Direkt zum Inhalt
Logo von Nieuw West Makelaardij B.V.

Nicolaas Anslijnstraat 160

1068WX Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 349.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 357.830

Kaufpreis /m²: € 4.362

Fotoalbum

Nicolaas Anslijnstraat 160 Amsterdam
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** For English below *** Dit fijne 3-kamer appartement van 80m2 is gelegen op de achtste en negende verdieping van het goed onderhouden complex ‘Meer en Vaart’. De woning heeft een sensationeel uitzicht over de Sloterplas en de Amsterdamse skyline en een heerlijk balkon op het noordoosten. Erfpacht is vanaf 1 augustus 2037 EEUWIGDUREND AFGEKOCHT! Het complex is voorzien van een viertal liften en wordt beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaren. Het appartement is gelegen in het centrum van stadsdeel Nieuw-West met alle benodigde faciliteiten, o.a. het recreatiegebied de Sloterplas, theater “De Meervaart en winkelcentrum Osdorpplein. Het Osdorpplein beschikt over meerdere supermarkten en heeft winkels die echte service bieden, zoals een schoenmaker, naaiateliers, de apothekers, doe-het-zelf zaken en opticiens. En het plein heeft een groot aanbod aan verse producten, bijvoorbeeld bij de notenbar, de viswinkel, de toko en verschillende bakkers. Ook de keuze uit restaurants groeit, bijvoorbeeld Kaapwest, het Boothuis en Sallora. Het openbaar vervoer is uitstekend te noemen met diverse tram- en buslijnen voor de deur naar o.a. Station Lelylaan (3 haltes). In circa 20 minuten staat u in het centrum van Amsterdam of op Schiphol. Er is een directe verbinding met de snelwegen (ring A10 en A9). Indeling: Je komt binnen in de hal die direct toegang geeft tot de open keuken met een wasmachineaansluiting in een aparte ruimte, het separate toilet voorzien van een hangend closet en fonteintje en de woonkamer welke is voorzien van grote raampartijen waardoor het lichtinval optimaal is. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het op het balkon waarop je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. De raampartijen van de keuken laten de heerlijke middagzon binnen. Via de ruimtelijke open wenteltrap kom je de andere verdieping van deze maisonnettewoning. Op deze verdieping vind je twee ruime slaapkamers. Vanuit beiden slaapkamers heb je weids uitzicht. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Verduurzaming De VvE is bezig met grootschalig onderhoud en energiebesparende maatregelen. De werkzaamheden zijn grotendeels afgerond. Zo hebben alle ramen nu rendementsglas (voor HR++ en achter triple), dus een hoge isolatiewaarde. Ook worden de entrees en trappenhuizen binnenkort vernieuwd (o.a. hekwerk, deuren in de hal, ledverlichting). De ledenvergadering heeft goedkeuring verleend voor een tweede pakket energiebesparende maatregelen, zoals zonnepanelen op het dak. Bovendien maakt de VvE plannen om de gasketels van de blokverwarming te vervangen voor een duurzaam alternatief. Deze werkzaamheden verklaren dat de vve-bijdrage hoger is dan andere flats in dit stadsdeel. De maandelijkse VvE-bijdrage is €397,96 en het voorschot voor de stookkosten is €105,35 en wordt per kwartaal betaald. De VvE is verantwoordelijk voor beheer en onderhoud van het gebouw, waaronder opstalverzekering, schoonmaak en huismeester. Bijzonderheden: - Maisonnette - Erfpacht EEUWIGDUREND AFGEKOCHT! - Woonoppervlakte 80m2 - Energielabel B - Servicekosten bedragen € 397,96 per maand excl. stookkosten - Oplevering kan snel Kortom: Een appartement met fantastisch uitzicht, gelegen op een centrale locatie met uitstekende voorzieningen in de directe omgeving. Ideaal voor iemand die op zoek is naar een betaalbaar 3-kamerappartement én rust in Amsterdam. Bel voor een afspraak! Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Spacious duplex apartment with stunning views over the Sloterplas and Amsterdam Skyline This attractive 3-room apartment of 80 m² is located on the eighth and ninth floors of the well-maintained complex “Meer en Vaart”. The property offers spectacular views over the Sloterplas and the Amsterdam skyline, as well as a pleasant northeast-facing balcony. The ground lease has been bought off in perpetuity as of August 1, 2037. The complex features four elevators and is managed by an active homeowners’ association. Location The apartment is situated in the center of Amsterdam Nieuw-West, with all essential amenities nearby. Within close proximity, you will find the Sloterplas recreational area, Theater De Meervaart, and the Osdorpplein shopping center. Osdorpplein offers multiple supermarkets and a wide range of specialty shops, including a shoemaker, tailoring services, pharmacies, DIY stores, and opticians. The area also features a variety of fresh food such as a nut shop, fish store, Asian supermarket (toko), and bakeries. The selection of restaurants continues to grow, including places like Kaapwest, Het Boothuis, and Sallora. Public transport is excellent, with multiple tram and bus lines right in front of the building, including quick connections to Station Lelylaan (3 stops). Within approximately 20 minutes, you can reach either Amsterdam city center or Schiphol Airport. The property also has easy access to major highways such as the A10 and A9 ring roads. Layout First level Entrance hall with direct access to the open kitchen, which includes a separate space for the washing machine. There is also a separate toilet with wall-mounted closet and sink. The living room is bright and spacious thanks to large windows, allowing for plenty of natural light. From here, you have access to the balcony, where you can enjoy the morning sun. The kitchen benefits from afternoon sunlight through its large windows. Second level A spacious open spiral staircase leads to the upper floor of this duplex apartment. Here you will find two generously sized bedrooms, both offering wide and unobstructed views. The bathroom is equipped with a walk-in shower and washbasin. Sustainability The homeowners’ association is actively engaged in major maintenance and energy-saving improvements, most of which have already been completed. All windows have been upgraded to high-efficiency glazing (HR++ at the front and triple glazing at the rear), significantly improving insulation. The entrances and stairwells will soon be renovated, including new railings, doors, and LED lighting. Approval has also been granted for a second package of sustainability measures, including solar panels on the roof. Additionally, there are plans to replace the current central heating system with a more sustainable alternative. These improvements explain the relatively higher service charges compared to similar buildings in the area. Monthly service charges: €397.96 Advance heating costs: €105.35 (paid quarterly) The homeowners’ association covers building management and maintenance, including building insurance, cleaning, and a caretaker. Key Features: -Duplex apartment -Ground lease bought off in perpetuity (as of August 1, 2037) -Living area: 80 m² -Energy label B -Service charges: €397.96 per month (excluding heating costs) -Four elevators in the complex -Quick transfer possible In short: A well-laid-out apartment with breathtaking views, located in a central area with excellent amenities. Ideal for those looking for a comfortable and affordable 3-room apartment with peace and space in Amsterdam. Schedule a viewing today!

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Inhalt
256 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Driedubbel glas en dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1068

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.