Direkt zum Inhalt
Logo von Dames van Vermeer B.V.

Marathonweg 16 2

1076TG Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Remko Bijvoet Makelaardij

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 10.119

Fotoalbum

Marathonweg 16 2 Amsterdam
Bild 22
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English translation below** Op een unieke locatie middenin Amsterdam Zuid, ligt dit in 2013 volledig gerenoveerde appartement van circa 42 m2, met een heerlijk balkon op het zuidwesten. De erfpacht is door de huidige eigenaren al eeuwigdurend afgekocht. De woning maakt deel uit van het renovatieproject Wonen in Olympia. Het gebouw, of eigenlijk ensemble van gebouwen, is helemaal opgetrokken in Amsterdamse Schoolstijl, compleet met gebeeldhouwde versieringen en kleine torentjes bovenop. Alle gevels zijn in ere hersteld en ook binnen vind je veel oorspronkelijke details. Indeling Entree via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis. Toegang tot de woning op de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn de slaapkamer met inbouwkast aan de achterzijde, de badkamer voorzien van toilet, wastafel, douche en wasmachineaansluiting en de ruime woonkamer met openslaande deuren naar de riante woonkeuken voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap en combi-oven te bereiken. Zowel de woonkeuken als de slaapkamer bieden toegang tot het riante balkon op het zuidwesten. Op de zolderverdieping is er nog een privé berging. Omgeving Oud-Zuid is gewild. Dat is altijd zo geweest en dat zal altijd zo blijven. De monumentale huizen, het Vondelpark, de drukbezochte straatjes en de gezellige restaurants en trendy winkels dragen bij aan die heel eigen scene. Een beetje chic en toch hip. Om de hoek van de straat ligt de wereld aan je voeten; sportgelegenheden rondom het Olympisch stadion, winkels (Stadionplein / Amstelveenseweg) en een groot en divers aanbod van gezellige cafés en restaurants waaronder ‘Marathonweg’ en ‘Kiebert’. Ook het Amsterdamse Bos en het Vondelpark zijn op een paar minuten fiets afstand gelegen. Bovendien ben je met de auto binnen een paar minuten op de ring A10, en heel bijzonder aan Amsterdam, je kunt hier nog makkelijk voor de deur parkeren. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De canon is eeuwigdurend afgekocht, dus er hoeft nooit meer canon betaald te worden. De Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing. Bijzonderheden: - in 2013 volledig gerenoveerd - gemeentelijk monument - verwarming en warm water middels eigen cv-ketel (2013) - de servicekosten bedragen thans € 136,73 per maand - actieve, professioneel beheerde VvE, meerjarenonderhoudsplan aanwezig - NEN-meetrapport aanwezig: 42,0 m2 woonruimte, 0,7 m2 overige inpandige ruimte, 7,2 gebouwgebonden buitenruimte, 4,7 m2 externe bergruimte - oplevering in overleg, kan snel - verkoper zal een niet-zelfbewoningsclausule opnemen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ------------------------------------------------------------ At a unique location in the heart of Amsterdam Zuid, this fully renovated apartment from 2013 of approximately 42 m² is situated, featuring a delightful southwest-facing balcony. The ground lease has already been bought off in perpetuity by the current owners. The apartment is part of the renovation project Wonen in Olympia. The building, or rather the ensemble of buildings, is entirely constructed in the Amsterdam School architectural style, complete with sculpted decorations and small turrets on top. All façades have been restored to their former glory, and many original details can also be found inside. Layout Entrance via the well-maintained communal stairwell. Access to the apartment on the first floor. From the hallway, you can reach the bedroom with built-in wardrobe at the rear, the bathroom fitted with a toilet, washbasin, shower and washing machine connection, and the spacious living room with French doors leading to the generous eat-in kitchen equipped with a refrigerator, freezer, dishwasher, hob, extractor hood and combi oven. Both the eat-in kitchen and the bedroom provide access to the generous southwest-facing balcony. On the attic floor there is an additional private storage unit. Surroundings Oud-Zuid is highly sought-after. It always has been and always will be. The monumental houses, the Vondelpark, the busy streets and the cozy restaurants and trendy shops contribute to its very distinctive atmosphere. A little chic and yet hip. Just around the corner, the world lies at your feet: sports facilities around the Olympic Stadium, shops (Stadionplein / Amstelveenseweg) and a wide and diverse selection of cozy cafés and restaurants, including ‘Marathonweg’ and ‘Kiebert’. Both the Amsterdamse Bos and the Vondelpark are just a few minutes away by bike. Moreover, you can reach the A10 ring road within minutes by car, and very special for Amsterdam: here you can still easily park right in front of the door. Ground lease The apartment is situated on leasehold land owned by the municipality of Amsterdam. The ground rent has been bought off in perpetuity, so no ground rent will ever have to be paid again. The General Provisions 2016 apply. Details: - fully renovated in 2013 - municipal monument - heating and hot water via private central heating boiler (2013) - current service charges amount to € 136.73 per month - active, professionally managed owners’ association (VvE), multi-year maintenance plan available - NEN measurement report available: 42.0 m² living space, 0.7 m² other internal space, 7.2 m² building-related outdoor space, 4.7 m² external storage space - delivery in consultation, can be quick - seller will include a non-owner-occupancy clause This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces are indicative only. The Measurement Instruction is based on the NEN2580 and is intended to apply a more uniform way of measuring for an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off, or limitations in carrying out the measurement. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The NVM conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
42 m²
Inhalt
136 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1076

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.