Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Michelangelostraat 99 1
1077CA Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
€ 735.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550
2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 751.550
Kaufpreis /m²: € 9.187
Fotoalbum
Beschreibung
Wonen in stijl, midden in Oud-Zuid Aan de geliefde Michelangelostraat, tussen statige lanen en klassieke gevels, ligt dit charmante dubbele bovenhuis van circa 80 m² met royaal dakterras. Een sfeervolle woning met twee slaapkamers, gelegen op een rustige locatie midden in het chique Oud-Zuid. Indeling De woning beslaat de derde en vierde verdieping van een karakteristiek pand uit 1930. Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de derde verdieping. Links van de hal bevindt zich de lichte en sfeervolle woonkamer met een open keuken, compleet met kookeiland – een heerlijke plek om te koken en te ontspannen. Vanuit de gang heb je toegang tot een ruime slaapkamer, een aparte toiletruimte, de badkamer met whirlpool en douche en een praktische wasruimte. Op de vierde verdieping bevindt zich een royale tweede slaapkamer met directe toegang tot een van de grootste pluspunten van de woning: het fraai aangelegde zonneterras van maar liefst 34 m². Een unieke buitenruimte waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Omgeving De Michelangelostraat ligt in het hart van de Apollobuurt, een van de meest gewilde woonwijken van Amsterdam-Zuid. Hier woon je rustig en toch met alles binnen handbereik. Voor je dagelijkse boodschappen wandel je zo naar de Beethovenstraat. De buurt barst van de gezellige horeca: haal een koffie bij Coffee District of Le Pain Quotidien, geniet van een gebakje bij Le Fournil de Sébastien, of dineer stijlvol bij Ferilli’s of Williams Farmhouse. Zin om te sporten? Dan zit je goed bij TrainMore, een moderne sportschool om de hoek. Daarnaast zijn het Beatrixpark en het Vondelpark op loopafstand, perfect voor een wandeling of een rondje hardlopen. Bereikbaarheid Zowel met de auto als het openbaar vervoer is deze locatie uitstekend bereikbaar. Station Amsterdam Zuid (trein, metro en tram) ligt op korte afstand, evenals de Zuidas. Met de auto ben je via de Ring A10 snel op weg richting Schiphol of de rest van de Randstad. Betaald parkeren en bewonersvergunning zijn van toepassing. Erfpacht: Er is sprake van een voortdurend recht van erfpacht, bloot eigendom van de gemeente Amsterdam. De huidige canon bedraagt € 1.102,- per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd volgens de algemene bepalingen 2000. Er is inmiddels overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht ingaande 1-7-2055. Hierbij is de canon "vastgeklikt". Het gaat om de bestemming woonruimte, berging en dakterras. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 80 m² • Dubbel bovenhuis op de derde en vierde verdieping • Groot dakterras van circa 34 m² • Twee slaapkamers • Volledig geïsoleerd (dak-, muur-, vloerisolatie en HR-glas) • Cv-installatie Bosch HRC30 uit 2004 (eigendom) • Gelegen op erfpacht • Betaald parkeren / parkeervergunningensysteem • In de koopakte wordt een niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule opgenomen Stylish living in the heart of Oud-Zuid On the beloved Michelangelostraat, surrounded by stately avenues and classic façades, you’ll find this charming double upper-level apartment of approximately 80 m² with a generous rooftop terrace. A characterful home with two bedrooms, quietly located in the elegant Oud-Zuid district. Layout The apartment spans the third and fourth floors of a characteristic 1930's building. Through the shared staircase, you reach the entrance on the third floor. To the left of the hallway is the bright and inviting living room with a open kitchen, complete with a cooking island – the perfect place to cook and relax. The hallway leads to a spacious bedroom, a separate toilet, a bathroom with whirlpool and shower, and a practical laundry room. On the fourth floor is a spacious second bedroom with direct access to one of the home’s major highlights: the beautifully designed rooftop terrace of no less than 34 m². A unique outdoor space where you can enjoy the sun all day long. Surroundings Michelangelostraat is located in the heart of the Apollobuurt, one of the most sought-after residential areas in Amsterdam-Zuid. You’ll enjoy peace and quiet, while having everything you need just around the corner. Daily groceries are easily picked up on nearby Beethovenstraat. The area is packed with cosy cafés and excellent restaurants: grab a coffee at Coffee District or Le Pain Quotidien, treat yourself to a pastry at Le Fournil de Sébastien, or dine in style at Ferilli’s or Williams Farmhouse. Looking to work out? TrainMore, a modern gym, is just around the corner. The Beatrixpark and Vondelpark are also within walking distance – perfect for a stroll or a run. Accessibility This location is easily accessible by both car and public transport. Amsterdam Zuid station (train, metro and tram) is just a short distance away, as is the Zuidas business district. The A10 ring road is nearby, providing quick access to Schiphol and the rest of the Randstad. Paid parking and resident permits apply. Details • Living area approximately 80 m² • Double upper-level apartment on the third and fourth floors • Large rooftop terrace of approximately 34 m² • Two bedrooms • Fully insulated (roof, wall, floor insulation and HR glass) • Bosch HRC30 heating system from 2004 (owned) • Located on leasehold land • Paid parking / resident permit system • A non-owner-occupancy clause and an age clause will be included in the purchase agreement Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 735.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550
2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 751.550
3,04%
Jährlich
%
€ 36.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 735.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- 3e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 80 m²
- Inhalt
- 297 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 34 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1930
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Bosch 30 HRC installatie (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijke erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VvE periodische Beiträge
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 26-11-2025
- Verkaufsdatum
- 27-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, wastafel, en whirlpool
Zusätzliche Merkmale
- TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
IJburglaan 1442
1087KG Amsterdam
€ 695.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Lou Jansenplein 5 H
1063GT Amsterdam
€ 329.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 62 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Haarlemmerweg 1460
1014BL Amsterdam
€ 2.575 p/m
€ 40/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 64 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Haarlemmerweg 1694
1014BL Amsterdam
€ 2.575 p/m
€ 40/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Sonneveld 43 3
1082EZ Amsterdam
€ 700.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Loevestein 171
1082XG Amsterdam
€ 450.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Rapenburg 28 D
1011TZ Amsterdam
€ 2.545 p/m
€ 21/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Sumatrastraat 106 E
1094NK Amsterdam
€ 1.960 p/m
€ 20/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 99 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
