Direkt zum Inhalt
Logo von Dutch Real Estate Company B.V.

Mercatorstraat 53 H

1056PZ Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 8.700

Fotoalbum

Mercatorstraat 53 H Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Goed ingedeeld 3-kamerappartement op een toplocatie in De Baarsjes (Amsterdam West)! Op een geweldige locatie in De Baarsjes, om de hoek van het Mercatorplein en het Erasmuspark, ligt dit charmante 3-kamerappartement met twee ruime slaapkamers. De woning bevindt zich op de derde verdieping van een karakteristiek pand in de typische Amsterdamse School-stijl en heeft een woonoppervlakte van circa 50 m2. Dankzij de uitstekende ligging en de efficiënte indeling vormt dit verzorgde appartement een aantrekkelijke woonruimte voor één of twee personen. INDELING Gemeenschappelijke trappenhuis met eigen entree op de derde verdieping. Bij binnenkomst in de hal tref je aan de voorzijde de sfeervolle, lichte woonkamer met aangrenzende kamer. Deze kamer is momenteel ingericht als werkkamer, maar biedt tevens de mogelijkheid om als extra slaapkamer te worden gebruikt. De flexibele indeling maakt deze ruimte ideaal voor verschillende woonwensen, of je nu behoefte hebt aan een rustige werkplek of een tweede slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met uitzicht over de binnentuinen. Dankzij de grote raampartij valt er veel natuurlijk licht binnen, waardoor deze ruimte een prettige en open sfeer heeft. Ook de dichte keuken is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het balkon strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en is zowel vanuit de keuken als de slaapkamer bereikbaar. De gunstige ligging op het westen, maakt het een ideale plek om van de middag- en avondzon te genieten. De badkamer is centraal in de woning gelegen en beschikt over een douche, wastafelmeubel en toilet. LOCATIE EN BEREIKBAARHEID De woning ligt in een rustige, groene straat op een bruisende locatie in De Baarsjes. Op loopafstand bevinden zich het levendige Mercatorplein en de Jan Evertsenstraat met een ruim aanbod aan hippe koffie- en eetgelegenheden, buurtwinkels en supermarkten. Ook het Erasmuspark en Rembrandtpark zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Het centrum, de Jordaan en station Sloterdijk en Lelylaan zijn op circa 10 minuten fietsafstand. Tram- en bushaltes liggen om de hoek. Met de auto ben je snel op de Ringweg A10. ERFPACHT De gemeentelijke erfpachtcanon is afgekocht tot en met 2054 en reeds omgezet naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden. Vanaf 2054 bedraagt de canon € 528,38 per jaar (exclusief de jaarlijkse indexatie). VERENIGING VAN EIGENAARS De VvE wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam BV, is financieel gezond en beschikt over een MJOP. De maandelijkse bijdrage bedraagt €122,41. BIJZONDERHEDEN - Geweldige ligging in de Baarsjes - Woonoppervlakte: circa 50 m2 - Ruim zonnig balkon op het westen - Goede indeling met twee ruime slaapkamers - Financieel gezonde en actieve VvE met professioneel beheer - Oplevering in overleg --- Well-laid-out 2-bedroom apartment in a prime location in De Baarsjes (Amsterdam West)! Situated in an excellent location in De Baarsjes, just around the corner from Mercatorplein and Erasmuspark, this charming 2-bedroom apartment features two spacious bedrooms. The property is located on the third floor of a characteristic building in the typical Amsterdam School style and offers approximately 50 m² of living space. Thanks to its excellent location and efficient layout, this well-maintained apartment is an attractive home for one or two occupants. LAYOUT Communal staircase with private entrance on the third floor. Upon entering the hallway, you will find at the front the bright and inviting living room with an adjoining room. This room is currently used as a home office but can easily be converted into an additional bedroom. The flexible layout makes this space ideal for various living needs, whether you require a quiet workspace or a second bedroom. At the rear of the property is the spacious main bedroom overlooking the inner gardens. Large windows allow plenty of natural light to flow in, creating a pleasant and open atmosphere. The separate kitchen is also located at the rear and is equipped with various built-in appliances. The balcony spans the full width of the apartment and can be accessed from both the kitchen and the bedroom. Its west-facing orientation makes it the perfect spot to enjoy the afternoon and evening sun. The bathroom is centrally located and features a shower, washbasin unit, and toilet. LOCATION AND ACCESSIBILITY The apartment is situated on a quiet, green street in the vibrant De Baarsjes area. Within walking distance are the lively Mercatorplein and Jan Evertsenstraat, offering a wide range of trendy cafés, restaurants, local shops, and supermarkets. Erasmuspark and Rembrandtpark are also just a few minutes away. The city centre, the Jordaan, and Sloterdijk and Lelylaan stations are approximately a 10-minute bike ride away. Tram and bus stops are located around the corner. By car, you have quick access to the A10 ring road. GROUND LEASE The municipal ground lease has been prepaid until 2054 and has already been converted to a perpetual ground lease under favorable conditions. From 2054, the annual ground rent will be €528.38 (excluding annual indexation). HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The HOA is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam BV, is financially healthy, and has a long-term maintenance plan in place. The monthly contribution is €122.41. DETAILS - Excellent location in De Baarsjes - Living area: approx. 50 m² - Spacious west-facing sunny balcony - Well-designed layout with two good-sized bedrooms - Financially healthy and active HOA with professional management - Transfer date in consultation

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
50 m²
Inhalt
157 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1056

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.