Direkt zum Inhalt
Logo von Boelen Makelaardij

Nicolaas Beetsstraat 140 1

1054XV Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 38.850

2 % Übertragungssteuer (€ 37.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.888.850

Kaufpreis /m²: € 5.182

Fotoalbum

Nicolaas Beetsstraat 140 1 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek pand van 4 verdiepingen, met op de begane grond een grote garage met plafondhoogte van 4,10 meter en daarboven 3 verdiepingen met 2 woningen en bergingen. In totaal maar liefst 357 m². Zeer geschikt als belegging eventueel in combinatie met eigen gebruik bijvoorbeeld of in zijn geheel voor eigen gebruik, wonen en werken! De Nicolaas Beetsstraat is een rustige straat in de levendige Helmersbuurt in Oudwest. Om de hoek van de Jan Pieter Heijestraat, de Overtoom en de Kinkerstraat met tal van aanbod qua speciaalzaken, supermarkten en cafés/restaurants. Maar ook het Vondelpark is op steenworp afstand. De inmiddels populaire Hallen met zijn foodcourt, bioscoop en ambachtelijke winkels is op korte afstand. Huidige indeling: Garage met berging op de begane grond: Zeer ruime garage met een oppervlakte van circa 106 m², voorzien van eigen entree en toilet. Aan de achterzijde is er daglicht door middel van twee lichtkoepels. Wanneer je hier binnenstapt overdonderd de ruimte je en kun je je fantasie over het gebruik en inrichting zijn vrije gang laten gaan. Het perceel buigt om naar de Wilhelminastraat met een zij-ingang. Dit gedeelte van circa 11 m² is verhuurd aan het naastgelegen cafe/restaurant de Toog als opslagruimte en heeft een eigen ingang aan de straat. Zelfstandig appartement op de eerste verdieping: 4-kamerappartement met een eetkamer en keuken centraal gelegen. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde, evenals een Frans balkon. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en een badkamer met wastafel, ligbad en douche. De hoge plafonds van 2,96 meter zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Zelfstandig appartement op de tweede verdieping 4-kamerappartement met dichte keuken. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan een met frans balkon en een badkamer met wastafel, toilet en douche. De hoge plafonds van 2,96 meter zorgen hier ook voor een ruimtelijk gevoel. Derde verdieping Vier bergingen en 2 kasten. Eén berging is uitgerust met een klein keukenblok. Deze verdieping is licht en heeft een plafondhoogte van circa 2,60 meter. De afwerking is goed. Bestemming nu nog berging, maar zeer geschikte ruimte voor andere doeleinden. Maten/ oppervlakten: Door het meetbureau zijn de volgende oppervlakten conform NEN2580 gemeten: 140-huis Overige inpandig 117 m2 waarvan 11 m² verhuurd (zie hierboven) 140-1 Gebruiksoppervlakte 71,90 m² 140-2 Gebruiksoppervlakte 71,90 m² 140-3 Bergingen 77,5 m² Totaal: 338 m² Deze oppervlakte is exclusief de trappenhuizen. Verwarming en isolatie per verdieping: Verdieping Verwarming Energielabel Begane grond geen - 140-1 cv-ketel F 140-2 cv-ketel D Kadastrale omschrijving Amsterdam T 892, groot 137 m² Soort eigendom Het gebouw is gelegen op eigen grond. Gebruik Nicolaas Beetsstraat 140-H leeg behoudens 11 m2 aan de straatzijde Wilhelminastraat met eigen ingang, deze is verhuurd voor € 249,12 per maand aan de Toog. Nicolaas Beetsstraat 140-1 leeg, vrij van huur en gebruik Nicolaas Beetsstraat 140-2 leeg, vrij van huur en gebruik per 1 augustus 2025 Bergingen leeg, vrij van huur en gebruik. Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG): Nicolaas Beetsstraat 140-H, 1054 XV Amsterdam Nicolaas Beetsstraat 140-1, 1054 XV Amsterdam Nicolaas Beetsstraat 140-2, 1054 XV Amsterdam Lastenspecificatie per jaar (2025): Verdieping WOZ Waarde 140-H € 155.000,- peildatum 1-1-2024 140-1 € 749.000,- peildatum 1-1-2024 140-2 € 749.000,- peildatum 1-1-2024 Ligging Nicolaas Beetsstraat ligt in de populaire Helmersbuurt, een zeer populaire wijk in Amsterdam Oud-West. De ligging is ideaal: op steenworp afstand vind je het Vondelpark, perfect voor een wandeling of sportieve activiteit. Ook de levendige Overtoom, met haar diverse winkels, restaurants en sportscholen, ligt om de hoek. Voor een gezellige borrel of koffie is Café De Toog een geliefde plek in de buurt. Daarnaast ben je in een paar minuten fietsen in het centrum of op de grachten. De buurt combineert het beste van stads wonen met rust en groen, alles binnen handbereik. Voor gezinnen is de ligging ook ideaal: in de directe omgeving zijn diverse basisscholen, kinderopvanglocaties en sportfaciliteiten te vinden. Daarnaast zijn er volop supermarkten en buurtwinkels voor de dagelijkse boodschappen. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je in vijf minuten op het Leidseplein of in de Jordaan. Openbaar vervoer is volop aanwezig: op de Overtoom en Kinkerstraat stoppen tram 1, 3, 7, 11 en 17, die je snel naar het centrum, het Museumplein, het Centraal Station of Amsterdam-Zuid brengen. Ook zijn er verschillende buslijnen in de buurt, waaronder bus 83 richting Station Sloterdijk. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de Ring A10 via de nabijgelegen s106. Op loopafstand bevinden zich het Vondelpark, de Overtoom, de Kinkerstraat, De Hallen en het gezellige Café De Toog ligt op de hoek. Parkeren in de wijk verloopt via een vergunningensysteem; er is doorgaans voldoende parkeergelegenheid. Bijzonderheden - Totale oppervlakte circa 357 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig) - Gelegen op eigen grond - Bestemmingsplan Gemengd-3, koper dient zelf onderzoek te doen naar de mogelijkheden met betrekking tot het gebruik en de verleende vergunningen. - As-is-where-is clausule van toepassing, overige clausules verkrijgbaar via verkopende makelaar. - Oplevering in overleg ****** Unique Four-Storey Property with Garage and Two Independent Apartments – Total Floor Area of approx. 357 m² A rare opportunity to acquire a distinctive building spread over four floors, including a spacious ground-floor garage with a ceiling height of 4.10 meters, and three upper floors with two self-contained apartments and ample storage. Total floor area of approx. 357 m². Highly suitable as an investment, potentially combined with partial owner-occupation, or entirely for private use, such as living and working. Location Nicolaas Beetsstraat is a quiet residential street in the lively Helmersbuurt neighbourhood in Oud-West Amsterdam. Just around the corner you'll find the Jan Pieter Heijestraat, Overtoom, and Kinkerstraat, all offering a wide range of specialty shops, supermarkets, and cafés/restaurants. The popular Vondelpark is only a stone’s throw away, as are De Hallen with its food court, cinema, and artisan shops. Current Layout Ground Floor – Garage and Storage: Very spacious garage measuring approx. 106 m², with private entrance and toilet. Natural daylight enters through two skylights at the rear. The space is truly impressive upon entry and offers plenty of possibilities for use and layout. The plot wraps around to Wilhelminastraat, where a side entrance provides access to an 11 m² section currently rented out as storage to the neighbouring café/restaurant "De Toog". This section has its own street entrance. First Floor – Self-contained Apartment: Four-room apartment with centrally located dining room and kitchen. The living room is situated at the front and features a French balcony. The apartment includes two bedrooms and a bathroom with a washbasin, bathtub, and shower. The high ceilings (2.96 m) create a spacious atmosphere. Second Floor – Self-contained Apartment: Another four-room apartment, this one with a closed kitchen. The living room is at the rear, and there are two bedrooms—one with a French balcony. The bathroom is fitted with a washbasin, toilet, and shower. This floor also benefits from 2.96 m high ceilings, contributing to a spacious feel. Third Floor – Storage Rooms: Four separate storage rooms and two closets. One storage room features a kitchenette. This floor is bright and has a ceiling height of approx. 2.60 m. The finish is of good quality. Currently classified as storage, but very suitable for alternative uses. Surface Areas (Measured according to NEN 2580): Unit Description Surface Area 140-H Other indoor space 117 m² (11 m² leased, see above) 140-1 Usable floor area 71.90 m² 140-2 Usable floor area 71.90 m² 140-3 Storage areas 77.5 m² Total 338 m² This total excludes staircases. Heating and Energy Labels per Floor: Floor Heating System Energy Label Ground Floor None – 140-1 Central heating F 140-2 Central heating D Cadastral Information Municipality: Amsterdam Section: T Number: 892 Plot size: 137 m² Ownership Freehold property (located on freehold land, no ground lease). Occupancy Status Unit Status 140-H Vacant, except for 11 m² leased to De Toog (€249.12/month) 140-1 Vacant, free of rent and use 140-2 Vacant as of August 1, 2025 Storage Rooms Vacant BAG Registration (Basisregistratie Adressen en Gebouwen): Nicolaas Beetsstraat 140-H, 1054 XV Amsterdam Nicolaas Beetsstraat 140-1, 1054 XV Amsterdam Nicolaas Beetsstraat 140-2, 1054 XV Amsterdam WOZ Valuation (Reference Date: January 1, 2024): Unit WOZ Value 140-H € 155,000 140-1 € 749,000 140-2 € 749,000 Neighbourhood Nicolaas Beetsstraat is located in the sought-after Helmersbuurt, a vibrant district in Amsterdam Oud-West. The location is ideal: within walking distance of Vondelpark—perfect for a stroll or workout—and just around the corner from Overtoom, with its diverse range of shops, restaurants, and gyms. Local favourite Café De Toog is just steps away. The city centre and canals are only a short bike ride away. This area perfectly combines city life with peace and greenery. It's also family-friendly, with nearby primary schools, childcare facilities, and sports clubs. Daily shopping is convenient with various supermarkets and neighbourhood stores close by. Accessibility Excellent accessibility. Reach Leidseplein or the Jordaan by bike in just 5 minutes. Public transport is abundant: trams 1, 3, 7, 11, and 17 stop on Overtoom and Kinkerstraat, providing quick access to the city centre, Museumplein, Central Station, and Amsterdam-Zuid. Several bus lines serve the area, including line 83 to Station Sloterdijk. By car, the A10 ring road is just a few minutes away via the nearby S106 exit. Vondelpark, Overtoom, Kinkerstraat, De Hallen, and Café De Toog are all within walking distance. Parking is available through a permit system, and there is generally ample space. Key Features - Total area approx. 357 m² (NEN 2580 measurement report available) - Located on freehold land - Zoning: Mixed-3 – Buyer is responsible for investigating use possibilities and any permits - As-is-where-is clause applies; additional clauses available via selling agent - Delivery by mutual agreement

Hypothek berekenen

€ 1.850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 38.850

2 % Übertragungssteuer (€ 37.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.888.850

3,04%

Jährlich

%

€ 92.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
13 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
357 m²
Fläche des Grundstücks
137 m²
Inhalt
1529 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1893
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
20-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafels, wastafelmeubel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en frans balkon

Karten

Postkarten

Postkarten für 1054

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.