Direkt zum Inhalt
Logo von Visch & van Zeggelaar

Nachtwachtlaan 379

1058EN Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Jansen Smit Makelaars en Taxateurs

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 6.122

Fotoalbum

Nachtwachtlaan 379 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk ruim wonen aan het Rembrandtpark – een oase van licht, ruimte en comfort op hoogte. Welkom in dit prachtig ingedeelde 3-slaapkamerappartement van circa 100 m² op de 9e verdieping, met een zonnig balkon, twee bergingen, een eigen parkeerplaats én eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Hier geniet je dagelijks van rust, uitzicht én de levendigheid van Amsterdam West. Een uitzicht dat nooit verveelt Stel je voor: na een drukke werkdag stap je binnen in je lichte, ruimtelijke appartement en loop je via de royale woonkamer zó door naar het balkon. De zon staat nog hoog, de lucht kleurt langzaam goudgeel – het uitzicht over het Amsterdam West met een ondergaande zon is fantastisch. Dit is wonen met gevoel. Vrijheid. Licht. En altijd een mooi moment van de dag om naar uit te kijken. Slim ingedeeld en klaar voor het leven Je komt binnen in een ruime hal met volop opbergruimte – fijn voor jassen, schoenen en alles wat je niet in het zicht wilt hebben. De halfopen keuken is ruim en praktisch, met voldoende plek om te koken én tegelijk in contact te blijven met gasten of gezin in de woonkamer. Die woonkamer is licht, uitnodigend en groot genoeg voor een flinke zithoek én een eettafel waar je avondenlang kunt tafelen. Grenzend aan de woonkamer ligt een extra kamer met eindeloze mogelijkheden: een fijne werkplek, een logeerkamer of juist een extra slaapkamer. Dankzij de ligging op het westen én de hoogte geniet je hier van ongekend veel licht, rust én privacy. Ruimte voor iedereen Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee royaal zijn en allemaal voorzien van ingebouwde kasten – praktisch en stijlvol. De badkamer is netjes en functioneel met een inloopdouche, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het toilet is apart, wel zo prettig. Alles wat je nodig hebt, direct bij de hand Naast comfort binnen, biedt dit appartement ook uitzonderlijk veel praktische extra’s. Een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage beneden, én twee externe bergingen: één op je eigen etage – ideaal voor alledaags gebruik – en één op de eerste verdieping voor fietsen of grotere spullen. Dit soort gemak zie je zelden. Een groene oase in de stad Wonen aan de Nachtwachtlaan betekent wonen in het groen, direct aan het geliefde Rembrandtpark. Hier kun je hardlopen, wandelen, picknicken, of gewoon even ontsnappen aan de drukte van de stad. De kinderboerderij is een fijne plek voor jonge gezinnen, en ’s zomers wordt er volop gebarbecued en genoten. De ligging is daarnaast super centraal: winkels op loopafstand, Station Lelylaan om de hoek en met 10 minuten fiets je naar het centrum van Amsterdam. Met de auto zit je zó op de A10, en Schiphol of de Zuidas zijn snel bereikbaar. Bericht bewoonster: Ben je op zoek naar fijne comfortabele woning die voelt als een oase van rust en toch centraal is? Het is altijd zo fijn wonen geweest, het appartement is ruim en heeft een hele knusse en warme sfeer. Steevast was bezoek blij verrast wanneer ze binnenkwamen. Unieke plus is de zonnige en hoge ligging. Dit zorgt voor een prachtige lichte woonkamer en veel zonuren op het balkon! En het heerlijke Rembrandtpark als achtertuin is ook zo genieten. We koesteren de geweldige jaren aan de Nachtwachtlaan en gunnen nu iemand anders deze heerlijke plek! Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 98 m² - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht - Zonnig balkon op het westen (ca. 9 m²) - Twee externe bergingen - Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage - Energielabel C - Dubbel glas en een hoogwaardige Daloc voordeur (2021) - Twee liften en een betrokken huismeester - Gezonde, actieve VvE, professioneel beheerd (€ 260,22 per maand incl. parkeerplaats) - Verwarming en warm water via blokverwarming (voorschot € 230,- per maand; ruime teruggave in 2023) - Aanvaarding in overleg Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious living by Rembrandtpark – a bright, elevated oasis of comfort and calm Welcome to this beautifully laid-out three-bedroom apartment of approximately 100 m², located on the 9th floor. Featuring a sunny west-facing balcony, two storage units, a private parking space, and a perpetually bought-off ground lease. Here, you'll enjoy peace, sweeping views, and the vibrant energy of Amsterdam West—every single day. A view that never gets old Picture this: after a busy day, you step into your light-filled, airy apartment and walk straight through the generous living room onto your balcony. The sun is still shining, the sky slowly turns golden—your view over Amsterdam West and the setting sun is absolutely stunning. This is living with a sense of freedom, light, and the daily joy of beautiful moments to come. Smart layout, ready for living You enter into a spacious hallway with ample storage—perfect for coats, shoes, and anything you'd rather keep out of sight. The semi-open kitchen is both roomy and practical, offering plenty of counter and cupboard space. Its layout allows you to stay connected to guests or family in the living area, while still keeping the cooking zone separate. The living room is bright, inviting, and large enough for a cozy seating area as well as a dining table for long dinners with family or friends. Adjacent to the living room is a versatile additional room—ideal as a home office, guest room, or third bedroom. Thanks to the west-facing orientation and its elevation, the apartment is flooded with natural light and offers rare tranquility and privacy. Space for everyone The apartment offers three well-proportioned bedrooms, two of which are generously sized. All bedrooms include built-in closets—stylish and practical. The bathroom is neat and functional, with a walk-in shower, washbasin, and connections for a washer and dryer. There’s also a separate toilet—always convenient. Everything you need, right at your fingertips In addition to its interior comfort, the apartment offers a remarkable amount of practical extras. A private parking space in the secured underground garage, plus two separate storage units: one on your own floor—perfect for daily use—and one on the first floor for bicycles or larger items. This level of convenience is hard to come by. A green oasis in the heart of the city Living on Nachtwachtlaan means living in green surroundings, directly adjacent to the beloved Rembrandtpark. Whether you're into running, walking, picnicking, or simply want to escape the buzz of the city, this park has it all. There's even a petting zoo for families and plenty of summer barbecues and outdoor gatherings. The location is incredibly central: supermarkets and shops are within walking distance, Lelylaan Station is around the corner, and you're just a 10-minute bike ride from central Amsterdam. By car, you're on the A10 ring road in no time, and both Schiphol Airport and the Zuidas business district are easily accessible. Message from resident: Are you looking for a nice comfortable home that feels like an oasis of peace and yet is central? It has always been such a nice place to live, the apartment is spacious and has a very cozy and warm atmosphere. Visitors were always pleasantly surprised when they came in. A unique plus is the sunny and high location. This ensures a beautiful light living room and many hours of sunshine on the balcony! And the wonderful Rembrandtpark as a backyard is also so enjoyable. We cherish the wonderful years on the Nachtwachtlaan and now grant someone else this wonderful place! Key features: Living area approx. 98 m² - Ground lease bought off in perpetuity - Sunny west-facing balcony (approx. 9 m²) - Two private external storage units - Private parking space in a secured garage - Energy label C - Double glazing and high-quality Daloc front door (2021) - Two elevators and a dedicated building caretaker - Well-managed and active Homeowners' Association (monthly fee €260.22 incl. parking) - Heating and hot water via district system (monthly advance €230; substantial refund of approx. €790 in 2023) - Transfer in consultation For more information or to schedule a viewing: Visch & van Zeggelaar Amsterdam – 020 - 20 91 911 This information has been compiled with due care. However, we do not accept any liability for inaccuracies, incompleteness, or the consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence regarding matters of importance to them. The selling agent represents the seller in this transaction. We recommend engaging your own expert (NVM) purchasing agent to guide you through the process. If you have specific requirements or preferences, please communicate these to your purchasing agent in time and investigate them accordingly. If you choose not to appoint an expert representative, the law presumes you to be sufficiently knowledgeable to assess all matters independently. NVM conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
9e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Inhalt
316 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en aan park
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2025
Verkaufsdatum
15-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1058

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.