Direkt zum Inhalt
Logo von WWR Makelaars

Nicolaas Maesstraat 38 H

1071RB Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: De Graaf & Groot Makelaars

€ 3.440.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 70.650

2 % Übertragungssteuer (€ 68.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 3.510.650

Kaufpreis /m²: € 10.000

Fotoalbum

Nicolaas Maesstraat 38 H Amsterdam
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nicolaas Maesstraat 38-huis – Amsterdam High-end verbouwd familiehuis van 345 m² met tuin, wellness en 7 slaapkamers In een statig en breed pand uit begin vorige eeuw – gebouwd in de geliefde Belle Époque stijl met rode baksteen – vindt u dit uitzonderlijk luxe verbouwde appartement van maar liefst 345 m², verdeeld over drie woonlagen mét tuin. Een woning waarin hoogwaardige natuurlijke materialen, maatwerk en moderne luxe naadloos samenkomen. Indeling Begane grond De entree is indrukwekkend: een royale hal in Bianco Carrara marmer met gasten­toilet. Vanuit hier betreedt u via plafondhoge stalen deuren de living en open keuken. Het hart van het huis – ruim 110 m² – is één grote, lichte leefruimte met brede eiken visgraatvloer, gashaard, hoog afwerkingsniveau en een uitgekiend lichtplan. De op maat gemaakte keuken (Arjan Lodder) is voorzien van een royaal kookeiland en bar, uitgevoerd in marmer en uitgerust met Gaggenau-apparatuur en Quooker. Aansluitend een hardhouten veranda met toegang tot de tuin. De eetkamer heeft openslaande deuren naar terras en tuin, die zijn aangelegd met twee veranda’s, grote grijze tegels en stijlvolle houten erfafscheiding. Eerste verdieping Ook hier de prachtige visgraatvloer en originele plafonds. De master bedroom beschikt over een walk-in closet en luxe en-suite badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Aan de voorzijde ligt een tweede royale slaapkamer met gashaard, naast een ruime study/derde slaapkamer. Deze kamers delen een stijlvolle tweede badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Souterrain Het souterrain is ronduit spectaculair: naast drie slaapkamers en een badkamer bevindt zich hier een wellness van ca. 70 m² met gym, sauna, jacuzzi en dubbele stortdouche. Een oase van rust en ontspanning in huis. Locatie De woning ligt in het rustige en lichte deel van de Nicolaas Maesstraat, tussen het Johannes Vermeerplein en de Van Baerlestraat. Het Museumplein – met het Rijksmuseum, Van Gogh Museum en Concertgebouw – ligt letterlijk om de hoek, evenals het Vondelpark, de P.C. Hooftstraat, de Cornelis Schuijtstraat en De Pijp met de Albert Cuypmarkt. Openbaar vervoer is vlakbij, station Zuid bereikt u per fiets in 10 minuten en via meerdere opritten rijdt u snel de A10 op richting Schiphol, Den Haag of Utrecht. Ook diverse (internationale) scholen bevinden zich in de directe omgeving. Bijzonderheden - Eigen grond - Woonoppervlak: 345 m² - Verdeeld over 3 verdiepingen - 7 slaapkamers, 4 badkamers - Wellness van ca. 70 m² met gym, sauna, jacuzzi en douches - 2 gashaarden - Energielabel B

Hypothek berekenen

€ 3.440.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 70.650

2 % Übertragungssteuer (€ 68.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 3.510.650

3,04%

Jährlich

%

€ 172.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 3.440.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
4 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
344 m²
Inhalt
1209 m³
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1911
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-03-2026
Verkaufsdatum
17-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, dubbele wastafel, 4 inloopdouches, jacuzzi, vloerverwarming, 3 wastafelmeubels, 2 ligbaden, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en sauna

Karten

Postkarten

Postkarten für 1071

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.