Direkt zum Inhalt
Logo von PB Makelaars o.z.

Nassaukade 158 2A

1053LK Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 10.811

Fotoalbum

Nassaukade 158 2A Amsterdam
Bild 20
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een bijzonder licht en stijlvol appartement met een royaal terras op het westen. De woning is dit jaar met veel zorg en aandacht gemoderniseerd. De keuken en badkamer hebben een hoogwaardige facelift gekregen, het terras is nieuw aangelegd en de achtergevel is vernieuwd en volledig geïsoleerd. (energielabel A+). Daarnaast heeft in 2018 al een grondige renovatie van het appartement plaatsgevonden, waardoor de woning een hoog afwerkingsniveau en modern wooncomfort biedt. Dankzij de plafondhoogte van maar liefst 3,25 meter en de grote raampartijen voelt het geheel ruimtelijk en elegant aan. De woning is hoogwaardig afgewerkt, met een strak ontwerp waarin originele elementen en warme materialen samenkomen tot een stijlvolle en harmonieuze uitstraling. Het zonnige terras met middag- en avondzon vormt een verlengstuk van de leefruimte en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Een instapklare woning met een hoog afwerkingsniveau en energielabel A+. Indeling Via de entree betreedt u de lichte woonruimte, waar direct de hoogte en de rust van het interieur opvallen. De woonkamer is ruim opgezet en staat in open verbinding met de keuken, waarbij de grote raampartijen en openslaande deuren naar het terras zorgen voor een sterke connectie met buiten. De open keuken is strak vormgegeven en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een ingebouwde voor wasmachine met droger. De recent vernieuwde fronten en het werkblad geven de keuken een frisse en eigentijdse uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich het royale terras op het westen, waar u vanaf de middag tot in de avond van de zon kunt genieten. De breedte en diepte maken het een volwaardige buitenruimte met plek voor heerlijk eten en te loungen. De slaapkamer is rustig gelegen en beschikt over praktische strakke inbouwkasten tot het plafond. Aangrenzend bevindt zich de luxe badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De gehele woning is voorzien van een eikenhouten duo parketvloer met vloerverwarming. Bijzonderheden • Woonoppervlakte 37 m² (meetrapport aanwezig); • Plafondhoogte ca. 3,25 meter; • Groot terras op het westen; • Energielabel A+; • Gemoderniseerd 2026, volledige gerenoveerd in 2018; • Het is voorzien van vloerverwarming; • Fundering vernieuwd in 2016; • Kleinschalige VvE (9 appartementen), die in eigen beheer is; • Servicekosten € 50,- per maand; • Meerjarenonderhoudsplan aanwezig; • Gelegen op gemeentelijke eeuwigdurende erfpacht met een canon van € 1.217,82,- per jaar; Omgeving Het pand is gelegen in de Da Costabuurt in het gewilde en bruisende Oud-West. Het ligt op een steenworp afstand van de Jordaan met de pittoreske '9-straatjes' en het stadscentrum. De Da Costabuurt voelt als een dorp binnen een stad. Kenmerkend voor de buurt zijn de sociale contacten en de talloze speciaalzaakjes. Om de hoek liggen vele gezellige winkels, goede restaurants, koffiebarretjes en terrassen. Ook zijn o.a. het Vondelpark, de Hallen, De La Mar theater en de Ten Katemarkt binnen handbereik. De woning is meer dan goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als met de auto. In de straat en nabij bevinden zich diverse tramhaltes en een busstation met diverse buslijnen. Door de nabijheid van de Overtoom heeft u een goede en snelle verbinding met de ringweg A-10, de centrumring en nóg meer openbaar vervoermogelijkheden. **ENGLISH TEXT** A particularly bright and stylish apartment with a generous west-facing terrace. The property has been carefully modernised this year with great attention to detail. The kitchen and bathroom have been upgraded to a high standard, the terrace has been newly constructed, and the rear façade has been renewed and fully insulated (energy label A+). In addition, the apartment underwent a comprehensive renovation in 2018, resulting in a high level of finish and modern living comfort. With impressive ceiling heights of no less than 3.25 metres and large windows, the apartment feels spacious and elegant throughout. It is finished to a high standard, featuring a clean design where original elements and warm materials come together in a stylish and harmonious way. The sunny terrace, enjoying afternoon and evening sun, acts as a natural extension of the living space and offers a wonderful place to relax. A turnkey home with a high-quality finish and energy label A+. Layout Upon entering, you step into the bright living area, where the ceiling height and calm interior immediately stand out. The living room is generously proportioned and seamlessly connected to the kitchen, while large windows and French doors to the terrace create a strong indoor-outdoor connection. The open-plan kitchen has a sleek design and is equipped with various built-in appliances, including an induction hob, combi oven, refrigerator, dishwasher, and a built-in setup for a washer and dryer. The recently renewed cabinet fronts and worktop give the kitchen a fresh and contemporary look. At the rear, you will find the spacious west-facing terrace, where you can enjoy the sun from the afternoon until the evening. Its width and depth make it a outdoor space, perfect for both dining and lounging. The bedroom is quietly situated and features practical, full-height built-in wardrobes. Adjacent is the luxurious bathroom, fitted with a walk-in shower, vanity unit, and toilet. The entire apartment is finished with an oak duo parquet floor with underfloor heating. Key features • Living area approx. 37 m² (measurement report available); • Ceiling height approx. 3.25 metres; • Large west-facing terrace; • Energy label A+; • Modernised in 2026, fully renovated in 2018; • Equipped with underfloor heating; • Foundation renewed in 2016; • Small-scale HOA (9 apartments), self-managed; • Service charges €50 per month; • Long-term maintenance plan available; • Located on municipal perpetual leasehold with an annual ground rent of €1,217.82; Location The property is located in the Da Costabuurt, in the highly sought-after and vibrant Oud-West area. It is just a stone’s throw from the Jordaan, the picturesque “9 Streets,” and the city centre. The Da Costabuurt has the feel of a village within the city, known for its strong sense of community and numerous specialty shops. Around the corner, you will find a wide range of charming boutiques, excellent restaurants, coffee bars, and terraces. In addition, the Vondelpark, De Hallen, De La Mar Theatre, and Ten Katemarkt are all within easy reach. The property is very well connected, both by public transport and by car. Several tram stops and bus connections are located nearby. Thanks to the proximity of the Overtoom, you have quick access to the A10 ring road, the city ring, and additional public transport options.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
37 m²
Inhalt
151 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1053

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.