Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar in Amsterdam B.V.

Marathonweg 18 3

1076TG Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 10.000

Fotoalbum

Marathonweg 18 3 Amsterdam
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, sfeer en een fijne indeling komen in dit heerlijke appartement perfect samen. Dit instapklare appartement van 50 m² beschikt over een heerlijke living met open keuken, een zonnig balkon op het westen en ligt op een fantastische plek in geliefd Amsterdam-Zuid. Dankzij de doordachte indeling, fijne lichtinval van twee zijden en de extra verdieping met multifunctionele tweede kamer voelt deze woning groter aan dan je op basis van de vierkante meters zou verwachten. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging. Tip: Bekijk zeker onze virtuele 3D tour via funda of onze website. Je loopt virtueel door de hele woning en krijgt direct een goed beeld van de indeling en ruimtes. Je kunt zelf afmetingen meten en met één druk op de knop de woning zonder meubels bekijken. Ideaal om je goed voor te bereiden op de bezichtiging. Het appartement: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de derde verdieping. Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer op. De woning is met zorg onderhouden en voelt licht, warm en direct comfortabel aan. De woonkamer is een heerlijke plek om thuis te komen. Dankzij de ramen aan beide zijden profiteer je van een prettige lichtinval gedurende de dag. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. De open keuken sluit hier perfect op aan en zorgt voor een fijne, open leefruimte. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een Quooker kokendwaterkraan, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap en een combi oven/magnetron. Vanuit het eetgedeelte stap je zo het balkon op. En wat voor balkon! Dit zonnige balkon op het westen is echt een verlengstuk van je woning. Doordat er geen bovenliggende balkons aanwezig zijn, geniet je hier van opvallend veel zon en een heerlijk vrij gevoel. Een fantastische plek voor een kop koffie in de ochtend, een borrel in de middag of lange zomeravonden buiten. De hoofdslaapkamer is van goed formaat en heeft eveneens directe toegang tot het balkon, een luxe detail dat direct extra wooncomfort geeft. De badkamer, eveneens vernieuwd in 2013, is modern en praktisch ingericht met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en ruimte voor zowel wasmachine als droger. Via de interne trap bereik je de tweede verdieping van de woning. Deze multifunctionele ruimte is momenteel ingericht als werkruimte voor twee personen, maar biedt uiteraard volop andere mogelijkheden. Denk aan een thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Extra prettig is de aanwezige airconditioning en de handige vliering voor extra bergruimte. De omgeving: De woning ligt aan de gezellige Marathonweg in het geliefde Amsterdam Oud-Zuid. Een fijne buurt waar rust, ruimte en stadse levendigheid samenkomen. De straat zelf is breed en groen en staat bekend om de karakteristieke architectuur van de Amsterdamse School. Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar het Stadionplein. Hier vind je onder andere een Albert Heijn XL, diverse winkels en op zaterdag een gezellige markt. In de directe omgeving zitten ook leuke cafés en restaurants. Denk aan de terrassen van Café Kiebert en Bar Grill Marathonweg of een goede koffie bij Shot om de hoek. Aan de Amstelveenseweg vind je nog meer horeca zoals Bar Bonnie en Ron Gastrobar. Ook voor ontspanning zit je hier perfect. Het Vondelpark, het Olympisch Stadion en het Amsterdamse Bos liggen allemaal dichtbij. Ideaal om te hardlopen, wandelen of gewoon even in het groen te zijn. Wie graag winkelt of uit eten gaat zit binnen enkele minuten op de Beethovenstraat of de Cornelis Schuytstraat met hun boetieks, delicatessenwinkels en restaurants. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je in een paar minuten in het centrum van Amsterdam. Tram en bus vertrekken vanaf het Haarlemmermeerstation en brengen je snel richting onder andere Schiphol en Station Zuid. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de Ring A10 en rijd je zo de stad uit. Bijzonderheden: - Instapklaar appartement - Heerlijk zonnig balkon op het westen - Vrijwel volledige renovatie in 2013 - Energielabel C - HR++ beglazing en geïsoleerde wanden en plafonds - Airconditioning aanwezig - Gelegen in een gemeentelijk monument - Erfpachtcanon afgekocht tot en met 31 december 2056, de aanvraag voor omzetten naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden loopt - Gezonde en actieve VvE, professioneel beheerd, een meerjarenonderhoudsplan is aanwezig - Servicekosten € 144,16 per maand - Levering in overleg, kan snel

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,21%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
50 m²
Inhalt
160 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1076

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.