Direkt zum Inhalt
Logo von Ouwehand v/d Meijden Makelaars B.V.

Nieuwe Achtergracht 87 4

1018WN Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 7.667

Fotoalbum

Nieuwe Achtergracht 87 4 Amsterdam
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek en sfeervol 3-kamer benedenhuis op EIGEN GROND in de groenste en mooiste buurt van Amsterdam Centrum! Wonen in de Plantagebuurt biedt een perfecte combinatie van het bruisende Amsterdamse stadsleven met de rust en schoonheid die het vele groen met zich meebrengt. Binnen een paar minuten lopen staat u in Artis, de Hortus Botanicus, het Waterlooplein, Carré, de Stopera en de Utrechtsestraat. Alle culturele highlights, gezellige restaurants en cafés die het centrum en de groene Plantagebuurt rijk is heeft u hier binnen handbereik. **ENGLISH VERSION BELOW** INDELING Binnenkomst via eigen entree met aan de voorzijde de ruime woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van voldoende kastruimte, een 4-pits inductieplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Aan de achterzijde bevinden zich de de tweede goed bemeten slaapkamers (thans is één kamer in gebruik als walk-in closet). Het appartement beschikt verder over een badkamer, voorzien van een douche, wastafel met meubel, toilet en een handdoekradiator. OMGEVING Het appartement is gelegen aan de Nieuwe Achtergracht, een rustige gracht gelegen achter Koninklijk theater Carré en in de directe omgeving van de rivier de Amstel, de Utrechtsestraat, Artis, het Amstelveld, De Stopera, en het museum de Hermitage. Wonen op de Nieuwe Achtergracht combineert het beste van twee werelden: de rust van de grachten en het levendige stadsleven van de binnenstad. Op steenworp afstand is een zeer gevarieerd aanbod van goede restaurants (o.a. in de Utrechtsestraat), speciaalzaken en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Voor groen bent u binnen enkele minuten in de Plantagebuurt of het Oosterpark. Vanaf de nabijgelegen Sarphatistraat vertrekken tramlijnen 1, 7 en 19. Op het Weesperplein vind je het metrostation én bus 246, die je rechtstreeks naar luchthaven Schiphol of de Zuidas brengt. OPPERVLAKTE CONFORM NEN 2580: GO woonoppervlakte: 74,6m² Bruto vloeroppervlakte: 83,3m² VERENIGING VAN EIGENAREN Het betreft een kleinschalige VvE bestaat uit 5 appartementsrechten en is recent opgericht. De VvE is in eigen beheer, staat ingeschreven bij de KvK en beschikt over een MJOP. De maandelijkse servicekosten bedragen € 132,- ERFPACHT De woning is gelegen op eigen grond, er is dus geen erfpacht. BIJZONDERHEDEN - TOP locatie - Twee slaapkamers - Energielabel D - Eigen grond, geen erfpacht! - Oplevering kan snel. Voorbehoud: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn/haar eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. **English version** Unique and charming 3-room ground floor apartment on FREEHOLD LAND in the greenest and most beautiful neighborhood of Amsterdam Center! Living in the Plantagebuurt offers a perfect combination of bustling Amsterdam city life with the peace and beauty that comes with lots of greenery. Within a few minutes' walk, you can reach Artis, the Hortus Botanicus, Waterlooplein, Carré, the Stopera, and Utrechtsestraat. All the cultural highlights, cozy restaurants, and cafés that the city center and the green Plantagebuurt neighborhood have to offer are within easy reach here. LAYOUT Entrance via private entrance with spacious living room with open kitchen at the front. The kitchen has ample cupboard space, a 4-burner induction hob, extractor hood, oven, and dishwasher. At the rear are the second well-sized bedrooms (one room is currently used as a walk-in closet). The apartment also has a bathroom with a shower, sink with cabinet, toilet, and towel radiator. SURROUNDINGS The apartment is located on Nieuwe Achtergracht, a quiet canal behind the Royal Theater Carré and in the immediate vicinity of the Amstel River, Utrechtsestraat, Artis Zoo, Amstelveld, De Stopera, and the Hermitage Museum. Living on Nieuwe Achtergracht combines the best of both worlds: the tranquility of the canals and the lively city life of the city center. A wide variety of good restaurants (including those on Utrechtsestraat), specialty shops, and stores for daily shopping are just a stone's throw away. For green spaces, you can be in the Plantagebuurt or Oosterpark within minutes. Tram lines 1, 7, and 19 depart from the nearby Sarphatistraat. At Weesperplein, you will find the metro station and bus 246, which takes you directly to Schiphol Airport or the Zuidas. SURFACE AREA IN ACCORDANCE WITH NEN 2580: Living area: 74.6 m² Gross floor area: 83.3 m² HOMEOWNERS' ASSOCIATION This is a small-scale owners' association consisting of 5 apartment rights and was recently established. The owners' association is self-managed, registered with the Chamber of Commerce, and has a long-term maintenance plan. The monthly service charges are €132,-. LEASEHOLD The property is located on freehold land, so there is no ground lease. SPECIAL FEATURES - Prime location - Two bedrooms - Energy label D - Freehold, no ground lease! - Available for immediate occupancy. Reservation: This information has been compiled with the necessary care. We accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his/her own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the real estate agent is the seller's advisor. The NVM conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
241 m³

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombi Kompakt HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater en in centrum
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1018

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.