Direkt zum Inhalt
Logo von De Compagnie Makelaardij o.z.

Meeuwenlaan 108 A 1

1021JM Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 5.859

Fotoalbum

Meeuwenlaan 108 A 1 Amsterdam
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gunstig gelegen en praktisch ingedeeld appartement op de eerste verdieping met twee goede slaapkamers. Het appartement kan door jou volledig naar eigen wens en smaak worden afgewerkt. Het appartement is gelegen in de populaire Vogelbuurt, om de hoek bij het Noorderpark en op fietsafstand van de Noord-Zuidlijn en Amsterdam Centraal. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Het lichte driekamer appartement van circa 64 m² is gelegen op de eerste verdieping van een in 1951 opgeleverd appartementencomplex. De afwerking is eenvoudig, het appartement kun je volledig naar eigen smaak moderniseren en indelen. De kozijnen zijn enkele jaren geleden vernieuwd en uitgevoerd in kunststof met dubbel glas. In combinatie met dit appartement wordt tevens de direct onder het appartement gelegen bedrijfsruimte aangeboden. Deze bedrijfsruimte (bestemming gemengd -1) heeft een bruto oppervlakte van circa 71 m² en de erfpacht is afgekocht tot 16 juni 2069. Deze bedrijfsruimte is voorzien van pantry, douche, toilet en openslaande deuren naar de straat. Dit is een geweldige combinatie voor wie wil wonen en werken op een levendige locatie met alle voorzieningen in de directe omgeving. De bedrijfsruimte wordt separaat van het appartement aangeboden en kun je bekijken via Funda in Business. Omschrijving woning De woning beschikt over een ruime woonkamer deze is voorzien van een gaskachelaansluiting. Het gedeelte aan de achterzijde is optioneel als tweede ruime slaapkamer of als eetkamer te gebruiken en geeft toegang tot de badkamer met douche en wasmachineaansluiting. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer voorzien van vaste kast en wastafel. De keuken is eenvoudig en heeft een gedateerd keukenblok. In de hal vind je het ruime toilet. INDELING Gemeenschappelijk entree, hal met meterkast en vaste kast en toegang tot alle vertrekken, woonkamer, slaapkamer met vaste kast en wastafel, keuken met eenvoudig keukenblok, badkamer met douche en wasmachine aansluiting, tweede slaapkamer met vaste kast en separaat toilet in de hal. Eigendomssituatie Er is sprake van een eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Grondeigenaar is de gemeente Amsterdam. Vereniging van Eigenaren "V.v.E. Meeuwenlaan 108/110 Amsterdam" te Amsterdam, bestaande uit 11 appartementsrechten zijnde 6 woningen, 4 parkeerplaatsen en 1 bedrijfsruimte. Het beheer wordt in eigen beheer door de leden uitgevoerd. De servicekosten bedragen ca. € 195 per maand. LIGGING De woning is gelegen in stadsdeel Noord in de populaire Vogelbuurt aan de rand van het Hamerkwartier. Dit is een hippe wijk met een creatief karakter vol leuke horeca en cultuur met o.a. de Goudfazant en bioscoop FC Hyena en voor kinderen eetcafé en stadsstrandje de Verboederij. Verder zijn er op fietsafstand tal van voorzieningen zoals het Noorderpark (waar ook het Noorderparkbad te vinden is), het Vliegenbos, de winkels aan het Mosplein en de geliefde Van der Pekstraat met zijn markt, winkels en koffietentjes. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de nabij gelegen supermarkten Jumbo Foodmarkt en de Dirk van den Broek. Gunstige ligging, op 5 minuten loopafstand ben je bij de pont naar Centraal Station en de Ringweg A-10. BIJZONDERHEDEN - Te moderniseren / renoveren appartement van circa 64 m² - Dakterras - Twee ruime slaapkamers - Geheel voorzien van dubbel glas - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk - Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing - Verkoper heeft het appartement zelf nooit bewoond - Het dakterras is niet vergund en zal verwijderd moeten worden - Notaris ter keuze koper, mits in Amsterdam gevestigd - Koopakte conform model Ring Amsterdam - Eventueel te combineren met aankoop bedrijfsruimte begane grond - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht Enthousiast geworden? Maak dan zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Je kunt ons bereiken op telefoonnummer 0294-232929. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
64 m²
Inhalt
215 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1951
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche

Karten

Postkarten

Postkarten für 1021

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.