Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Nageljongenstraat 149
1033PC Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 325.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350
2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350
Kaufpreis /m²: € 6.915
Fotoalbum
Beschreibung
Instap klaar wonen op een toplocatie in Amsterdam-Noord, licht 2-kamer hoek appartement met balkon en afgekochte eeuwigdurende erfpacht! (English below) Dit verzorgde 2-kamer hoek appartement van circa 47 m² is gelegen op de eerste verdieping en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen geniet de woning van een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De woning is goed onderhouden, beschikt over een moderne afwerking en is zonder grote werkzaamheden direct te betrekken. Daarnaast profiteer je van een zonnig balkon, een eigen berging op de begane grond en het grote voordeel dat de eeuwigdurende erfpacht volledig is afgekocht. LOCATIE Tuindorp Oostzaan is een geliefde en groene woonwijk in Amsterdam-Noord, waar rust en stedelijke voorzieningen perfect samenkomen. Op korte afstand vind je diverse winkels, supermarkten, sportvoorzieningen en gezellige horecagelegenheden. Ook de populaire NDSM-werf ligt vlakbij, met een breed aanbod aan restaurants, cafés, culturele evenementen en creatieve hotspots. Met de pont over het IJ sta je bovendien binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam. Daarnaast zijn de Ring A10, openbaar vervoer en recreatiegebied Het Twiske snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond: gemeenschappelijke entree met brievenbussen, trappenhuis. Buitenom is er toegang tot de eigen berging. Eerste verdieping: entree, hal met toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De open keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De slaapkamer is van goed formaat en beschikt over directe toegang tot het balkon. Een fijne plek om rustig te genieten van de middag- en avondzon. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een praktische inpandige berging met opstelling voor de wasmachine en droger. Bij de woning hoort tevens een eigen externe berging op de begane grond, ideaal voor fietsen en extra opslagruimte. Geïnteresseerd om te komen kijken? Maak een afspraak en onze NVM makelaars laten je dit fijne appartement graag zien. Bijzonderheden • woonoppervlakte circa 47 m², NEN 2580 gemeten • sfeervol 2-kamer hoek appartement • veel lichtinval dankzij de hoekligging • balkon bereikbaar vanuit de slaapkamer • moderne badkamer met inloopdouche • open keuken met diverse inbouwapparatuur • praktische inpandige berging met wasmachine- en drogeropstelling • eigen berging op de begane grond • afgekochte eeuwigdurende erfpacht • goed onderhouden en instapklaar • actieve VvE • nieuwe kozijnen in de zomer van 2026 • oplevering en aanvaarding in overleg Zie voor de indeling en maatvoering de plattegronden. Interesse in deze woning? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op de website van Funda. Let op, deze informatie is met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. *********************************************************************************************** Move-in ready living in a prime location in Amsterdam North, bright one-bedroom corner apartment with balcony and fully prepaid perpetual leasehold! This well-maintained one-bedroom corner apartment of approximately 47 m² is situated on the first floor and offers everything you need for comfortable living. Thanks to its corner position and large windows, the apartment enjoys an abundance of natural light and a pleasant sense of space. The property has been well cared for, features a modern finish throughout, and is ready to move into without the need for major renovations. In addition, you will benefit from a sunny balcony, a private storage unit on the ground floor, and the significant advantage of a fully prepaid perpetual leasehold. LOCATION Tuindorp Oostzaan is a popular and green residential neighbourhood in Amsterdam North, where peace and quiet blend perfectly with urban amenities. A wide range of shops, supermarkets, sports facilities and cosy cafés and restaurants can be found within easy reach. The vibrant NDSM Wharf is also nearby, offering an excellent selection of restaurants, bars, cultural events and creative hotspots. With the ferry across the River IJ, you can reach Amsterdam city centre within minutes. In addition, the A10 Ring Road, public transport connections and the recreational area Het Twiske are all easily accessible. LAYOUT Ground floor: Shared entrance with mailboxes and a communal staircase. Outside, there is access to the private storage unit. First floor: Entrance, hallway with access to all rooms. The bright living room offers ample space for a comfortable seating area and a dining table. The open-plan kitchen is finished in neutral tones and equipped with various built-in appliances. The bedroom is well-proportioned and provides direct access to the balcony, a lovely spot to enjoy the afternoon and evening sun. The modern bathroom features a walk-in shower, toilet and washbasin. The apartment also benefits from a practical internal storage room with connections for a washing machine and tumble dryer. In addition, the property includes a private external storage unit on the ground floor, ideal for bicycles and extra storage. Interested in viewing this property? Schedule an appointment and our NVM makelaars will be pleased to show you around this wonderful apartment. Highlights • Living area approximately 47 m², measured in accordance with NEN 2580 • Charming one-bedroom corner apartment • Excellent natural light due to the corner position • Balcony accessible from the bedroom • Modern bathroom with walk-in shower • Open-plan kitchen with various built-in appliances • Practical internal storage room with washing machine and dryer connections • Private storage unit on the ground floor • Fully prepaid perpetual leasehold • Well-maintained and move-in ready • Active homeowners' association (VvE) • Newly installed window frames (summer 2026) • Transfer date in consultation For the layout and dimensions, please refer to the floor plans. Interested in this property? We recommend engaging your own NVM aankoopmakelaar. Your NVM aankoopmakelaar represents your interests and can save you time, money and unnecessary concerns. You can find the contact details of fellow NVM aankoopmakelaars on the Funda website. Please note: this information has been compiled with due care. However, no rights may be derived from its contents. All stated measurements and surface areas are indicative only.
Hypothek berekenen
€ 325.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350
2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350
3,02%
Jährlich
%
€ 16.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 325.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Portiekflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 47 m²
- Inhalt
- 175 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 3 m²
- Externe Berghalle
- 4 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1983
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijke erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VvE periodische Beiträge
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 04-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Johan Herman Doornstraat 12
1063EC Amsterdam
€ 595.000 k.k.
€ 6.685/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- 106 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Willemsstraat 169 3
1015JC Amsterdam
€ 430.000 k.k.
€ 9.556/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 45 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Eerste Jacob van Campenstraat 53 4
1072BD Amsterdam
€ 450.000 k.k.
€ 10.000/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 45 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Pracanalaan 44 C
1060RC Amsterdam
€ 189.000 k.k.
€ 9.000/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 21 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Rupelmonde 76
1081GS Amsterdam
€ 689.000 k.k.
€ 8.402/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Cornelis Anthoniszstraat 41 1
1071VR Amsterdam
€ 625.000 k.k.
€ 12.500/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 50 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Oogststraat 57
1097ZS Amsterdam
€ 450.000 k.k.
€ 8.824/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 51 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Landbouwstraat 67
1097TM Amsterdam
€ 400.000 k.k.
€ 7.273/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 55 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
