Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Nachtwachtlaan 454
1058ER Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
€ 400.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850
2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850
Kaufpreis /m²: € 6.779
Fotoalbum
Beschreibung
Licht en praktisch ingedeeld 2-kamer appartement van ca. 59 m², gelegen op de vijfde verdieping met een fijn balkon op het zuiden! De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met open keuken en één ruime slaapkamer. Daarnaast heeft het appartement een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, twee privébergingen op dezelfde verdieping en in de onderbouw én het complex is voorzien van een lift. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Als extra beschikt de verkoper over 3 zonnepanelen, gelegen op het dak van de Lidl aan de andere zijde van de snelweg. De zonnepanelen leveren circa 100,- per jaar op via verkoop van de stroom en korting op de energiebelasting. Indeling Begane grond; Gemeenschappelijke entree met toegang tot het trappenhuis, de lift en de parkeergarage. Vijfde verdieping: Entree van de woning, hal met toegang tot alle vertrekken. Ruime en lichte woonkamer met open keuken en toegang tot het balkon. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, een koelkast en een vriezer. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een werkplek en een kledingkast en heeft eveneens directe toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Verder is er een separaat toilet met fonteintje aanwezig. De externe bergingen van ca. 7 m2 bevinden zich op dezelfde verdieping en in de onderbouw van het complex. Omgeving en bereikbaarheid Je woont hier op een fantastische locatie aan het Rembrandtpark, direct aan de rand van de populaire wijk De Baarsjes. Vanuit het complex loop je zó het park in. Het Rembrandtpark biedt volop ruimte voor ontspanning, met wandelpaden, vijvers, grasvelden, speelplekken, een kinderboerderij en verschillende sportfaciliteiten. In de zomer voelt het park als een verlengstuk van je woning. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten (zoals Albert Heijn, Aldi en Lidl), speciaalzaken, scholen en gezellige horecagelegenheden. Je zit dichtbij uitvalswegen zoals de A10, en ook Schiphol, de Zuidas, ziekenhuizen en het centrum van Amsterdam zijn goed bereikbaar. Station Lelylaan ligt op korte afstand en biedt uitstekende trein-, metro-, tram- en busverbindingen. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 59 m² - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! - Lift aanwezig - Bouwjaar 1974 - Goed en praktisch ingericht appartement - Privé parkeerplaats in de parkeergarage - Twee bergingen aanwezig - Energielabel C - Drie eigen zonnepanelen aanwezig - Ideaal gelegen naar het Rembrandtpark - Complex met een huismeester - Gezonde VvE welke professioneel beheerd wordt door Delair Vastgoedbeheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 220,64 per maand (servicekosten voor het appartement, bergingen, parkeerplaats en voorschot stookkosten) - Ouderdomsclausule aanwezig - Notaris aan de keuze van de koper (Ring Amsterdam) - Oplevering in overleg, kan zo snel mogelijk. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bright and practically laid-out 2-room apartment of approx. 59 m², located on the fifth floor with a lovely south-facing balcony! The apartment features a spacious and bright living room with an open kitchen and one large bedroom. In addition, it includes a private parking space in the underground garage, two private storage rooms (one on the same floor and one in the basement), and the building is equipped with an elevator. The ground lease has been bought off in perpetuity! As an extra, the seller owns three solar panels located on the roof of the Lidl supermarket across the highway. These panels generate an annual return of approximately €100 through electricity sales and energy tax discounts. Layout Ground floor: Communal entrance with access to the staircase, elevator, and parking garage. Fifth floor: Entrance to the apartment, hallway with access to all rooms. Spacious and bright living room with open kitchen and access to the balcony. The kitchen is equipped with a gas hob, extractor hood, dishwasher, refrigerator, and freezer. The bedroom offers enough space for a double bed, a workspace, and a wardrobe, and also has direct access to the balcony. The bathroom features a walk-in shower, washbasin, and a connection for a washing machine. There is also a separate toilet with a small washbasin. The external storage rooms (approx. 7 m² in total) are located both on the same floor and in the basement of the building. Surroundings and Accessibility This apartment is located in a fantastic location right next to Rembrandtpark, on the edge of the popular De Baarsjes district. From the complex, you can walk straight into the park. Rembrandtpark offers plenty of space for relaxation, with walking paths, ponds, lawns, playgrounds, a petting zoo, and various sports facilities. In summer, the park feels like an extension of your home. In the immediate vicinity, you’ll find several supermarkets (including Albert Heijn, Aldi, and Lidl), specialty shops, schools, and cozy cafés and restaurants. Major roads such as the A10 ring road are nearby, and Schiphol Airport, the Zuidas business district, hospitals, and Amsterdam’s city center are all easily accessible. Lelylaan Station is just a short distance away and offers excellent train, metro, tram, and bus connections. Details - Living area approx. 59 m² - Ground lease bought off perpetually - Elevator in the building - Year of construction: 1974 - Well-designed and practical layout - Private parking space in the garage - Two storage rooms - Energy label C - Three private solar panels included - Ideally located next to Rembrandtpark - Building with on-site caretaker - Healthy homeowners’ association (VvE), professionally managed by Delair Vastgoedbeheer - Monthly service costs: € 220.64 (including service costs for the apartment, storage rooms, parking space, and heating advance) - Age clause applies - Notary to be chosen by the buyer (within the Amsterdam region) - Transfer in consultation – can be arranged quickly Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 400.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850
2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850
2,78%
Jährlich
%
€ 20.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 400.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 5e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 59 m²
- Inhalt
- 183 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 9 m²
- Externe Berghalle
- 7 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1974
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Blokverwarming
- Warmes Wasser
- Centrale voorziening
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan park, aan rustige weg en open ligging
- Parken
- Parkeergarage
- Garagenart
- Parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 03-11-2025
- Verkaufsdatum
- 01-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Lift
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Hemonylaan 23 F
1074BJ Amsterdam
€ 2.240.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Droogbak 7 H
1013GE Amsterdam
€ 1.575.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 172 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Leen Jongewaardkade 65
1031HS Amsterdam
€ 7.500
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 231 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Herengracht 304
1016CD Amsterdam
€ 1.500.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- 36 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Droogbak 2 E
1013GE Amsterdam
€ 725.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
President Kennedylaan 96 H
1079NH Amsterdam
€ 575.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 64 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Sarphatipark 74 3
1073EA Amsterdam
€ 550.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Valeriusstraat 235 2
1075GA Amsterdam
€ 2.000.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 192 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
