Direkt zum Inhalt
Logo von P&P Vastgoed Makelaars B.V.

Nachtwachtlaan 66

1058EB Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 615.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 629.150

Kaufpreis /m²: € 6.150

Fotoalbum

Nachtwachtlaan 66 Amsterdam
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim 100m2 appartement met 3 slaapkamers, balkon op het zuiden, twee privé bergingen, parkeerplaats, eeuwigdurend afgekochte erfpacht en op 5 minuten fietsafstand van het vondelpark! Onderaan de tekst vindt u nog een persoonlijke noot van de verkopers. ***English text below*** Indeling: Je komt binnen via de gezamenlijke ingang en dan neem je de lift naar de zesde verdieping. Bij binnenkomst van de woning kom je uit bij de entree waar veel kastruimte zit. Als je gelijk rechtdoor loopt kom je uit bij de keuken, die voorzien is van een 4-pits fornuis, een oven, een vaatwasser en een ijskast met vriezer. Aan de keuken grenst ook het balkon die uitzicht op het zuiden heeft. Verder kom je in de royale woonkamer waar ruimte is om te eten en lekker op de bank te zitten. Ook heb je hier toegang tot één van de slaapkamers die voorzien is van kastruimte. Als je weer terugloopt naar de entree en naar rechts gaat, bevindt zich hier de badkamer die voorzien is van; inloopdouche, wastafel met meubel en ruimte voor een wasmachine en droger. En nog een separaat toilet met een fonteintje. Aan het einde zitten hier de andere twee slaapkamers die ook voorzien zijn van kastruimte. Het appartement beschikt over twee bergingen, waarvan één op dezelfde verdieping als het appartement en de ander op de begane grond. De parkeergarage bevindt zich ondergronds direct naast de toren Locatie: Het appartement is centraal gelegen en goed bereikbaar. Supermarkten zoals Lidl en Albert Heijn liggen op slechts vijf minuten loopafstand. Station Lelylaan is binnen vijf minuten fietsen bereikbaar en biedt snelle verbindingen naar Schiphol (6 minuten) en de Zuidas. De A10 is binnen enkele minuten met de auto te bereiken. Populaire buurten zoals Oud-West, het Leidseplein en andere delen van Amsterdam zijn binnen tien minuten fietsen bereikbaar. Het Vondelpark ligt op slechts vijf minuten fietsen. Erfpacht: De woning is gelegen op grond uitgegeven door de gemeente Amsterdam, waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht. Persoonlijke noot: Beste toekomstige bewoner, Bijna tien jaar geleden kochten wij dit appartement als jong stel. Inmiddels zijn we een gezin geworden, met onze dochter van één jaar oud, en kijken we terug op een ontzettend fijne tijd hier. De beslissing om te verhuizen was dan ook niet makkelijk. We hebben hier met veel plezier gewoond, maar merkten dat onze wens om landelijk te wonen, met een tuin en dichter bij de grootouders van onze dochter, steeds sterker werd. Wat dit appartement voor ons zo bijzonder maakt, is de combinatie van rust en levendigheid. Je stapt de deur uit en staat vrijwel direct in het groen, terwijl ook het Vondelpark op korte afstand ligt. Met de fiets ben je bovendien zo in de stad — bij winkels, cafés, restaurants, concerten en musea. Ook qua bereikbaarheid ligt het appartement ideaal: met de trein ben je in no time op Schiphol en met de auto zit je zo op de ring. Daarnaast hebben we de buurt als warm en betrokken ervaren. Er is altijd wel iemand die advies kan geven bij een klus, of kan helpen met een extra parkeerplek voor bezoek. En de lift is vaak een plek voor een gezellig praatje. Wij hopen dat dit appartement een nieuwe eigenaar vindt die hier net zo gelukkig zal zijn als wij zijn geweest. Het vrije uitzicht op het groen zullen wij in ieder geval enorm missen. Hartelijke groet, Marit, Michael en Linne Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 100m2 - Zonnig balkon op het zuiden - 3 slaapkamers - Twee privé bergingen - Parkeerplek in parkeergarage - Energielabel B - Professioneel beheerde VVE - Maandelijkse VVE kosten; €277,27 (exclusief €103,00 stookkosten) - Maandelijkse VVE kosten parkeerplaats; €27,96 - Erfpacht: Eeuwigdurend afgekocht Spacious apartment of over 100 m2 with 3 bedrooms, south-facing balcony, two private storage units, parking space, perpetually bought-off leasehold, and just a 5-minute bike ride from the Vondelpark! Below the text you can find a personal note of the sellers. Layout: You enter through the shared entrance and then take the elevator to the sixth floor. Upon entering the apartment, you arrive in the hallway with ample closet space. If you walk straight ahead, you reach the kitchen, which is equipped with a 4-burner stove, an oven, a dishwasher, and a fridge with freezer. The kitchen also provides access to the balcony, which faces south. Further on, you enter the spacious living room where there is plenty of room for dining and relaxing on the sofa. From here, you also have access to one of the bedrooms, which includes closet space. If you return to the entrance and turn right, you will find the bathroom, which is equipped with a walk-in shower, washbasin with vanity unit, and space for a washing machine and dryer. There is also a separate toilet with a small sink. At the end of the hallway are the other two bedrooms, both also fitted with closet space. The apartment has two storage units, one located on the same floor as the apartment and the other on the ground floor. The parking garage is located underground directly next to the tower. Location: The apartment is centrally located and easily accessible. Supermarkets such as Lidl and Albert Heijn are just a five-minute walk away. Lelylaan Station can be reached within five minutes by bike and offers fast connections to Schiphol (6 minutes) and the Zuidas. The A10 ring road can be reached within a few minutes by car. Popular neighborhoods such as Oud-West, Leidseplein, and other parts of Amsterdam can be reached within ten minutes by bike. The Vondelpark is only a five-minute bike ride away. Leasehold: The property is situated on land issued by the Municipality of Amsterdam, with the leasehold bought off in perpetuity. Personal note: Dear future resident, Almost ten years ago, we purchased this apartment as a young couple. We have since become a family, with our one-year-old daughter, and we look back on an incredibly happy time here. The decision to move was therefore not an easy one. We have truly enjoyed living here, but we noticed that our desire to live more rurally, with a garden and closer to our daughter’s grandparents, grew stronger over time. What makes this apartment so special to us is the combination of tranquility and liveliness. You step outside and are almost immediately surrounded by greenery, while the Vondelpark is also nearby. By bike, you can easily reach the city — shops, cafés, restaurants, concerts, and museums. In terms of accessibility, the apartment is also ideally located: by train you are at Schiphol in no time, and by car you can quickly reach the ring road. In addition, we have experienced the neighborhood as warm and welcoming. There is always someone willing to offer advice on a DIY project or help with an extra parking space for visitors. The elevator is often a place for a friendly chat. We hope this apartment will find a new owner who will be just as happy here as we have been. We will certainly miss the unobstructed view of the greenery. Kind regards, Marit, Michael and Linne Key features: - Living area approx. 100 m2 - Sunny south-facing balcony - 3 bedrooms - Two private storage units - Parking space in parking garage - Energy label B - Professionally managed homeowners’ association (VvE) - Monthly VvE costs: €277.27 (excluding €103.00 heating costs & warm water) - Monthly VvE costs parking space: €27.96 - Leasehold: perpetually bought off

Hypothek berekenen

€ 615.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 629.150

3,04%

Jährlich

%

€ 30.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 615.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Inhalt
322 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1058

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.