Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Nassaukade 102 H
1052CX Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
€ 1.245.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.750
2 % Übertragungssteuer (€ 24.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.271.750
Kaufpreis /m²: € 8.412
Fotoalbum
Beschreibung
ENGLISH BELOW*** Sfeervol appartement in en bijzonder goed onderhouden pand, op een geweldige locatie op de Nassaukade! De woning (148m2), gerenoveerd in 2017 en verdeeld over 2 woonlagen, is in keurige staat en zit vol karakteristieke details. U geniet hier van een extra diep balkon (2025), 3 slaapkamers, 2 badkamers en super fijne living met een fenomenaal uitzicht. EIGEN GROND! Indeling: Via het nette trappenhuis bereikt men de entree van de woning op de tweede etage. Een handige hal met eigen trap naar boven brengt je naar de woonverdieping. Je komt binnen op een overloop die toegang geeft tot alle vertrekken. Een handige kast en een separaat toilet vind je hier. De living is een geweldige ruimte, licht en sfeervol! Aan de voorzijde geniet je hier natuurlijk van de Nassaukade die onlangs helemaal is opgeknapt en het water. Zomers is het genieten geblazen! De ensuite kasten (erg handig voor opbergruimte) brengen je naar de achterzijde waar het eetgedeelte is gesitueerd. En middels de openslaande deuren bereik je het splinternieuwe balkon (extra diep) dat in 2025 is geplaatst. De keuken is apart en voorzien van alle gemakken. De living is groot genoeg om, indien gewenst, de keuken naar toe te verplaatsen om er een gezellige woonkeuken van te maken. De ruimte waar de keuken nu is dient dan perfect als extra kamer/kantoor. Via de statige trap bereik je de vierde etage. Hier vindt men de 3 slaapkamers en de 2 badkamers. De kamers ruim opgezet en de master-bedroom is in 2024 compleet opgeknapt. 2 van de 3 slaapkamers zijn voorzien van prachtige inbouwkasten. Omgeving en bereikbaarheid: De Nassaukade vormt de rand van het bruisende centrum van Amsterdam en ligt in het populaire stadsdeel West, direct aan de gracht en op steenworp afstand van de Jordaan. Een levendige, maar tegelijkertijd rustige buurt met een mix van karakteristieke panden, brede straten en veel groen. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op het Hugo de Grootplein, op slechts enkele minuten lopen, waar onder andere een Albert Heijn, bakkers en speciaalzaken te vinden zijn. Voor een gezellige lunch of diner heb je volop keus in de buurt; denk aan favorieten als Morgan & Mees, Café Binnenvisser, Salvo, Loof of YamYam Pizza. Ook de populaire Hallen, de Ten Katemarkt en het Westerpark zijn vlakbij. Tevens ligt het zwembad 'Het Marnix' op loopafstand! Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met trams en bussen op loopafstand, en met de fiets ben je binnen tien minuten op het Centraal Station of in hartje Centrum. Voor automobilisten is de ring A10 goed bereikbaar via de S105. Parkeren kan met een parkeervergunning (voor 2 parkeerplaatsen) in parkeergarage voor de deur. Vereniging van Eigenaren: De VvE Nassaukade 102 is erg actief, de afgelopen jaren zijn er flink wat uitgaves gedaan. Het pand is in perfecte staat. Het extra diepe balkon is naar verwachting de komende weken gereed. De servicekosten voor dit appartement bedragen €200,-. Bijzonderheden: - 148m2 woonoppervlakte; (BBMI gemeten) - Ruim familiehuis in een goed onderhouden pand; - Netjes onderhouden met een fijn buiten (nieuw extra diep balkon in 2025 geplaatst); - Voorzien van 3 slaapkamers, mogelijkheid tot creëren van meer kamers; - Hoge plafonds, ensuite kasten, uitzicht op het water; - Actieve VvE die de afgelopen jaren erg actief is geweest; - Recent overal dubbel glas (A+) geplaatst en de gevels en het voegwerk zijn aangepakt; - Eigen entree op de tweede etage; - Gelegen op eigen grond; - Oplevering in overleg, voorkeur eind 2025/begin 2026; - Notariskeuze aan koper, bij een in Amsterdam gevestigde notaris; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend door beide partijen. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.'' ********************* Atmospheric apartment in an exceptionally well-maintained building, in a fantastic location on the Nassaukade! This home (148m2), renovated in 2017 and spread over two floors, is in a well-groomed condition and full of charming, original features. Enjoy a newly installed extra-deep balcony (2025), three bedrooms, two bathrooms, and a lovely living space with phenomenal views. FREEHOLD PROPERTY! Layout: A well-maintained staircase leads to the private entrance on the second floor. A practical hallway with a private staircase takes you to the main living level. The landing provides access to all rooms and includes a convenient storage closet and separate toilet. The living room is a wonderful space—bright and full of atmosphere! At the front, you’ll enjoy views of the recently refurbished Nassaukade and the canal. It’s a true delight in summer! The original ensuite cupboards (very handy for storage) lead to the rear section, where the dining area is located. French doors open onto the brand-new, extra-deep balcony installed in 2025. The kitchen is separate and fully equipped with modern conveniences. The living area is spacious enough to relocate the kitchen here, should you prefer a cozy open-plan kitchen/diner. The current kitchen space could then serve perfectly as an extra room or home office. A beautiful staircase leads to the fourth floor, where you’ll find three bedrooms and two bathrooms. The rooms are generously sized, and the master bedroom was completely renovated in 2024. Two of the three bedrooms are fitted with stunning built-in wardrobes. Surroundings and Accessibility: Nassaukade borders the vibrant center of Amsterdam and is located in the popular West district, right on the canal and just a stone’s throw from the Jordaan. It’s a lively yet peaceful neighborhood, featuring a mix of characteristic buildings, wide streets, and abundant greenery. For daily shopping, the nearby Hugo de Grootplein offers an Albert Heijn, bakeries, and specialty stores, all within walking distance. For lunch or dinner, the area boasts plenty of choices—favorites include Morgan & Mees, Café Binnenvisser, Salvo, Loof, and YamYam Pizza. The popular Hallen, Ten Katemarkt, and Westerpark are also nearby, as is the public swimming pool ‘Het Marnix’. Public transport is excellent, with trams and buses within walking distance. By bike, you can reach Central Station or the city center in under ten minutes. The A10 ring road is easily accessible via the S105 for drivers. Parking is available with a permit (for two spots) in the garage directly in front of the building. Homeowners' Association (VvE): The VvE Nassaukade 102 is very active, with significant investments made in recent years. The building is in excellent condition. The new extra-deep balcony is expected to be completed in the coming weeks. Monthly service charges for this apartment are €200. Key details: -Approx. 148m² of living space (measured according to BBMI); -Spacious family home in a well-maintained building; -Well cared for, with a lovely outdoor space (new extra-deep balcony installed in 2025); -Three bedrooms, with potential to create additional rooms; -High ceilings, ensuite storage, and canal views; -Active and committed homeowners' association; -Recently upgraded with high-efficiency double glazing (A+), and exterior façade and masonry work have been renewed; -Private entrance on the second floor; -Freehold property; -Delivery by mutual agreement, preferably end of 2025/beginning of 2026; -Buyer may choose the notary, provided they are based in Amsterdam; -A purchase agreement is only binding once it has been signed by both parties. This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. NVM terms and conditions appl
Hypothek berekenen
€ 1.245.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.750
2 % Übertragungssteuer (€ 24.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.271.750
3,04%
Jährlich
%
€ 62.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.245.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- 3e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 148 m²
- Inhalt
- 505 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 9 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1885
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- 2017, eigendom
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan water en in centrum
- Parken
- Betaald parkeren en parkeergarage
Planung
- Seit dem Angebot
- 24-06-2025
- Verkaufsdatum
- 22-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Hegelhof 28
1064VX Amsterdam
€ 775.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Banstraat 27 A
1071JW Amsterdam
€ 3.600.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 253 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hodenpijlkade 44
1058LZ Amsterdam
€ 3.250.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 256 m²
- Fläche des Grundstücks
- 348 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Gerrit van der Veenstraat 124 H
1077ER Amsterdam
€ 1.295.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Stadhouderskade 17 F
1054ES Amsterdam
€ 1.700.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 215 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Narva-eiland 22
1014ZJ Amsterdam
€ 1.375.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Stoombootweg 55
1035TV Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- 316 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Soetendaal 86
1081BR Amsterdam
€ 1.175.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 187 m²
- Fläche des Grundstücks
- 159 m²
- Schlafzimmer
- 5
