Direkt zum Inhalt
Logo von Hallie & Van Klooster Makelaardij

Nida Senffstraat 167

1095MX Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 8.333

Fotoalbum

Nida Senffstraat 167 Amsterdam
Bild 3
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

<< Let op: PP inclusief >> Recent luxe gerenoveerd 3-kamer appartement van 69m² op de 6e verdieping met een strakke, lichte woonkamer, nieuwe Siematic keuken en twee slaapkamers. Het appartement beschikt over een ruim balkon met uitzicht over de groene binnentuin en de stad. De woning heeft een energielabel A++! Het appartement ligt in het moderne appartementencomplex De Brouwerij (bouwjaar 2018) in de wervelende Sportheldenbuurt op het populaire Zeeburgereiland. Er is ook een eigen berging van 8m2 én een eigen parkeerplaats in de onderbouw van het complex. De sfeervolle, groene binnentuin met diverse zitplekken biedt een heerlijke rustige plek om op uit te kijken of je even terug te trekken. Interesse? Plan je afspraak online in of bel ons direct. BIJZONDERHEDEN - Compleet gerenoveerd in 2023 en instapklaar! - Energielabel A++ (geen gas, elektra kosten zijn onder de € 15 p/m) - Gelegen op de 6e verdieping met uitzicht over de binnentuin & stad - Ruim balkon op het zuid westen - Bouwjaar 2018 - Complex met lift - Inpandige berging met ruimte voor de wasmachine en droger - Eigen externe berging van maar liefst 8m² - Inclusief eigen parkeerplaats met oplaadpaal (waarde € 40.000, servicekosten € 46 p/m) - Professioneel beheerde en gezonde VvE; € 208,-per maand - Erfpacht per jaar € 1238,- (2026-2036), 10 jaarlijkse indexatie. Einddatum tijdvak is mei 2066. Daarna is de erfpacht eeuwigdurend vastgeklikt op slechts € 683,-, per jaar. Deze kosten zijn aftrekbaar van de belasting - Oplevering in overleg. INDELING Via de gemeenschappelijke entree, met BringMe systeem voor het contactloos ophalen en verzenden van pakketjes, bereik je via de lift de woning op de 6 etage. Binnenkomst in de lichte woonkamer met aan de linkerkant de Siematic hoekkeuken (2023) voorzien van Miele inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, Bora inductie kookplaat, vaatwasser en een Cooker. De woonkamer heeft een prachtige visgraat parketvloer welke is voorzien van vloerverwarming én koeling. Achter de openslaande deuren tref je een Frans balkon en vanuit de woonkamer heb je toegang tot het ruime balkon van circa 8m². Het balkon is gelegen op het zuidwesten en heeft uitzicht over de fraai aangelegde binnentuin. Vanwege de hogere ligging heb je tevens een fantastisch uitzicht richting de stad met mooie zonsondergangen. Hal met de beide goed bemeten slaapkamers, gelegen aan de binnentuin waarvan 1 slaapkamer ook toegang geeft tot het balkon. De nieuwe badkamer is voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche, handdoekradiator en een ligbad. Verder in de hal een inpandige berging met ruimte voor de wasmachine en de boiler en de zonnepanelen omvormer. In de onderbouw tref je een handige privéberging en de parkeerplaats. VERWARMING Er is géén gas maar wel vloerverwarming en vloerkoeling. Het appartement wordt verwarmd met stadsverwarming en er is een grote boiler + 6 zonnepanelen. Hiervoor betaald u een vast bedrag van € 127,- per maand. Dit is voor (deels) verbruik, huur- en onderhoudskosten. OMGEVING De Sportheldenbuurt ligt binnen de ring, tussen de Indische Buurt en IJburg. Dit moderne en groene stadseiland heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een levendige en populaire woonwijk waar wonen, werken en sporten perfect samenkomen. De buurt staat bekend om haar sportieve karakter met de Urban Sport Zone waar je de grootste openluchtskatebaan van Nederland, padelbanen, een atletiekbaan en diverse sportvelden op loopafstand kunt vinden. Daarnaast vind je in de buurt steeds meer leuke horeca zoals Bluey’s Coffee, Bar Baggerbeest en Kaap Amsterdam. Voor de dagelijkse boodschappen ligt de Albert Heijn om de hoek óf fiets naar de Landmarkt aan de andere kant van de Schellingwouderbrug. Een bijzondere ontwikkeling in de wijk is de herontwikkeling van de drie iconische silo’s. Deze industriële blikvangers worden getransformeerd tot een levendige hotspot met onder andere een publiek toegankelijk panoramapark, horeca, kantoren, een gym en zelfs een bioscoop; een enorme verrijking voor de buurt. De opening van de functies wordt in het vierde kwartaal van dit jaar verwacht. De bereikbaarheid is uitstekend. Met tramlijn 26 ben je binnen circa 10 minuten op Amsterdam Centraal Station, met de fiets kun je op werkdagen de pont nemen naar Sporenburg dicht bij het winkelcentrum Brazilië of fiets je over de Amsterdamse brug in 10 minuten naar de Indische buurt. Er zijn ook verschillende busverbindingen, zoals de bus in de richting van het Amstelstation en Amsterdam Noord. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de ring A10 en de uitvalswegen A1, A2 en A8. Zo woon je hier rustig en ruim, maar met de stad altijd binnen handbereik. ----------- De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Inhalt
228 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur) en stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1095

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.