Direkt zum Inhalt
Logo von Nieuw Amsterdams Huys

Meerhuizenstraat 27 3

1078TG Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 8.333

Fotoalbum

Meerhuizenstraat 27 3 Amsterdam
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENGLISH BELOW Nieuw Amsterdams Huys te koop! Licht, ruimte en een fijne indeling komen samen in dit 3-kamerappartement op de tweede verdieping met een woonoppervlakte van ca. 72 m² gelegen in een rustige straat in de populaire Rivierenbuurt. De openslaande deuren naar het zonnige balkon op het zuiden dragen bij aan het prettige wooncomfort. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de tweede verdieping. De entree/hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. In de hal bevindt zich tevens het separate toilet. De ruimte is op stijlvolle wijze ingedeeld en geniet van veel daglicht dankzij de grote raampartijen. De woon-en eethoek worden gescheiden door een moderne glazen stalen wand met grote openslaande deuren waardoor het open, lichte en ruimtelijke karakter behouden blijft. De keuken is praktisch en modern ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker. De vloer is voorzien van vloerverwarming en authentieke Portugeze tegels. De keuken staat in open verbinding met de eethoek en kijkt hier direct op uit, wat zorgt voor een prettige interactie en een ruimtelijk gevoel. Vanuit de eethoek heb je door middel van openslaande deuren toegang tot het ruime en zonnige gevelbrede balkon, gelegen op het zuiden. Tevens is het balkon via de keuken te bereiken. De slaapkamer is rustig gelegen en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed én een ruime kledingkast. De badkamer en-suite is voorzien van een ligbad met douche, een badkamermeubel met wastafel en vloerverwarming. Door de royale omvang van de eethoek aan de achterzijde kan er ook gekozen worden om deze ruimte tot eet-én woonhoek te maken zodat de ruimte aan de voorzijde kan worden gebruikt als slaapkamer of kantoor. Locatie en bereikbaarheid: Het appartement is gelegen in de geliefde Rivierenbuurt in een rustige straat achter de Rijnstraat en de Vrijheidslaan aan de rand van De Pijp. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten en gezellige cafés en restaurants, onder andere aan de Maasstraat, Rijnstraat en Van Woustraat. Daarnaast zijn er volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie in het nabijgelegen Martin Luther Kingpark en langs de Amstel. De woning is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Om de hoek bevinden zich diverse tram- en bushaltes met snelle verbindingen naar het centrum van Amsterdam, station Rai, station Zuid en de Noord-Zuidlijn. Station Amstel is binnen enkele minuten met de fiets bereikbaar. Tevens zijn de A2 en de Ring A10 binnen enkele minuten aan te rijden. Erfpacht : De woning staat op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam (Algemene Bepalingen 2016). Tot 16 oktober 2046 geldt een jaarlijkse canon van € 393,40,– welke jaarlijks wordt geïndexeerd. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds onder gunstige voorwaarden vastgelegd. Vanaf 2046 bedraagt de canon € 1.295,– per jaar, onderhevig aan jaarlijkse indexering. Parkeren : Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen. De huidige wachtlijst in dit gebied bedraagt circa één maand. De kosten bedragen circa € 199,93 per zes maanden. Bijzonderheden: - 3 kamer woning - Ruim, gevelbreed en zonnig balkon gelegen op het zuiden van ca. 7 m2 - Energielabel: D - In 2017 zijn woonkamer, keuken en wc hoogwaardig gerenoveerd, waarbij de muur naar de buren toe met een extra voorzetwand over de gehele breedte is geïsoleerd tbv energie en geluid. - Gehele appartement voorzien van HR++ glas. - Quooker kraan in keuken - Vloerverwarming badkamer en keuken - Winkels en gezellige horeca op loopafstand - Oplevering in overleg - Erfpacht: in 2022 is er overgestapt op eeuwigdurende erfpacht - De VvE bestaat uit 4 leden en heeft nu ca € 8000,- in kas, MJOP aanwezig - Maandelijkse VvE bijdrage: € 175,- Deze woning aan de Meerhuizenstraat is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een lichte woning met een ruime indeling en een fijn balkon. Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Notaris: De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Ring Model Amsterdam. NEN-clausule: De gebruiksoppervlakte is vastgesteld conform de NEN 2580-norm. Afwijkingen in de maatvoering kunnen voorkomen. Koper is in de gelegenheid gesteld de maten zelf te (laten) controleren. Verschillen geven geen recht op aanpassing van de koopsom of enige andere vorm van compensatie. Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn. ENGLISH New Amsterdams Huys for sale! Light, space, and a pleasant layout come together in this 3-room apartment on the second floor with a living area of approximately 72 m², located on a quiet street in the popular Rivierenbuurt. The French doors leading to the sunny south-facing balcony contribute to the comfortable living experience. Layout: Via the communal staircase, you reach the entrance of the apartment on the second floor. The entrance/hall forms the central point of the home and provides access to almost all rooms. The hall also contains a separate toilet. The space is stylishly arranged and benefits from abundant natural light thanks to the large windows. The living and dining areas are separated by a modern glass steel partition with large double doors, preserving the open, bright, and spacious character. The kitchen is practical and modern, equipped with various built-in appliances, including a Quooker. The floor features underfloor heating and authentic Portuguese tiles. The kitchen is openly connected to the dining area and overlooks it directly, creating a pleasant interaction and a sense of space. From the dining area, French doors provide access to the spacious and sunny, full-width balcony facing south. The balcony is also accessible from the kitchen. The bedroom is quietly located and offers sufficient space for a comfortable double bed and a large wardrobe. The en-suite bathroom is equipped with a bathtub with shower, a vanity unit with sink, and underfloor heating. Due to the generous size of the dining area at the rear, it is also possible to use this space as a combined living and dining area, allowing the front room to be used as a bedroom or office. Location and accessibility: The apartment is located in the sought-after Rivierenbuurt on a quiet street behind the Rijnstraat and Vrijheidslaan, on the edge of De Pijp. In the immediate vicinity, you will find various shops, supermarkets, and cozy cafés and restaurants, including those on Maasstraat, Rijnstraat, and Van Woustraat. There are also plenty of opportunities for relaxation and recreation in the nearby Martin Luther King Park and along the Amstel River. The property is easily accessible by both public transport and car. Various tram and bus stops are just around the corner, offering quick connections to Amsterdam city center, Station RAI, Station Zuid, and the North-South metro line. Station Amstel is just a few minutes away by bike. The A2 motorway and the A10 ring road can also be reached within minutes. Ground lease: The property is situated on municipal leasehold land (General Provisions 2016). Until October 16, 2046, an annual ground rent of €393.40 applies, indexed annually. The transition to perpetual leasehold has already been secured under favorable conditions. From 2046, the annual ground rent will be €1,295, subject to annual indexation. Parking: Residents can apply for a parking permit. The current waiting list in this area is approximately one month. The cost is approximately €199.93 per six months. Details: * 3-room apartment * Spacious, full-width, sunny south-facing balcony of approximately 7 m² * Energy label: D * In 2017, the living room, kitchen, and toilet were high-quality renovated, including an additional insulated partition wall along the entire width adjoining the neighbors for improved energy efficiency and sound insulation * Entire apartment fitted with HR++ glazing * Quooker tap in the kitchen * Underfloor heating in bathroom and kitchen * Shops and restaurants within walking distance * Delivery in consultation * Leasehold: switched to perpetual leasehold in 2022 * The homeowners’ association (VvE) consists of 4 members and currently has approximately €8,000 in reserves; a multi-year maintenance plan (MJOP) is available * Monthly VvE contribution: €175 This property on Meerhuizenstraat is an excellent choice for those looking for a bright home with a spacious layout and a pleasant balcony. Contact us to schedule a viewing. Notary: The buyer is free to choose an Amsterdam-based notary who will prepare the purchase agreement in accordance with the Ring Model Amsterdam. NEN clause: The usable floor area has been measured in accordance with the NEN 2580 standard. Deviations in measurements may occur. The buyer has the opportunity to verify the measurements independently. Differences do not entitle the buyer to any adjustment of the purchase price or other compensation. Disclaimer: This information has been compiled with due care. However, no rights can be derived from its content. All measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters that may be of importance to them.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Inhalt
247 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-10-2046)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1078

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.