Direkt zum Inhalt
Logo von Another Real Estate Agency (AREA)

Marcantilaan 8

1051LN Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 8.150

Fotoalbum

Marcantilaan 8 Amsterdam
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** ENGLISH TEXT BELOW ** Een goed onderhouden en stijlvol verbouwd appartement op de tweede verdieping met een ruim, zonnig balkon op het zuiden. De woning is in 2014 grondig gerenoveerd en in 2020 deels gemoderniseerd, waardoor je hier zonder klussen kunt intrekken. Een comfortabel en licht appartement op een bijzonder fijne plek, omringd door water en groen en toch op korte afstand van de Jordaan en het centrum. Indeling Via de gemeenschappelijke entree en het trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. Je komt binnen in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Hier bevindt zich een praktische berg-/wasruimte met cv-ketel en een separate WC met fontein. De ruime badkamer is een echte blikvanger en bereikbaar via een fraaie houten schuifdeur. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel en heeft een luxe en rustige uitstraling. Aan de zonnige achterzijde vind je de lichte woonkamer met luxe open keuken en toegang tot het balkon op het zuiden. De keuken is modern en voorzien van een vaatwasser, 6-pits gasfornuis en afzuigkap. De woonkamer staat in directe verbinding met het balkon, waar je volop van de zon en het vrije uitzicht kunt genieten. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers met een prettig formaat, beiden geschikt als master bedroom, logeerkamer of werkkamer. Vrijwel het gehele appartement is voorzien van een geëgaliseerde betonvloer met vloerverwarming. Daarnaast zijn in 2014 alle binnendeuren en kozijnen vernieuwd en uitgevoerd met een comfortabele hoogte van 2,32 meter. In de onderbouw is nog een eigen berging gelegen. Omgeving Het appartement ligt op het rustige schiereiland “Kop van Jut”, een verkeersluwe locatie met alleen bestemmingsverkeer. Een unieke plek, centraal gelegen tussen De Baarsjes, het Westerpark en de Jordaan. Met de fiets ben je binnen ongeveer 10 minuten in het centrum. Ook de Noordermarkt, Elandsgracht en Negen straatjes liggen op korte fietsafstand. Gezellig uit eten doe je bijvoorbeeld bij Café Binnenvisser, Mamas en Tapas of Maison Champenoise of Morgan & Mees, Salvo en de Foodhallen. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, winkels, cafés en restaurants, waaronder zowel een Albert Heijn als een Dirk van den Broek. Bus- en tramhaltes vind je op loopafstand en met de auto rijd je binnen 5 à 10 minuten de A10 op. Vanaf het balkon heb je vrij uitzicht op het zuiden, met deels zicht op de Kostverlorenvaart. Ook het Erasmuspark en Westerpark liggen in de nabijheid. Bijzonderheden • Woonoppervlakte 73.3 m², berging 4 m², balkon 7,1 m² ; • Geheel dubbel glas (kunststof kozijnen geplaatst in 2015), behoudens de 2 bovenlichten bij de balkondeuren; • Vrijwel gehele woning voorzien van vloerverwarming; • Balkon op het zuiden met vrij uitzicht; • Energielabel A; • Erfpacht afgekocht tot 1 december 2035 en eeuwigdurend vastgeklikt onder gunstige voorwaarden; • Mogelijkheid tot eeuwigdurende afkoop, indicatie afkoopsom ca. € 29.592,= exclusief notariskosten; • Jaarcanon na afloop afgekochte periode ca. € 877,- per jaar (excl. inflatie); • Servicekosten € 68,= per maand; • Kasstand VVE: € 387.126,= • Actieve VvE, beheer door Ymere, MJOP aanwezig; • Momenteel geen wachtlijst voor parkeervergunning (check Amsterdam.nl voor actuele stand); • Oplevering in overleg; ** ENGLISH ** A well-maintained and stylishly renovated apartment on the second floor, featuring a spacious, sunny south-facing balcony. The property was thoroughly renovated in 2014 and partly modernised in 2020, allowing you to move in without any further work. A comfortable and bright apartment in a particularly pleasant location, surrounded by water and greenery, yet within close proximity to the Jordaan and the city centre. Layout Via the communal entrance and stairwell, you reach the apartment on the second floor. The hallway provides access to all rooms and includes a practical storage/laundry room with central heating boiler, as well as a separate WC with washbasin. The spacious bathroom is a real eye-catcher and is accessed through an attractive wooden sliding door. It features a walk-in shower and a double washbasin and has a luxurious yet tranquil appearance. At the sunny rear of the apartment you will find the bright living room with a high-quality open kitchen and access to the south-facing balcony. The kitchen is modern and is equipped with a dishwasher, a six-burner gas hob and an extractor hood. The living room connects directly to the balcony, where you can fully enjoy the sun and the unobstructed views. At the front of the apartment are two generously sized bedrooms, both suitable as a master bedroom, guest room or home office. Almost the entire apartment is finished with a levelled concrete floor with underfloor heating. In addition, all internal doors and door frames were replaced in 2014 and feature a comfortable height of 2.32 metres. A private storage unit is located in the basement. Location The apartment is situated on the quiet peninsula known as “Kop van Jut”, a low-traffic area with destination-only traffic. A unique location, centrally positioned between De Baarsjes, Westerpark and the Jordaan. The city centre can be reached by bicycle in approximately 10 minutes. The Noordermarkt, Elandsgracht and the Nine Streets are also within easy cycling distance. For dining out, popular nearby options include Café Binnenvisser, Mamas and Tapas, and Maison Champenoise or Morgan & Mees, Salvo and the Foodhallen. In the immediate vicinity you will find a wide range of supermarkets, shops, cafés and restaurants, including both an Albert Heijn and a Dirk van den Broek. Bus and tram stops are within walking distance, and by car you can reach the A10 ring road within 5 to 10 minutes. From the balcony there are open south-facing views, with partial views of the Kostverlorenvaart canal. Erasmuspark and Westerpark are also close by. Key features • Living area approx. 73.3 m², storage approx. 4 m², balcony approx. 7,1 m²; • Fully double-glazed (uPVC window frames installed in 2015), except for the two upper windows above the balcony doors; • Underfloor heating throughout almost the entire apartment; • South-facing balcony with open views; • Energy label A; • Ground lease paid off until 1 December 2035 and fixed perpetually under favourable conditions; • Option to buy out the ground lease perpetually; indicative buy-out amount approx. €29.592,= (excluding notary fees); • Annual ground rent after the prepaid period approx. €877 per year (excluding inflation); • Service charges € 68,= per month; • VVE savings: € 387.126,= • Active owners’ association (VvE), professionally managed by Ymere, long-term maintenance plan (MJOP) in place; • Currently no waiting list for a parking permit (check Amsterdam.nl for the latest information); • Transfer in consultation. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Inhalt
231 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2007
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026
Verkaufsdatum
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1051

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.