Direkt zum Inhalt
Logo von Dingemans Makelaars

Marcantilaan 65

1051LS Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 8.219

Fotoalbum

Marcantilaan 65 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Midden in een levendige wijk van Amsterdam-West, gelegen in een groene, waterrijke omgeving en aan de rand van Westerpark en De Baarsjes, bevindt zich dit goed onderhouden 3-kamerappartement met 73 m2 woonoppervlak! Er zijn twee ruime slaapkamers, een nette badkamer en apart toilet, een lichte woonkamer met open keuken en toegang tot een zonnig balkon op het zuiden. *ENGLISH TRANSLATION BELOW* Locatie Het appartement bevindt zich in een populair buurtje nabij de gezellige Jordaan, de Rozengracht, Hugo de Grootplein, Jan van Galenstraat, De Clercqstraat en Bilderdijkstraat. In de buurt zijn tal van gezellige restaurants en cafés te vinden en de stadsparken liggen op loopafstand. Voor alle dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver, zodra u de deur uitloopt vindt u diverse supermarkten, alle (buurt)winkels en vele speciaalzaken. Indeling Het gemeenschappelijke trappenhuis biedt toegang tot de woning op de tweede verdieping. De binnenkomst is in de hal met ruimte voor de garderobe en toegang tot alle vertrekken in de woning. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de heerlijk lichte woonkamer met grote ramen, een open keuken en toegang tot het zonnige balkon met een oppervlakte van ca. 7 m2. De nieuwe, luxe keuken (2024) beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een combimagnetron met ovenfunctie, vaatwasser, gaskookplaat, koelkast en vriezer. Beide slaapkamers zijn goed van formaat en zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. In het midden van de woning ligt de recent (2024)gerenoveerde badkamer, die is voorzien van een douche, ligbad, wastafel met badkamermeubel en design radiator. Het luxe toilet (2024) is separaat. Tevens is er een bergruimte met aansluitingen voor de droog- en wasmachine en de CV-ketel. In de kelder van het gebouw bevindt zich nog een privé bergruimte van 4 m2. Bereikbaarheid Het openbaar vervoer is goed geregeld met diverse tram- en buslijnen die in de buurt stoppen. Met de auto is er een snelle aansluiting met de Ring. U kunt uw auto voor de deur parkeren en er is geen wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning. Vereniging van Eigenaren De vereniging van Eigenaren bestaat uit Marcantilaan 58 t/m 118. Er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren. De administratie wordt professioneel gevoerd door Ymere VvE beheer Amsterdam en de maandelijkse servicekosten bedragen € 159,61 per maand. Erfpacht Het appartement is gelegen op grond in eigendom van de gemeente die in erfpacht is uitgegeven. De canon is afgekocht tot 1 maart 2035. Oplevering in overleg. Bijzonderheden - Goed onderhouden 3-kamerappartement; - Woonoppervlakte 73 m2; - Toplocatie in Amsterdam-West; - Zonnig balkon op het zuiden; - Erfpacht canon afgekocht tot 2035 en daarna vastgeklikt (€ 765,83 voor de woning en € 14,62 voor de bergruimte per jaar excl. indexatie); - Goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer; - Groene en rustige buurt; - Actieve en professioneel beheerde VvE; - Energielabel B; - HR-ketel uit 2017; - Privé berging; - Oplevering in overleg. meer info kijk op: In the midst of a lively district of Amsterdam-West, located in a green, water-rich area and on the edge of Westerpark and De Baarsjes, you will find this well-maintained 3-room apartment with 73 m2 of living space! It features two spacious bedrooms, a neat bathroom and separate toilet, a bright living room with open kitchen and access to a sunny south-facing balcony. Location The apartment is located in a popular neighborhood near the cozy Jordaan, the Rozengracht, Hugo de Grootplein, Jan van Galenstraat, De Clercqstraat and Bilderdijkstraat. Nearby are numerous cozy restaurants and cafes and the city parks are within walking distance. For all everyday and non-everyday shopping you won't have to travel far, as soon as you walk out the door you'll find several supermarkets, all (neighborhood) stores and many specialty stores. Layout The communal staircase provides access to the apartment on the second floor. The entrance is in the hall with space for the wardrobe and provides access to all rooms in the house. At the rear of the apartment is the wonderfully bright living room with large windows, an open kitchen and access to the spacious, sunny balcony, sized approximately 7 m2. The new, luxery kitchen (2024) has various built-in appliances such as a combi microwave with oven function, dishwasher, gas hob, fridge and freezer. Both bedrooms are well sized and are located at the front of the house. In the center of the apartment you’ll find the renovated (2024) bathroom, which is equipped with a shower, bath, sink with bathroom furniture and towel radiator. The luxery toilet (2026) is separate. In addition, there is a storage room with connections for the drying and washing machine and the central heating boiler. A private storage room of 4 m2 is located in the basement of the building. Accessibility Public transport is well organized with various tram and bus lines that stop nearby. The highway (Ring) is easily accessible by car. You can park your car in front of the door and there is no waiting time to obtain a parking permit. Owners Association (VvE) The active and healthy Owners' Association consists of Marcantilaan 58 to 118. The administration is professionally conducted by Ymere VvE management Amsterdam and the monthly service costs amount to € 159,61. Ground lease The apartment is located on land owned by the municipality that has been issued on a long lease (erfpacht). The canon has been bought off until March 1, 2035. Closing date is flexible. Particularities - Well maintained 3-room (2-bedroom) apartment; - 73 m2 living space; - Prime location in Amsterdam-West; - Sunny south-facing balcony; - Ground lease canon bought off until 2035 and then clicked into place (€ 765.83 for the house and € 14.62 for the storage space per year excluding indexation); - Easily accessible by car and public transport; - Green and quiet neighborhood; - Active and professionally managed VvE; - Energy label B; - HR boiler from 2017; - Private storage room; - Flexible closing date.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
5 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Inhalt
229 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRe (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
19-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1051

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.