Direkt zum Inhalt
Logo von Visch & van Zeggelaar

Nachtwachtlaan 385

1058EN Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 6.958

Fotoalbum

Nachtwachtlaan 385 Amsterdam
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Circa 100 m² wonen – instapklaar, luxe en vol comfort aan het Rembrandtpark Wonen aan het Rembrandtpark in een appartement dat werkelijk tot in de puntjes is afgewerkt – dat is precies wat Nachtwachtlaan 385 te bieden heeft. Dit stijlvolle vierkamerappartement is in 2021 gerenoveerd en biedt alles wat je maar kunt wensen: een moderne open woonkeuken (Siematic), een luxe badkamer, vernieuwde vloeren, strak stucwerk en volledig vernieuwde elektra. Daarnaast beschikt de woning over twee bergingen én een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage. En dat alles op een unieke locatie, direct aan het groene Rembrandtpark. De woning Met de lift bereik je comfortabel de tiende verdieping, waar dit prachtige appartement van is gelegen. De ruime hal vormt de centrale entree en biedt toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich een handige kast met aansluiting voor wasmachine en droger en een garderobekast met extra bergruimte. Vanuit de hal stap je het hart van de woning binnen: de lichte en indrukwekkend ruime woonkamer. De ruimte is zo royaal dat je met gemak verschillende zit- en eethoeken kunt creëren – een heerlijke plek voor ontspanning, gezelligheid of juist rust. De open keuken vormt het kloppend hart van de leefruimte. Uitgevoerd met een kookeiland met een composietenblad, inductiekookplaat en een geïntegreerde kastenwand met onder meer een oven, koelkast en vriezer, is dit een droomplek voor de kookliefhebber. De afwerking is subliem: een houten lamelparketvloer loopt drempelloos door de gehele ruimte, de wanden en plafonds zijn strak gestuct en alles ademt kwaliteit en rust. Vanuit de woonkamer stap je het balkon op het westen op – een fijne buitenruimte van circa 8 m², waar je kunt genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de ligging op het westen zijn de zonsondergangen hier werkelijk spectaculair. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich tevens de derde slaapkamer of werkkamer, ideaal voor thuiswerken of als logeerkamer. Slaap- en badgedeelte Terug in de hal bevindt zich het slaapgedeelte van de woning. Hier vind je een separaat toilet en de moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel met lades. Verder zijn er twee slaapkamers, beide keurig afgewerkt en voorzien van praktische inbouwkasten. De kamers bieden rust en privacy – perfect voor een gezin, stel of wie graag een extra werk- of hobbykamer heeft. Bergingen en parkeerplaats Het appartement beschikt over twee bergingen: Een berging op de verdieping van circa 2 m², direct naast de lift – ideaal voor spullen die je snel bij de hand wilt hebben. Een ruime privéberging op de eerste verdieping van circa 6 m², uitstekend bereikbaar met de fiets. Daarnaast hoort bij de woning een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage – een groot pluspunt op deze centrale locatie. Een groene oase in de stad Wonen aan de Nachtwachtlaan betekent wonen in het groen, direct aan het geliefde Rembrandtpark. Hier kun je hardlopen, wandelen, picknicken, of gewoon even ontsnappen aan de drukte van de stad. De kinderboerderij is een fijne plek voor jonge gezinnen, en ’s zomers wordt er volop gebarbecued en genoten. De ligging is daarnaast super centraal: winkels op loopafstand, Station Lelylaan om de hoek en met 10 minuten fiets je naar het centrum van Amsterdam. Met de auto zit je zó op de A10, en Schiphol of de Zuidas zijn snel bereikbaar met het openbaar vervoer. Algemene kenmerken - Woonoppervlakte ca. 97 m² - Woning vernieuwd in 2021; - De erfpacht is afgekocht tot 16 september 2094; - Zonnig balkon op het westen (ca. 9 m²); - Twee externe bergingen; - Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage; - Energielabel C; - Twee liften en een betrokken huismeester; - Actieve VvE, professioneel beheerd (€ 258,21 per maand incl. parkeerplaats), dit is exclusief voorschot stookkosten van € 146,- per maand. - Verwarming en warm water via blokverwarming - Aanvaarding in overleg; Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Approx. 100 m² of Living Space – Move-in Ready, Luxurious and Full of Comfort by the Rembrandtpark Living by the Rembrandtpark in an apartment that has been finished to perfection – that’s exactly what Nachtwachtlaan 385 has to offer. This stylish four-room apartment was completely renovated in 2021 and offers everything you could wish for: a modern open-plan kitchen (Siematic), a luxurious bathroom, new flooring, smooth plastered walls, and completely renewed electrical wiring. In addition, the property comes with two private storage rooms and a dedicated parking space in the underground garage – all in a unique location directly adjacent to the lush greenery of the Rembrandtpark. The Apartment A lift comfortably takes you to the tenth floor, where this beautiful apartment is situated. The spacious hallway forms the central entrance and provides access to all rooms. Here you will find a convenient storage cupboard with washing machine and dryer connections, as well as a coat closet offering extra storage space. Step from the hallway into the heart of the home: a bright and impressively spacious living room. The area is so generous that it easily accommodates multiple seating and dining arrangements – a wonderful place to relax, entertain, or simply unwind. The open kitchen is the true centerpiece of the living space. It features a cooking island with a composite worktop, induction hob, and a built-in wall unit with an oven, refrigerator, and freezer – a dream for any cooking enthusiast. The finish is sublime: a herringbone oak floor runs seamlessly throughout the space, while the walls and ceilings are smoothly plastered, creating an atmosphere of quality and calm. From the living room, you step onto the west-facing balcony – a delightful outdoor space of approx. 8 m², perfect for enjoying the afternoon and evening sun. Thanks to its orientation, the sunsets here are truly spectacular. Adjacent to the living room, you’ll find the third bedroom or home office, ideal for remote work or as a guest room. Sleeping and Bath Area Back in the hallway lies the sleeping area of the apartment. Here you’ll find a separate toilet and a modern bathroom equipped with a bathtub, walk-in shower, and a stylish vanity unit with drawers. There are also two spacious bedrooms, both beautifully finished and featuring built-in wardrobes. The rooms offer peace and privacy – ideal for a family, a couple, or anyone who appreciates having an extra study or hobby room. Storage and Parking The apartment offers two private storage rooms: A storage room on the same floor (approx. 2 m²), conveniently located next to the lift – perfect for quick access. A larger private storage room on the first floor (approx. 6 m²), easily accessible by bicycle. In addition, the property includes its own parking space in the secure underground garage – a real luxury in this central location. A Green Oasis in the City Living on Nachtwachtlaan means living amid greenery, directly next to the beloved Rembrandtpark. Here you can go for a run, enjoy a leisurely walk or picnic, or simply escape the bustle of the city. The nearby petting zoo is a hit with families, and during summer the park is alive with barbecues and outdoor gatherings. The location is wonderfully central: shops within walking distance, Lelylaan Station just around the corner, and the city centre of Amsterdam only a 10-minute bike ride away. By car, you’re quickly on the A10 ring road, while Schiphol Airport and the Zuidas business district are easily reachable by public transport. General Features - Living area approx. 97 m² - Fully renovated in 2021 - Leasehold paid off until 16 September 2094 - Sunny west-facing balcony (approx. 9 m²) - Two private storage rooms - Private parking space in secured underground garage - Energy label C - Two elevators and a dedicated caretaker - Active and professionally managed HOA, contribution €258.21 per month (including parking), - plus an advance payment for heating of €146 per month - Central heating and hot water via district system - Transfer date in consultation For more information or to schedule a viewing: Visch & Van Zeggelaar Amsterdam 020 – 20 91 911 This information has been compiled with the utmost care. However, no rights can be derived from any inaccuracies or omissions. All stated measurements are indicative. Buyers are advised to conduct their own due diligence regarding all matters that are important to them. The selling agent represents the seller. We recommend that buyers engage a qualified (NVM) purchasing agent to assist with the process. NVM conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
10e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Inhalt
313 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming en stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-09-2094)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
22-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1058

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.