Direkt zum Inhalt
Logo von VHM Makelaars Amsterdam

Nachtwachtlaan 145

1058EE Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 7.372

Fotoalbum

Nachtwachtlaan 145 Amsterdam
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zon, groen en uitzicht, dit appartement heeft het allemaal. Gelegen direct aan het Rembrandtpark vind je dit lichte en instapklare 2-kamerappartement van ca. 59 m². Een heerlijke plek waar je thuiskomt in alle rust, maar zo de levendigheid van De Baarsjes en de rest van de stad opzoekt. Met een zonnig balkon op het oosten, twee bergingen en een eigen parkeerplaats is het wooncomfort compleet! English version down below*********** INDELING Via de lift bereik je het appartement op de vierde verdieping. Je komt binnen in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen valt en je een prachtig vrij uitzicht hebt. De open keuken is praktisch ingedeeld in een hoekopstelling en uitgevoerd in een neutrale witte kleur. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser – alles wat je nodig hebt om lekker te koken. De slaapkamer van ca. 11 m² is heerlijk licht, voorzien van veel opbergruimte en biedt, net als de woonkamer, directe toegang tot het balkon. Een fijne plek om wakker te worden met uitzicht op het groen. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een wastafel met meubel, een ruime inloopdouche en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Het ruime balkon van ca. 9 m² ligt op het zonnige oost. Hier geniet je volop van de ochtendzon met een prachtig uitzicht over het groene Rembrandtpark. Het appartement beschikt over maar liefst twee bergingen: een praktische berging op de verdieping naast de lift én een berging op de begane grond. Daarnaast heb je de luxe van een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage – een groot pluspunt op deze locatie. OMGEVING Het complex is fantastisch gelegen aan het Rembrandtpark, aan de rand van de wijk de Baarsjes. Je loopt zo vanuit de algemene achteringang het park in. Het park kenmerkt zich door de speelse wandelpanden, vijvers, groenvelden, bossen en kunt u er een kinderboerderij, een bouwspeelplaats en diverse buitensportvoorzieningen vinden. Vooral in de zomer voelt het park als een tuin die bij de woning hoort. De locatie combineert rust, ruimte, groen en privacy met op korte afstand gelegen de belangrijkste voorzieningen zoals de supermarkten (AH, Aldi, Lidl) en diverse speciaalzaken. Vanaf hier zit u zo op de Ring A-10 met dichtbij kantorenlocaties (o.a. Zuidas), Schiphol, diverse ziekenhuizen, de binnenstad en het Rembrandt- en Vondelpark. Station Lelylaan is om de hoek gelegen voor trein- en metroverbinding maar ook bus en tramhaltes zijn vlakbij. VERENIGINGEN VAN EIGENAREN De vereniging is genaamd 'VVE (90) woningen in gebouw toren II en (90) parkeerplaatsen in parkeergarage, Nachtwachtlaan 132 – 221 te Amsterdam’ en in beheer bij Delair Vastgoedbeheer. De totale servicekosten bedragen € 253,44 per maand voor de woning, bergingen, parkeerplaats en is inclusief het voorschot op de stookkosten. BIJZONDERHEDEN - 59m2 woonoppervlakte (NEN2580 gemeten) - Gelegen ín het park - Energielabel C - Eigen parkeerplaats in afgesloten garage - Servicekosten € 202,44 per maand + € 51,-- voorschot stookkosten - Zonnig balkon op het oosten (ca. 9 m²) met uitzicht over het park; - Erfpacht afgekocht tot 15-06-2094 - Oplevering in overleg Sun, greenery, and views, this apartment has it all. Situated directly next to Rembrandt Park, this bright and move-in-ready one-bedroom apartment of approx. 59 m² offers a wonderful place to come home in peace and quiet, while still being close to the vibrant atmosphere of De Baarsjes and the rest of the city. With a sunny east-facing balcony, two storage units, and a private parking space, the living comfort is complete! LAYOUT You reach the apartment on the fourth floor via the elevator. The entrance hall provides access to all rooms. At the front of the apartment, you will find the spacious and bright living room with large windows, allowing plenty of natural light to flood in and offering a beautiful unobstructed view. The open kitchen is efficiently laid out in a corner configuration and finished in a neutral white color scheme. It is equipped with various built-in appliances, including a 4-burner gas stove with extractor hood, oven, refrigerator, freezer, and dishwasher—everything you need to cook comfortably. The bedroom of approximately 11 m² is wonderfully bright, offers ample storage space, and, just like the living room, provides direct access to the balcony. A lovely place to wake up with a view of the greenery. The bathroom is neatly finished and features a washbasin with vanity unit, a spacious walk-in shower, and a connection for a washing machine. There is also a separate toilet. The generous balcony of approx. 9 m² is east-facing, allowing you to fully enjoy the morning sun while overlooking the green surroundings of Rembrandt Park. The apartment benefits from no fewer than two storage units: one conveniently located on the same floor next to the elevator, and another on the ground floor. In addition, you have the luxury of a private parking space in a secured parking garage, a major advantage in this location. SURROUNDINGS The complex is ideally located alongside Rembrandt Park, on the edge of the De Baarsjes neighborhood. From the shared rear entrance, you can walk straight into the park. The park is characterized by playful walking paths, ponds, green lawns, wooded areas, and includes a petting zoo, an adventure playground, and various outdoor sports facilities. In summer, the park truly feels like an extension of your home. The location perfectly combines peace, space, greenery, and privacy, while essential amenities such as supermarkets (AH, Aldi, Lidl) and specialty shops are within close reach. The Ring A10 is easily accessible, as are major office areas (including Zuidas), Schiphol Airport, several hospitals, the city center, and both Rembrandt Park and Vondelpark. Lelylaan Station is just around the corner, offering train and metro connections, while bus and tram stops are also nearby. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VVE) The association is named “VVE (90) woningen in gebouw toren II en (90) parkeerplaatsen in parkeergarage, Nachtwachtlaan 132–221 te Amsterdam” and is professionally managed by Delair Vastgoedbeheer. The total monthly service costs are €253.44, covering the apartment, storage units, parking space, and including an advance payment for heating costs. FEATURES - Living area: 59 m² (measured according to NEN2580) - Located within the park - Energy label C - Private parking space in a secured garage - Service costs: €202.44 per month + €51 advance heating costs - Sunny east-facing balcony (approx. 9 m²) with park views - Leasehold bought off until June 15, 2094 - Transfer date in consultation Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
59 m²
Inhalt
189 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Blokverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
17-03-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1058

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.