Direkt zum Inhalt
Logo von Collectief Makelaars

Nageljongenstraat 67

1033PB Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 7.250

Fotoalbum

Nageljongenstraat 67 Amsterdam
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***See English description below*** Gezellige, charmante en instapklare benedenwoning met GIGANTISCHE ACHTERTUIN (110 m2) inclusief paadje achterom én schuurtje! Momenteel geniet je van een zeer ruime woonkamer met prettig lichtinval inclusief half-open keuken, tussengelegen badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, comfortabele slaapkamer met veel plek voor een groot tweepersoonsbed (momenteel 180x200cm) en kledingkasten – en daarbij kun je makkelijk een tweede slaapkamer creëren. Wat wil je nog meer? Er is meer: verder bestaat er namelijk de potentie voor een eventuele uitbouw (indien toestemming), zijn er 2 extra inpandige bergingen, is er flink geïnvesteerd in duurzaamheid en zodoende energielabel A en de ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT! En dat alles op een populaire locatie in Amsterdam-Noord nabij de culturele NDSM-werf met het pontje richting Amsterdam CS, veel leuke horeca, winkelcentra, openbaar vervoer, uitvalswegen (tevens goedkoop parkeren), scholen en natuurgebied ’t Twiske in de nabije omgeving. INDELING Via de centrale ingang met bellentableau en postbussen begeven we ons door de algemene hal, waar de entree van de woning snel bereikbaar is. Begane grond Bij binnenkomst in het appartement stap je direct in de gang met tochtportaal, waar je ruimte hebt voor een garderobe, (schoenen)kastje en er hangt een spiegel aan de muur. Wat opvalt is de inrichting met een frisse, moderne stijl en zo worden de witte muren en plafonds afgewisseld met bewust gekozen kleurtinten. De gehele woning is gelegd met een eikenhouten vloer in brede banen. Het is duidelijk merkbaar dat de huidige eigenaar er veel liefde in heeft gestopt. Woonkamer Aan de voorzijde van het pand is de ruime woonkamer gelegen, waar je geniet van prettig lichtinval dankzij de openslaande (kiep)ramen én hoge raampjes met ventilatieroosters. Hier heb je goed uitzicht over de straat en tóch privacy door het ophangen van vitrage, gordijnen en/of luxaflex. Vanwege de grote omvang van de woonkamer is er méér dan voldoende plek voor zowel een zithoek met familiesofa, koffietafel, vloerkleed en eventuele kastjes als een eettafel met bijpassende stoelen nabij de half-open keuken. Half-open keuken De woonkamer loopt helemaal door naar achter, waar het keukenblok handig is geplaatst aan een korte zijde (met toegang tot de achtertuin) en deze is uitgerust met inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis inclusief grote wokbrander (SMEG), afzuigkap, brede oven, hoge koelkast en een vaatwasser (Siemens). De losse vriezer is te vinden in de naastgelegen berging. Wandcontactdozen zijn centraal geplaatst voor ideaal gebruiksgemak. Verder kan de chef naar hartenlust kokkerellen op het houten aanrechtblad en is er veel opbergruimte in de grote lades, wandplanken en een carrouselkast voor pannen. Ook hier tref je een openslaand (kiep)raam en middels de achterdeur heb je toegang tot de heerlijke tuin. Achtertuin (ongeveer 110 m2) Vanuit de half-open keuken is de grote achtertuin toegankelijk en tevens kun je gebruik maken van het paadje achterom, waardoor deze fantastische bijbehorende buitenruimte extra goed bereikbaar en functioneel is. Zo staat er veel groen langs de tuinpaden, ligt er een grasveld met schuurtje en kun je kiezen uit maar liefst 2 terrassen met zodoende veel zonlicht. Toch is er sprake van de benodigde beschutting dankzij de appelbomen of het plaatsen van een eventuele parasol. Zelfs na een eventuele uitbouw van de woning blijft er nog een mooie tuin over. In de zomer is het dan ook heerlijk genieten van een BBQ en waterpret in een zwembadje met familie en vrienden. Slapen De comfortabele slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het pand. Er is zeker voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed (momenteel 180x200cm), kledingkasten en wat sfeervolle decoratie om er je eigen tempel van te maken. Net als in de woonkamer zijn er de voordelen van nieuw HR+++ glas met goede isolatie in de slaapkamer. Zodoende geniet je (mede dankzij de toch al rustige omgeving) van stilte en een hoog slaapcomfort. Daarbij is het mogelijk om makkelijk nog een tweede slaapkamer en thuiswerkplek te realiseren. Badkamer Centraal gelegen in de gang is de slim gepositioneerde badkamer, die zodoende goed bereikbaar is vanuit alle vertrekken. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche inclusief brede drain, wastafelmeubel, spiegelkastje en wandplankje voor badkameraccessoires. Het geheel is afgewerkt met donkere antraciet vloertegels en witte wandtegels voor een hygiënische basis. Indien gewenst kan de badkamer zelfs nog worden uitgebreid, door het muurtje richting de woonkamer door te breken. Berging (3x) Aan opbergruimte is er geen gebrek met de twee inpandige bergingen (totaal 8 m2) en het schuurtje (4 m2) in de tuin. De eerste inpandige berging is te vinden onder de trap in de algemene entreehal. De tweede berging is nabij de keuken gelegen en goed bereikbaar vanuit de achtertuin. Hier is tevens de wasmachine-aansluiting en een losse vriezer gepositioneerd. Dankzij de stellingkasten en het houten werkblad is deze berging erg praktisch. Ook is het mogelijk om fietsen binnen te stallen. Het schuurtje in de tuin leent zich uiteraard ideaal voor het opbergen van gereedschap en tuinmeubelen. Uitbouw (wellicht mogelijk) In het bestemmingsplan van deze omgeving is te vinden dat je vergunningsvrij tot 2,5 meter mag uitbouwen. Daar is wél eerst toestemming van de VvE voor nodig, die in het verleden aan verkoper heeft aangegeven daar opzich geen problemen mee te hebben. Toch zal het nogmaals overlegd moeten worden indien je wilt uitbouwen. Ook bestaat er een mogelijkheid om de woning met 4 meter uit te bouwen, mits Gemeente Amsterdam hiervoor een vergunning verleent. De huidige eigenaar heeft hiervoor reeds alle tekeningen laten maken door een architect. Bovenstaande opties zouden een potentieel extra woonoppervlak van zo’n 17 tot 28 vierkante meter kunnen opleveren. EIGENDOM De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, dus je betaalt helemaal géén erfpacht! VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE) - Genaamd: VvE 32700 Nageljongen; - Bestaande uit 113 appartementen; - Professioneel beheerd door Arlanda VvE Beheer; - Servicekosten €287,- per maand (i.v.m. verduurzaming en daarmee zeer lage energiekosten!!!); - Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) onlangs vernieuwd en voor komende jaren is alles uitgevoerd; - Reservefonds ongeveer €406.000,- (peildatum 01-01-2026). BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1983; - Woonoppervlakte 60 m2, conform NEN2580; - Met riante, zonnige achtertuin (110 m2) inclusief paadje achterom, terrassen, groen én schuurtje; - Tevens 2 extra bergingen inpandig (totaal 8 m2); - Ruime woonkamer inclusief half-open keuken; - Mooie eikenhouten vloer; - Comfortabele en grote slaapkamer achterzijde; - Tweede slaapkamer makkelijk te creëren (!); - Tussengelegen badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel; - Eventuele mogelijkheid tot uitbouw met zo’n 28m2 woonoppervlak (mits toestemming); - Energielabel A (VvE flink geïnvesteerd in duurzaamheid en zodoende zeer lage energiekosten!!!) - ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT; - Parkeren volgens gunstige vergunning (€80,- per jaar) – tweede vergunning mogelijk; - Notaris naar keuze koper (ring van Amsterdam); - Oplevering wens verkoper: kan snel – in overleg met koper; - NEN-meting clausule van toepassing; - Voorbehoud gunning verkoper. *** English description *** Nageljongenstraat 67, 1033PB Amsterdam. Cozy, charming, and move-in-ready ground floor apartment with a HUGE BACK GARDEN (110 m²) including a rear entrance alley and shed! Currently, you enjoy a very spacious living room with pleasant natural light incidence, including a semi-open kitchen, intermediate bathroom with a walk-in shower and vanity unit, and a comfortable bedroom with plenty of space for a large double bed (on the pictures is 180x200cm) and wardrobes – and you can easily create a second bedroom. What else could you want? Well there is more: like the potential for future expansion (subject to approval), two additional indoor storage rooms, significant investments in sustainability resulting in an Energy Label A rating, and the LEASEHOLD HAS BEEN BOUGHT OFF PERPETUALLY! And all of this in a popular location in Amsterdam-Noord, near the cultural NDSM-werf, with the ferry to Amsterdam Central Station, plenty of great restaurants and cafes, shopping malls, public transportation, major roads (including affordable parking), schools, and the nature reserve of ‘t Twiske all nearby. LAYOUT Through the main entrance, which features a doorbell panel and mailboxes, we walk through the common lobby, where the entrance to the apartment is just easy accessible. Ground Floor Upon entering the apartment, you step directly into the hallway with a vestibule, which offers space for a coat rack, shoe cabinet, and there is a mirror on the wall. The interior stands out for its fresh, modern style, with white walls and ceilings complemented by carefully chosen pops of color. The entire home features wide-plank oak flooring. It is clear that the current owner has put a lot of love into it. Living Room The spacious living room is located at the front of the property, where you will enjoy plenty of natural light through the opening (tilt)windows and small extra windows with ventilation grilles. From here, you have a good view of the street while maintaining your privacy by hanging curtains, sheers and/or blinds. Due to the large size of the living room, there is ample space for both a seating area with family sofa, coffee table, rug, and possible cabinets, as well as a dining table with matching chairs near the semi-open kitchen. Semi-open kitchen The living room extends all the way to the back, where the kitchen unit is conveniently located along one short wall (with access to the backyard) and is equipped with built-in appliances: 5-burner gas stove including a large wok burner (SMEG), extractor hood, wide oven, tall refrigerator, and a dishwasher (Siemens). The freestanding freezer is located in the adjacent storage room. Electrical outlets are centrally placed for optimal convenience. Furthermore, the chef can cook to their heart’s content on the wooden countertop, and there is plenty of storage space in the large drawers, wall shelves, and a rotating cabinet for pots and pans. Eventually, there is an opening (tilt)window in the kitchen as well, and the back door provides access to the amazing garden. Backyard (approx. 110 m²) The large backyard is accessible from the semi-open kitchen, and you can also use the alley around the back, making this fantastic outdoor space exceptionally accessible and functional. There is plenty of greenery along the garden paths, a lawn with shed, and you can choose between two terraces, with sunlight basically the entire day. Yet there is still plenty of shade provided by the apple trees or the option to set up a parasol. Even after a potential home expansion, a beautiful garden will remain. In the summer, you can enjoy BBQ and water fun in a small pool with family and friends. Bedroom The comfortable bedroom is located at the rear side of the property. There is certainly enough space for a large double bed (currently 180x200 cm), wardrobes, and some charming decoration to turn this room into your own sanctuary. Just like the living room, the bedroom benefits from new HR+++ glass with excellent insulation. This allows you to enjoy peace (in the already quiet surroundings) and a high level of sleeping comfort. Additionally, it is easy to create a second bedroom and home office. Bathroom Centrally located in the hallway is the cleverly positioned bathroom, which is easily accessible from all rooms. The bathroom is equipped with a walk-in shower featuring a wide drain, vanity unit, mirror cabinets, and a wall shelf for bathroom accessories. The bathroom is finished with dark anthracite floor tiles and white wall tiles for a hygienic basis. If desired, this bathroom can even be expanded by knocking down the wall separating it from the living room. Storage units (3x) There is absolutely no lack of storage space, with two associated indoor storage units (totaling 8 m²) and a shed (4 m²) in the backyard. The first indoor storage is located under the stairs in the main entryway. The second storage is located near the kitchen and easily accessible from the backyard. The washing machine connection and a freestanding freezer are also located here. Thanks to the shelving units and the wooden countertop, this storage room is very practical. It is also possible to store bicycles indoors. The shed in the garden is, of course, ideal for storing possible tools and garden furniture. Home extension (possible with permission) The zoning plan for this area states that you may extend the property by up to 2.5 meters without a permit. However, this still does require prior

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

3,02%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
60 m²
Inhalt
152 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
110 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1033

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.