Direkt zum Inhalt
Logo von Heeren Makelaars

Michelangelostraat 81 1

1077BX Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 9.914

Fotoalbum

Michelangelostraat 81 1 Amsterdam
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Michelangelostraat 81-2, 1077 BX Amsterdam In het hart van de geliefde Apollobuurt in Amsterdam-Zuid bevindt zich dit sfeervolle en goed ingedeelde appartement van circa 58 m² met balkon. De woning is gelegen in een rustige straat nabij het statige Minervaplein en biedt een lichte woonkamer met halfopen keuken, een ruime slaapkamer met inloopkast en een moderne badkamer. De combinatie van jaren ’30-architectuur, karakteristieke details en eigentijdse afwerking maakt dit een bijzonder prettig appartement op een toplocatie. Indeling Via het trappenhuis bereikt u de entree van het appartement op de tweede verdieping. U komt de woning binnen in de lichte, open woonkamer die dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon een ruimtelijk gevoel geeft. De woning is smaakvol afgewerkt met een eikenhouten visgraatparketvloer en neutrale wandkleuren. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Vanuit de woonkamer loopt u via een open verbinding door naar de keuken aan de achterzijde van de woning. Deze is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, gaskookplaat en koel-vriescombinatie. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, waar u in alle rust kunt genieten van het uitzicht op het groen van de binnentuinen. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is met een stijlvol stalen en glazen frame gescheiden van de woonkamer. Vanuit de slaapkamer is er een open verbinding met de inloopkast, die eventueel kan worden gebruikt als extra slaapkamer of werkkamer door het plaatsen van een scheidingswand. Beide ruimtes zijn op dezelfde manier afgewerkt als de woonkamer en hebben karakteristieke details, zoals glas-in-loodramen en een schouw. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime douche, wastafelmeubel, toilet, handdoekradiator en aansluitingen voor wasmachine en droger. Locatie en bereikbaarheid De woning ligt nabij het Minervaplein, in het hart van de geliefde Apollobuurt in Amsterdam-Zuid. Deze karakteristieke wijk staat bekend om haar monumentale jaren ’30-architectuur, brede lanen en groene uitstraling. De Michelangelostraat is een rustige straat tussen de Stadionweg en de Stadionkade. In de directe omgeving bevinden zich tal van voorzieningen. Op loopafstand ligt de Beethovenstraat met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden zoals Le Pain Quotidien, Bar Kaspar en Ferilli’s. Ook het Olympiaplein, met onder andere Le Fournil, Fromagerie L’Amuse en Coffee District, ligt in de nabije omgeving. Iedere vrijdag is er een sfeervolle weekmarkt op het Minervaplein. Voor luxe winkels en gezellige cafés zijn het Cornelis Schuytkwartier en de P.C. Hooftstraat snel bereikbaar, evenals het Beatrixpark, Vondelpark en Amsterdamse Bos voor ontspanning en recreatie. De locatie is uitstekend bereikbaar. Met de fiets bereikt u binnen enkele minuten zowel het centrum als de Zuidas. Tram- en bushaltes bevinden zich op de Stadionweg, en station Amsterdam Zuid/WTC ligt op loopafstand. Via de nabijgelegen Ring A10 zijn de rest van de Randstad en Schiphol eenvoudig bereikbaar. Parkeren is mogelijk voor de deur via het vergunningsstelsel, doorgaans zonder wachttijd en met de mogelijkheid tot het aanvragen van een tweede vergunning. Bijzonderheden - Appartementsrecht van ca. 58 m² (gemeten conform NEN 2580 meting); - Badkamer en keuken zijn in 2018 vernieuwd; - Gehele woning is voorzien van een lichte eikenhouten visgraatvloer; - De woning is gelegen op erfpacht grond; - Canon is € 829,15 (jaarlijkse indexering) voor het huidige tijdvak van 20-08-2020 t/m 30-06-2055; - Vanaf 01-07-2055 geldt een eeuwigdurende erfpacht met een jaarlijkse canon van circa € 2.234,26 (prijspeil 2025, onderhevig aan jaarlijkse indexering); - Goed functionerende en actieve Vereniging van Eigenaren is in beheer van de professionele beheerder VvE NL; - De VvE bijdrage is €163.00 ,- per maand; - Verschillende VVE werkzaamheden, o.a. schilderwerkzaamheden, hout, balkons beneden, regenafvoer, uitgevoerd in 2019 en 2021; - Parkeren via vergunningstelsel; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
58 m²
Inhalt
220 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kompakt HReco30 (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2055)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-11-2025
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1077

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.