Direkt zum Inhalt
Logo von Carla van den Brink B.V.

Nassaukade 166 2

1053LL Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 8.696

Fotoalbum

Nassaukade 166 2 Amsterdam
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol en karakteristiek 4-kamerappartement aan de Nassaukade met uitzicht over de Singelgracht Aan de Nassaukade, naast het Da Costaplein, ligt dit charmante appartement met vrij uitzicht over de Singelgracht. Het appartement beschikt over drie slaapkamers (waarvoor een woningdeel vergunning aanwezig is) een ruime woonkamer met open keuken en een Frans balkon aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een balkon over de gehele breedte van het appartement. Het appartement is heerlijk licht door de grote raampartijen en de hoge plafonds van maar liefst 3,14m, gesierd door klassieke plafondornamenten. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je dit fijne appartement op de tweede verdieping. Je komt binnen in de hal, die overloopt in de ruime woonkamer met open keuken aan de voorzijde. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Aan de voorzijde bevinden zich de openslaande deuren naar het Franse balkon, vanwaar je geniet van een levendig en groen uitzicht over de Singelgracht met ochtend- en middagzon. Dankzij het volledig vrije uitzicht aan de voorzijde en het ontbreken van directe overburen aan de achterzijde, heeft het appartement volledige privacy, een zeldzaamheid in de stad. Vanuit de woonkamer bereik je de slaapkamer aan de voorzijde, uitstekend geschikt als thuiswerkplek of logeerkamer. Aan de rustige achterzijde liggen nog twee ruim bemeten slaapkamers. De master bedroom is zeer ruim en biedt volop mogelijkheden voor een op maat gemaakte kastenwand of inbouwkasten. De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Beide kamers geven toegang tot het balkon op het zuidwesten, waar aan het einde van de middag de zon over het pand schuift, waardoor het appartement de hele dag in het zonlicht baadt. De nette badkamer is centraal in de woning gelegen en voorzien van een ligbad met douche, wastafel en toilet. In de hal bevinden zich aansluitingen voor de wasmachine en droger, weg te werken achter een inbouwkast. Omgeving en ligging Het appartement ligt in de Da Costabuurt, op de grens van Oud-West en de Jordaan, met de Elandsgracht op enkele minuten loopafstand. De ligging is uitzonderlijk centraal: de Jordaan, het Leidseplein en het Museumplein zijn allemaal binnen handbereik. Op loopafstand vind je een breed aanbod aan horeca, van de Waterkant en Morgan & Mees aan het water tot de Karavaan om de hoek, en uitstekende bakkers zoals Salvo Bakehouse, Bakkerij Wolf en Banketbakkerij Arnold Cornelisse. Voor dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten en verse markten zoals de Ten Katemarkt en de Noordermarkt eenvoudig bereikbaar. Bereikbaarheid Het appartement is uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer. Op loopafstand halteren trams 5, 7, 12, 13 en 19, met directe verbindingen naar het centrum, Station Zuid en Amsterdam Centraal. Ook nachtbus N84 stopt in de buurt. Via de nabijgelegen Ring A10 zijn de uitvalswegen eveneens goed bereikbaar, en Schiphol is zowel met de auto als het openbaar vervoer snel te bereiken. Erfpacht Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond waarvan het huidige tijdvak tot 2045 loopt. De jaarlijkse canon van € 1.132,21 wordt iedere 5 jaar geïndexeerd (tot 2030 vastgesteld). De eeuwigdurende canon is vastgezet met een jaarlijkse canon van € 1.984,72 (index 2026). VVE De VvE telt 4 leden, de VvE bijdrage is € 125,- per maand. Dit appartement betreft 1/5e aandeel. De voorzijde van het pand is afgelopen voorjaar geschilderd. Bijzonderheden - Sfeervol en karakteristiek appartement aan deNassaukadeCostapleint Da Costapleinn, met uitzicht over de Singelgracht - Gebruiksoppervlakte wonen volgens NEN2580 gemeten ca. 69 m² - Gelegen op de tweede verdieping - Ruime woonkamer met hoge plafonds met plafondornamenten - 3 slaapkamers; woningdeel vergunning aanwezig - 1 badkamer met inloopdouche en bad - Volledige privacy: vrij uitzicht aan de voorzijde, geen directe overburen aan de achterzijde - 2 ruime balkons aan de voor- en achterzijde - Actieve VvE; servicekosten € 125,- per maand - Centrale ligging tussen de Jordaan, Oud-West en het Leidseplein - Verkoper heeft het appartement afgelopen jaar verhuurd; hier zal een clausule voor worden opgenomen Levering Oplevering in overleg. --- English translation --- Charming and Characterful 4-Room Apartment on Nassaukade with Views over the Singelgracht Canal Located on Nassaukade, next to Da Costaplein, this charming apartment enjoys unobstructed views over the Singelgracht canal. The property features three bedrooms (with a valid home-sharing permit), a spacious living room with an open-plan kitchen, and French doors opening onto a French balcony at the front. At the rear, there is a full-width balcony spanning the entire apartment. Large windows and impressive 3.14-meter-high ceilings adorned with classic decorative moldings create a bright and inviting atmosphere throughout. Layout Via the communal staircase, you reach this attractive apartment on the second floor. The entrance hall leads into the spacious living room with an open-plan kitchen at the front of the property. The kitchen is equipped with a range of built-in appliances. At the front, French doors open onto the French balcony, offering lively and green views over the Singelgracht canal, with both morning and afternoon sun. Thanks to the unobstructed outlook at the front and the absence of directly facing neighbors at the rear, the apartment enjoys complete privacy—a rare feature in the city. From the living room, you can access the front bedroom, which is ideal as a home office or guest room. At the quiet rear of the apartment are two generously sized bedrooms. The master bedroom is particularly spacious and offers ample opportunities for custom-built wardrobes or fitted storage. The second bedroom is also well-proportioned and perfectly suited as a children's room, office, or guest room. Both bedrooms provide access to the southwest-facing balcony, where the afternoon sun moves across the building, ensuring the apartment enjoys sunlight throughout the day. The well-maintained bathroom is centrally located and includes a bathtub with shower, washbasin, and toilet. Connections for a washing machine and dryer are conveniently located in the hallway and can be concealed behind built-in cabinetry. Location and Surroundings The apartment is situated in the Da Costabuurt neighborhood, on the border of Oud-West and the Jordaan, with Elandsgracht just a few minutes' walk away. The location is exceptionally central, placing the Jordaan, Leidseplein, and Museumplein all within easy reach. A wide range of cafés, restaurants, and bars can be found nearby, including waterfront favorites such as Waterkant and Morgan & Mees, as well as De Karavaan around the corner. Excellent bakeries such as Salvo Bakehouse, Bakkerij Wolf, and Banketbakkerij Arnold Cornelisse are also within walking distance. For daily shopping, several supermarkets and fresh food markets, including Ten Katemarkt and Noordermarkt, are easily accessible. Accessibility The apartment is excellently connected by public transport. Tram lines 5, 7, 12, 13, and 19 stop within walking distance and provide direct connections to the city center, Amsterdam Zuid Station, and Amsterdam Central Station. Night bus N84 also serves the area. By car, the nearby A10 Ring Road offers convenient access to major routes, while Schiphol Airport can be reached quickly by both car and public transport. Ground Lease The apartment is situated on municipal leasehold land. The current leasehold period runs until 2045. The annual ground rent amounts to €1,132.21 and is indexed every five years (fixed until 2030). The perpetual leasehold has already been secured, with an annual ground rent of €1,984.72 (2026 index level). Homeowners' Association (VvE) The homeowners' association consists of four members. The monthly service charge is €125. This apartment represents a 1/5th ownership share within the association. The front façade of the building was repainted in the spring of this year. Key Features - Charming and characterful apartment on Nassaukade, adjacent to Da Costaplein, with views over the Singelgracht canal - Living area of approximately 69 m², measured in accordance with NEN2580 standards - Situated on the second floor - Spacious living room with high ceilings and original decorative moldings - Three bedrooms; home-sharing permit in place - One bathroom with walk-in shower and bathtub - Complete privacy: unobstructed views at the front and no directly facing neighbors at the rear - Two generous balconies at the front and rear of the apartment - Active homeowners' association; service charges €125 per month - Prime central location between the Jordaan, Oud-West, and Leidseplein - The seller has rented out the apartment during the past year; an appropriate clause will be included in the purchase agreement Delivery Completion and transfer date to be agreed upon in consultation.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,21%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Inhalt
264 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1902
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 14-01-2045)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, in centrum, in woonwijk en open ligging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1053

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.