Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Nieuwe Achtergracht 20 1
1018XX Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
€ 585.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550
2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550
Kaufpreis /m²: € 11.250
Fotoalbum
Beschreibung
*For English, see below* In een van de meest karakteristieke delen van de Amsterdamse binnenstad ligt dit charmante en instapklare appartement van circa 52 m². Vanuit de woonkamer geniet je van een prachtig uitzicht over de gracht en de monumentale Diamantbewerkersbrug. De woning beschikt over een zonnig balkon op het zuiden en een extra ruimte van circa 11m2 op de zolderverdieping. Indeling De woning bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een prettige, functionele indeling. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met hoge ramen en een weids uitzicht over de gracht en het iconische Koninklijk Theater Carré. De luxe opn keuken is geplaatst in een L-opstelling en voorzien van moderne inbouwapparatuur, met voldoende werk- en kastruimte. Aan de achterzijde bevindt zich het slaapvertrek, met openslaande deuren naar een zonnig balkon op het zuiden met vrij en groen uitzicht. De stijlvolle en suite badkamer is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een vrijstaand ligbad, een royale inloop-regendouche en een elegant wastafelmeubel. In de hal bevindt zich een separaat toilet. Door de gehele woning ligt een fraaie lamelparketvloer met comfortabele vloerverwarming. In 2020 is het appartement grondig gerenoveerd en voorzien van een verfijnde, boetiekachtige uitstraling. Op de zolderverdieping van het pand, bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis, bevindt zich een multifunctionele kamer van ca. 11 m² met een eigen wastafel. Dankzij het daglicht en de rustige ligging is deze ruimte uitstekend geschikt als werkplek, atelier of logeerkamer. Details • Woonoppervlakte van circa 52 m² (conform NEN2580); • Extra ruimte van circa 11 m² op de zolderverdieping (geen woonbestemming); • Balkon op het zuiden met vrij uitzicht op groen; • Slaapkamer met geïntegreerde luxe en suite badkamer; • Lamelparketvloer met vloerverwarming; • Uitzicht op de gracht, Diamantbewerkersbrug en Carré; • Volledig voorzien van dubbele (HR++) beglazing; • Hoogwaardige renovatie uitgevoerd in 2020; • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht); • Actieve en financieel gezonde VvE met meerjarenonderhoudsplan, in eigen beheer; • VvE-bijdrage: € 175,- per maand; • Oplevering in overleg, kan desgewenst snel. Locatie De woning ligt aan de rand van zowel de grachtengordel als de rustige en geliefde Plantagebuurt, bekend om haar monumentale panden, brede straten en culturele voorzieningen zoals Artis, de Hortus Botanicus en het Hermitage. De Amstel ligt letterlijk om de hoek, met de iconische Magere Brug en Carré op steenworp afstand. In de directe omgeving zijn diverse koffiebars, restaurants en winkels te vinden. Ook supermarkten en metrostation Weesperplein liggen op loopafstand. De woning is bovendien goed bereikbaar met de auto, met snelle verbindingen naar de A10 via onder meer de Wibautstraat of IJtunnel. *English* This charming, ready-to-move-in apartment of approximately 52 m² is located in one of the most characteristic parts of Amsterdam's city center. From the living room, you can enjoy a beautiful view of the canal and the monumental Diamantbewerkersbrug bridge. The apartment has a sunny south-facing balcony and an extra room of approximately 11 m² in the attic. Layout The apartment is located on the first floor and has a pleasant, functional layout. At the front is the bright living room with high windows and a panoramic view of the canal and the iconic Royal Theater Carré. The luxurious open kitchen is arranged in an L-shape and equipped with modern built-in appliances, with ample work and storage space. The bedroom is located at the rear of the apartment, with French doors opening onto a sunny south-facing balcony with unobstructed, green views. The stylish en-suite bathroom has high-quality finishes and features a freestanding bathtub, a spacious walk-in rain shower, and an elegant vanity unit. There is a separate toilet in the hallway. The entire apartment has beautiful laminate flooring with comfortable underfloor heating. In 2020, the apartment was thoroughly renovated and given a refined, boutique-like look. In the attic of the building, accessible via the communal staircase, there is a multifunctional room of approx. 11 m² with its own sink. Thanks to the natural light and quiet location, this space is ideal as a workplace, studio, or guest room. Details • Living area of approximately 52 m² (in accordance with NEN2580); • Additional space of approximately 11 m² in the attic (not suitable for residential use); • South-facing balcony with unobstructed view of greenery; • Bedroom with integrated luxury en suite bathroom; • Laminate parquet flooring with underfloor heating; • View of the canal, Diamantbewerkersbrug bridge, and Carré; • Fully equipped with double (HR++) glazing; • High-quality renovation carried out in 2020; • Located on freehold land (no ground lease); • Active and financially sound owners' association with a long-term maintenance plan, under own management; • Owners' association contribution: €175 per month; • Delivery in consultation, can be done quickly if desired. Location The property is located on the edge of both the canal belt and the quiet and popular Plantagebuurt neighborhood, known for its monumental buildings, wide streets, and cultural amenities such as Artis Zoo, the Hortus Botanicus, and the Hermitage. The Amstel is literally around the corner, with the iconic Magere Brug and Carré just a stone's throw away. There are several coffee bars, restaurants, and shops in the immediate vicinity. Supermarkets and the Weesperplein metro station are also within walking distance. The property is also easily accessible by car, with fast connections to the A10 via Wibautstraat or IJtunnel, among others.
Hypothek berekenen
€ 585.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550
2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550
3,04%
Jährlich
%
€ 29.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 585.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 52 m²
- Inhalt
- 172 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 4 m²
- Externe Berghalle
- 11 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1937
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- HR-glas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- ProLine NxT HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan water, in centrum en vrij uitzicht
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 09-09-2025
- Verkaufsdatum
- 23-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Overtoom 531
1054LK Amsterdam
€ 660.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Ten Katestraat 65 3
1053BZ Amsterdam
€ 799.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Rinus Michelslaan
1061MB Amsterdam
€ 3.000 p/m
€ 31/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Ridderspoorweg
1032LL Amsterdam
€ 2.350 p/m
€ 41/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 57 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Maria Snelplantsoen
1106WN Amsterdam
€ 2.950 p/m
€ 15/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 200 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Wilhelminastraat 117 3
1054WB Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Mary Zeldenruststraat 9
1091DL Amsterdam
€ 500.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Griftstraat 6 1
1079ZA Amsterdam
€ 485.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 54 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
