Direkt zum Inhalt
Logo von VLIEG Makelaars Amsterdam OG

Maria Austriastraat 853

1087GX Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Ron Schipper Makelaardij

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 5.538

Fotoalbum

Maria Austriastraat 853 Amsterdam
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***ENGLISH BELOW*** CITY LIFE OP IJBURG: MODERNE STADSWONING MET LEKKER VEEL LEEFRUIMTE EN EEN GROTE TUIN Wat een geweldige plek om te wonen! Deze moderne stadswoning (bouwjaar 2005) is heerlijk ruim en biedt jou een fantastisch familiehuis op een mooie plek in Amsterdam. De woning is grotendeels gerenoveerd in 2023 en beschikt over een tuingerichte woonkamer met open keuken (2023), maar liefst 5 slaapkamers en een luxe badkamer (2016). Het realiseren van een 6e slaapkamer en 2e badkamer is heel goed te doen (er is al een ruime extra toiletruimte met wastafel op de tweede verdieping aanwezig) waardoor dit een ideale plek is voor grote/samengestelde gezinnen die op zoek zijn naar veel ruimte. Lekker veel ruimte, dat vind je hier ook in de tuin en dat is echt een unicum voor Amsterdam! De grote tuin is gelegen op het noordoosten en biedt meer dan genoeg ruimte om te genieten van lange zomeravonden met vrienden en/of familie. De ruim opgezette, rustige omgeving met volop groene recreatie-/vaar-/zwemplekken maakt dat IJburg een zeer gewilde en kindvriendelijk woonplek is. Al je dagelijkse voorzieningen zijn in de eigen buurt te vinden, maar ook Amsterdam CS bevindt zich op slechts een kwartier afstand. Voor wie op zoek is naar een moderne, grote en instapklare woning op een centrale locatie in de stad, moet deze woning gezien hebben! Over de ligging en de buurt: Deze woning is ideaal gelegen aan een rustige straat op IJburg. Je woont hier op slechts 750 meter van het IJburg winkelcentrum en ook zijn er meerdere basisscholen binnen een straal van 1 kilometer te vinden. IJburg kenmerkt zich door haar rijke aanbod van restaurants, koffietentjes en andere horeca in de haven – waardoor dit echt een bruisend stadsdeel vormt met haar eigen karakter en hotspots. Tram 26 brengt je overigens in slechts een kwartier naar Amsterdam CS. Als je juist even wil loskomen van de drukte van de stad, zijn ook het strand van IJburg en het mooie Diemerpark vlakbij. De ligging direct aan de ringweg A10, maakt dat je ook met de auto binnen no time op weg bent. INDELING Begane grond: Achter de voordeur vinden we de entreehal met de garderobe, de meterkast, het gastentoilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer met open keuken. De grote woonkamer is tuingericht en geniet door de grote raampartijen en dubbele schuifpui van een grote hoeveelheid lichtinval. Het hoge plafond draagt bij aan de ruimtelijke sfeer en het geheel is afgewerkt met een mooie visgraat houten parketvloer met vloerverwarming. De moderne open keuken is in 2023 vernieuwd. Deze bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is voorzien van een inductiekookplaat, oven, stoomoven, koelkast, vriezer, Quooker kraan en een vaatwasser. Eerste verdieping: Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Hier vinden we 3 slaapkamers en de badkamer. De ruim bemeten slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een PVC-laminaatvloer. De luxe badkamer is voorzien van een zwevend toilet, een wastafel met meubel en een heerlijke inloopregendouche. De badkamer is in 2016 vernieuwd. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de ruime tweede verdieping met nog eens 2 volwaardige slaapkamers en een multifunctionele wasruimte/berging/toilet. Deze ruimte zou ook heel goed aangepast kunnen worden naar een extra badkamer. Tuin: De woning beschikt over een ruime achtertuin op het noordoosten welke fraai is aangelegd met een groot betegeld terras dat wordt afgewisseld met borders, omlijst wordt door een groene haag en een fraaie boom als middelpunt heeft. Achterin de tuin staat een handige houten berging welke voorzien is van elektriciteit. Een ideale plek voor het stallen van je (elektrische) fiets nadat je de tuin via de achterom bent binnengekomen. Parkeren: Het is betaald parkeren rond het huis en er is een parkeervergunningensysteem van toepassing. Kenmerken van de woning: - Moderne en grote stadswoning met 5 slaapkamers. - Realisatie van een extra slaap- en badkamer zeer gemakkelijk te realiseren. - Royale, tuingerichte woonkamer met hoog plafond en visgraat houten parketvloer. - Grotendeels gerenoveerd in 2023, de keuken is in 2023 vernieuwd, de badkamer is in 2016 vernieuwd. - Ruime achtertuin op het noordoosten met houten berging en achterom. - Centrale ligging nabij winkelcentrum, ringweg A10 en tram 26 naar Amsterdam CS. - Energielabel A. - Voor het onderhoud van het achterpad is een beheervereniging opgericht. - De erfpacht is voortdurend en het huidige tijdvak is afgekocht tot 2054. De eigenaren hebben een aanvraag ingediend om over te stappen op eeuwigdurende erfpacht. - In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: Metrage, bepaling inzake verontreiniging, onderzoeksplicht koper, ouderdomsclausule en een asbestclausule. **** CITY LIFE ON IJBURG: MODERN CITY HOME WITH LOTS OF LIVING SPACE AND A BIG GARDEN What a great place to live! This modern city home (built in 2005) is very spacious and offers you a fantastic family home on a beautiful location in Amsterdam. The house is mostly renovated in 2023 and features a garden-oriented living room with an open kitchen (2023), no less than 5 bedrooms and a luxurious bathroom (2016). The realisation of a 6th bedroom and a 2nd bathroom is also very well possible and easy to realise – a spacious extra toilet with washbasin is already present on the second floor) which makes this house ideal for big/combined families that are looking for lots of living space. And lots of space, you will also find outside, which is truly unique for Amsterdam! The big garden is facing northeast and offers more enough space to enjoy the long summer evening with friends and/or family. The spacious, quiet surroundings with lots of green recreation/sailing/swimming areas make IJburg a very child-friendly place to live. All your daily amenities can be found in your own neighbourhood and Amsterdam CS is also just fifteen minutes away. Who is looking for a modern, big and move-in ready property on a central location in the city, this property is a must-see! About the location and neighbourhood: This property is ideally located on a quiet street on IJburg. Here, you live just 750 metres away from the IJburg shopping centre and there are also several primary schools within a radius of 1 kilometre. IJburg is characterised by its rich offer of restaurants, cafes and other catering establishments in the harbour - making this a truly vibrant part of town with its own character and hotspots. Moreover, tram 26 takes you to Amsterdam CS in just 15 minutes. If you rather stay on IJburg, then the beach and the beautiful Diemerpark are also nearby at your disposal. The location right next to the A10 ring road and the A1 means that you'll be on your way by car in no time either. LAYOUT Ground floor: Behind the front door, we find the entrance hall with the wardrobe, the meter closet, the guest toilet with hand basin, the staircase to the first floor and access to living room with the open kitchen. The large living room is garden-oriented and enjoys plenty of natural light thanks to the large windows and double sliding doors. The high ceiling contributes to the spacious atmosphere and the whole is finished with beautiful herringbone parquet floor with underfloor heating. The modern open kitchen is renewed in 2023 and is located at the front of the house and is equipped with an induction hob, oven, steam oven, fridge, freezer, Quooker tap and a dishwasher. First floor: Through the stairs in the hallway, we reach the landing of the first floor. Here, we find 3 bedrooms and the bathroom. The spacious bedrooms are all nicely finished with a PVC laminate floor. The luxurious bathroom is renewed in 2016 and features a floating toilet, a washbasin vanity unit and a lovely walk-in rain shower. Second floor: There is a fixed staircase to the spacious second floor with another 2 full-size bedrooms and a multifunctional laundry room/storage room/toilet. This space could also be easily converted into an extra bathroom. Garden: The property has a spacious northeast facing back garden, beautifully landscaped with a large tiled terrace interspersed with borders, framed by a green hedge and centred around a beautiful tree. At the back of the garden stands a handy wooden shed which is equipped with electricity. An ideal place to store your (electric) bike after entering the garden through the back. Parking: It is paid parking around the house and a parking permit system applies. Property features: - Modern and big city home with 5 bedrooms. - The realisation of an extra bedroom and bathroom are very easy to realise. - Spacious, garden-oriented living room with a high ceiling and a herringbone parquet floor. - Mostly renovated in 2023, the kitchen is renewed in 2023, the bathroom is renewed in 2016. - Spacious, northeast-facing back garden with a wooden shed and a back entrance . - Central location near a shopping centre, A10 ring road and the tram 26 to Amsterdam CS . - Energy label A. - For the maintenance of the rear pathway, a management association has been established. - The ground lease is continuous, and the current term has been bought off until 2054. The previous owners submitted an application to switch to perpetual leasehold after 2054. - The purchase agreement will include the following clauses: Measurement, provisions regarding contamination, buyer’s duty to investigate, age clause, and an asbestos clause.

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
149 m²
Inhalt
599 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2054)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1087

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.