Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsgroep o.g. Commissaris

Marnixstraat 160 2

1016TG Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Ter Haar Makelaars B.V.

€ 1.100.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.123.850

Kaufpreis /m²: € 9.821

Fotoalbum

Marnixstraat 160 2 Amsterdam
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een dubbele woonlaag op de begane grond met ruime aanlegsteiger in het hart van Amsterdam mag zonder twijfel een unieke woning genoemd worden! En dat gelegen op eigen grond en voorzien van nieuwe Fundering! *** English text below *** Wij mogen u aanbieden deze praktisch ingedeelde ruime benedenwoning van circa 112 m² met zonnige diepe tuin (ca. 45 m²) op het westen aan de Amsterdamse Singelgracht! De woning is gelegen op een A-locatie als middelpunt van de Kinkerbuurt, de Jordaan en de 9 straatjes. Voorts bieden wij een overnamemogelijkheid van een zéér nabijgelegen garageplek voor het parkeren van uw auto. Het appartement heeft een eigen opgang vanaf de straat en vanuit de brede hal bereikt u de lichte woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruim opgezette moderne lichtgekleurde open keuken met diverse inbouwapparatuur en een kookeiland welke is voorzien van Belgisch hardsteen en een 6-pits gasfornuis. De deels keukenwand, deels roomdivider zorgt voor optimale privacy voor de keuken en woonkamer, maar behoudt de hoeveelheid lichtinval in het huis door de breedte van het pand (ca. 5,40m) met grote raampartijen. De woonkamer heeft meerdere mogelijkheden voor een loungegedeelte en separaat eetgedeelte. Via de openslaande deuren bereikt u het zonnige terras met trap naar de achtertuin. Het hoogteverschil in de achtertuin zorgt voor een speelse indeling met meerdere zitgedeeltes en prachtig uitzicht. ‘S morgens geniet u een heerlijke kop koffie op het terras en einde dag van een glas wijn op de aanlegsteiger. Door de ligging, op de kruising van de Hugo de Grootkade en de Singelgracht, zijn de panden aan de overzijde van het water op nodige afstand gelegen wat aanzienlijke privacy in de woonkamer en tuin met zich meebrengt. Via de trap in de woonkamer bereikt u het souterrain. Aan de voorzijde is direct een separaat toilet gelegen, alsmede een zeer ruime badkamer voorzien van riant ligbad, inloopdouche, tweede toilet, handdoekradiator en dubbel wastafelmeubel. Het strakke donkergrijze tegelwerk in combinatie met het houten badkamermeubel geeft de badkamer een moderne uitstraling. Aan het einde van de gang, voorzien van moderne wandverlichting, is de hoofdslaapkamer met mogelijkheid voor een kastenwand gelegen. De slaapkamer is goed bemeten en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed met loopruimte rondom, veel daglichttoetreding en goede plafondhoogte. De tweede slaapkamer met toegang tot de (deels) overdekte buitenruimte, biedt mogelijkheid voor eveneens een tweepersoonsbed of kan dienen als werkkamer. Halverwege de gang is de berging met aansluiting voor de wasmachine gelegen. De gehele woning is voorzien van (strak) gestucte wanden, hoge plinten, modern elektrawerk en inbouwspots (deels voorzien van dimmers). Op de begane grond heeft de woning een eikenhouten vloer; in het souterrain een nieuw linoleum en tapijt op de trap, tegelwerk in de badkamer. OMGEVING De woning is gelegen midden in het bruisende Amsterdam, aan de rand van de Jordaan. Op steenworp afstand het populaire winkelgebied "De Negen Straatjes", de Prinsengracht, de Noordermarkt en de Westerkerk. Binnen geniet u van de rust en ruimte terwijl u om de hoek de dynamiek van de stad kunt opzoeken. Er is een grote variëteit aan winkels, cafés, restaurants en bezienswaardigheden in de nabije omgeving. De ring-A10 is goed bereikbaar (afslag s105) en er is ruimschoots openbaar vervoer. Het appartement ligt op ca. 10 minuten fietsen van Amsterdam Centraal Station en Station Sloterdijk. Vanaf daar is er toegang tot al het openbaar vervoer en andere uitvalswegen. EIGENDOMSSITUATIE Het perceel met bijbehorende appartementsrechten zijn gelegen op eigen grond, u bent dus geen erfpacht verschuldigd! ENERGIELABEL Het appartement heeft een geregistreerd energielabel voor woningbouw. Het geregistreerde label is E en geldig tot 14 januari 2030. Bijzonderheden - Unieke benedenwoning met ligplaats voor een boot; - Zéér zonnige woning, achtertuin gelegen op het westen; - Totale woonoppervlakte van circa 112 m² (conform NEN2580); - Massief houten vloer op de begane grond; - Moderne keuken, aanrechtblad van Belgisch hardsteen; - Goed geïsoleerd, geheel dubbel glas; - Vaillant HR cv-ketel, bj. 2021; - Gezonde en professionele VvE (MJOP aanwezig); - Gelegen op eigen grond, geen erfpacht; - Praktische opbergruimte onder het balkon aanwezig; - Overnamemogelijkheid van een zéér nabijgelegen garageplek voor het parkeren van een auto; - Oplevering in overleg. *** English text *** A ground floor apartment with spacious mooring in the heart of Amsterdam may without doubt be called a unique property! Located on private land, no ground lease We may offer you this practically divided spacious ground floor apartment of approximately 112 sqm with sunny garden facing west (approx. 45 sqm) on the Amsterdam Singelgracht! The house is situated on a prime location as the center of the Kinkerbuurt, the Jordaan and the 9 streets. We also offer the possibility to take over a very nearby garage space for parking your car. The apartment has a private entrance from the street and from the wide hall you reach the living room. At the front is a spacious modern light-colored open kitchen with various appliances and a kitchen island which is equipped with Belgian bluestone and a 6-burner gas stove. The partly kitchen wall, partly room divider provides optimum privacy from the kitchen and living room, but retains the amount of light in the house Because of the width of the property (approx. 5.40m), the living room offers multiple possibilities for a lounge area and separate dining area. Through the French doors you reach the sunny backyard. The height difference in the backyard provides a playful layout with multiple seating areas. In the morning you can enjoy a delicious cup of coffee on the balcony and at the end of the day a glass of wine on the jetty. Because of its location, at the junction of the Hugo de Grootkade and the Singelgracht, the properties on the other side of the water are located at a necessary distance which brings considerable privacy in the living room and garden. Via the stairs in the living room you reach the basement. At the front there is a separate toilet and a spacious bathroom with large bathtub, walk-in shower, second toilet, towel radiator and double washbasin. The sleek dark gray tiling in combination with the wooden bathroom cabinet gives the bathroom a modern look. At the end of the hallway, equipped with modern wall lighting, is the master bedroom with space for a built-in wardrobe. The bedroom is spacious and offers room for a double bed with space around it, plenty of natural light, and good ceiling height. The second bedroom with access to the (partially) covered outdoor area, offers also possibility for a double bed or can serve as a study. Halfway down the hallway is the storage room with a connection for the washing machine. The entire house has (tight) plastered walls, high baseboards, modern electrical work, recessed spotlights (partly with dimmers). On the first floor the house has oak flooring; in the basement new linoleum and carpet on the stair, tiling in the bathroom. SURROUNDING The property is located in the middle of bustling Amsterdam, on the edge of the Jordaan. Just steps away from the popular shopping area "De Negen Straatjes", the Prinsengracht, the Noordermarkt and the Westerkerk. Inside you will enjoy the tranquility and space while around the corner you can find the dynamics of the city. There is a wide variety of stores, cafes, restaurants and attractions in the vicinity. The ring-A10 is easily accessible (exit s105) and there is ample public transportation. The apartment is about 10 minutes by bike from Amsterdam Central Station and Sloterdijk Station. From there there is access to all public transport and other arterial roads. OWNERSHIP SITUATION The plot with associated apartment rights are located on private land, so you owe no ground lease! ENERGY LABEL The apartment has a registered energy label for housing. The registered label is E and valid until January 14, 2030. Details - Unique ground floor apartment with mooring for a boat; - Very sunny house, backyard facing west; - Total living area of approximately 112 sqm (according to NEN2580); - Solid wood floor on the ground floor; - Modern kitchen, countertop of Belgian bluestone; - Well insulated, fully double glazed; - Vaillant HR central heating boiler, dated 2021; - Healthy and professional owners association (Maintananceplan present); - Located on private land, no ground lease; - Practical storage space under the balcony; - Possibility of taking over a nearby garage space for parking a car; - Delivery in consultation. *** De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepenorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp. Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen en dient binnen drie dagen na wilsovereenstemming kenbaar gemaakt te worden aan verkopende partij. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden. Tot slot heeft de eigenaar het appartement in de afgelopen jaren niet feitelijk zelf bewoond, derhalve zal er een niet-zelfbewoningsclausule in de koopakte worden opgenomen. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Hypothek berekenen

€ 1.100.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.123.850

3,04%

Jährlich

%

€ 55.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Inhalt
368 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1886
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
15-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 1016

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.