGEN TUIN! Een moderne, instapklare woning mét tuin middenin de Jordaan? Ja, je leest het goed! Gelegen aan een rustig straatje van de inmiddels iconische Jordaan, mogen we deze fijne woning aanbieden. Wie houdt van het échte Amsterdam zal dan ook niet teleurgesteld worden door deze pittoreske buurt en haar rijke historie. Deze piekfijn afgewerkte benedenwoning is gelegen in een relatief nieuw en daarmee robuust gebouwd pand uit 1989 en is met haar 66,4 m2 en slimme indeling heerlijk ruim. De woning is dan ook voorzien van alles wat je nodig hebt voor een fijn thuis: een zonnige woonkamer met open keuken die door de hoekligging van een grote hoeveelheid lichtinval en vrij uitzicht op een plein geniet; een moderne badkamer, 2 slaapkamers aan de rustige tuinzijde én een prachtige tuin op het zonnige zuidwesten met volop privacy en groen. Kortom: voor wie op zoek is naar het ultieme Amsterdamse stadsleven-gevoel met de Jordaan als thuisbasis… Beter dan dit gaat het waarschijnlijk niet worden! Over de ligging en de buurt: De ligging van de woning is ideaal: middenin de Jordaan, in het bruisende hart van Amsterdam. Wat je ook zoekt – van supermarkt tot luxe restaurant – álles is hier op loopafstand te vinden. De Jordaan is een inmiddels iconische buurt met een dorps en pittoresk karakter en is om die reden geheel terecht een ontzettend gewilde woonomgeving. Het huis is slechts een korte wandeling verwijderd van de Amsterdamse grachtengordel, met in de buurt de Haarlemmerstraat, Haarlemmerdijk en de diverse gezellige straatjes tussen de hoofdgrachten, als ook de bekende markten op de Lindengracht, Westerstraat en de Noordermarkt. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: er zijn diverse bus-, metro- en tramhaltes in de omgeving en station Amsterdam Centraal bevindt zich op 5 minuten fietsen. Indeling van de woning: Begane grond: Gesloten, gezamenlijke entree met bel/intercom. Appartement op de begane grond: Achter de voordeur vinden we de entreehal die toegang biedt tot alle ruimtes van de woning. De ruime woonkamer met open keuken is gelegen op een hoek en geniet door de vele raampartijen van veel lichtinval en van een mooi uitzicht op het plein voor het pand. De luxe open keuken met kookeiland/bar en walnoot houten fronten is gemaakt door meester meubelmaker Martijn Pekelharing en voorzien van een inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De 2 slaapkamers van het huis bevinden zich aan de rustige tuinzijde en hebben allebei een achterdeur naar buiten. De nette en complete badkamer is voorzien van inbouwspots, een zwevend toilet, een wastafel met meubel en een inloopregendouche. De gehele woning is voorzien van een fraaie parketvloer met vloerverwarming. Tuin: De woning beschikt over een ruime en zonnige tuin op het zuidwesten. De gezellige tuin is voorzien van een groot betegeld terras dat wordt omlijst door een grasveld met groene borders, pergola met druif en een houten berging die is voorzien van een geschakelde overkapping met sedumdak. De tuin is voorzien van elektra en verlichting. De poort in de achtertuin biedt directe toegang tot het speeltuintje achter het huis (na 19:00 uur ’s avonds gesloten). Parkeren: Het is betaald parkeren rond het huis en er is een parkeervergunningensysteem van toepassing. Kenmerken van de woning: - Geweldige stadswoning met 2 slaapkamers aan een rustige straat middenin de Jordaan - Hoogwaardig gerenoveerd en instapklaar - Gelegen in een degelijk pand uit 1989: betonbouw zonder krakende vloeren, geluidsoverlast of ongedierte - Zonnige, groene en ruime tuin op het zuidwesten - Hoekligging met extra veel ramen / lichtinval - Ideaal voor mensen met (klein)kinderen: in een prettige buurt en de achtertuin direct grenzend aan een speeltuin (na 19:00 ’s avonds gesloten dus geen overlast) - 2 slaapkamers - Energielabel: B - Eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 30 juni 2035, daarna eeuwigdurend vastgeklikt AB 2016. - Maandelijkse VVE-bijdrage: €170,- - Gezonde actieve VvE met MJOP, professioneel beheerd - Aanvaarding in overleg ------ EXCLUSIVE PROPERTY ON A GREAT LOCATION IN THE MIDDLE OF THE JORDAAN: RENOVATED CORNER-GROUND FLOOR APARTMENT WITH 2 BEDROOMS AND A SUNNY PRIVATE GARDEN! A modern, move-in ready property with a garden in the middle of the Jordaan? Yes, you read it right! Located on a quiet street of the now iconic Jordaan, we may offer this beautiful home. Those who love the real Amsterdam will not be disappointed by this beautiful neighborhood and its rich history. This meticulously maintained ground floor apartment is located in a relatively new and thus robustly built building from 1989 and is with its 66.4 m2 and clever lay-out wonderfully spacious. The property is equipped with everything you need for a comfortable home: a sunny living room with an open kitchen that enjoys plenty of natural light and unobstructed views of a square thanks to its corner location; a modern bathroom, two bedrooms on the quiet garden side, and a beautiful garden on the sunny south-west side with plenty of privacy and greenery. In short: for those looking for the ultimate Amsterdam city life-feeling with the Jordaan as their home base... It probably won't get any better than this! About the location and the neighbourhood: The location of the property is ideal: right in the middle of the Jordaan, in the vibrant heart of Amsterdam. Whatever you are looking for - from supermarket to luxury restaurant - everything can be found here within walking distance. The Jordaan is a now iconic neighborhood with a village-like and charming character, and for this reason it is rightly an extremely sought-after residential area. The house is just a short walk away from Amsterdam's canal belt, with the Haarlemmerstraat, Haarlemmerdijk and the various cozy streets between the main canals located nearby, as well as the famous markets on the Lindengracht, Westerstraat and Noordermarkt. The accessibility is also excellent: there are several bus, metro and tram stops nearby and the Amsterdam Central Station is a 5-minute bike ride away. Property layout: Ground floor: Closed, communal entrance with bell/intercom. Apartment on the ground floor: Behind the front door, we find the entrance hall that offers access to all rooms of the property. The spacious living room with an open kitchen is located on a corner and enjoys plenty of natural light thanks to the many windows and a beautiful view of the square in front of the building. The luxurious open kitchen with cooking island/bar and walnut cabinetry was crafted by the master furniture maker Martijn Pekelharing and is equipped with an induction hob, oven, firdge, freezer and a dishwasher. The two bedrooms of the house are located on the quiet garden side and both have a back door to the garden. The neat and complete bathroom has recessed spotlights, a floating toilet, a washbasin with vanity unit and a walk-in rain shower. The entire house has beautiful parquet floor with underfloor heating. Garden: The property features a spacious and sunny southwest-facing garden. This inviting outdoor space includes a large tiled terrace, bordered by a lawn with green borders, a pergola with grapevine, and a wooden shed with an adjoining canopy topped with a sedum roof. The garden is equipped with electricity and lighting. A gate at the rear provides direct access to the playground behind the house (closed after 7:00 p.m.). Parking: It is paid parking around the house and a parking permit system applies. Property features: - Amazing city home with 2 bedrooms on a quiet street in the middle of the Jordaan neighborhood - Renovated to a high standard and move-in ready - Located in a sturdy building from 1989: concrete construction witout creaky floors, noise or pests - Sunny, green and spacious garden facing south-west - Corner location with extra windows / natural light - Modern construction (concrete) - Ideal for people with (grand)children: in a nice neighbourhood and with the garden bordering on a playground (closed after 7 P.M. so no nuisance) - Energy label: B - Property subject to leasehold, bought off until 30 June 2035, Perpetual leasehold, fixed under AB 2016. - Monthly VVE-fee: €170,- - Well-managed and active homeowners’ association with a multi-year maintenance plan (MJOP). Professionally managed - Transfer of ownership subject to agreement

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
66 m²
Inhalt
249 m³
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Pro-Line Nxt (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1015

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.