Direkt zum Inhalt
Logo von DAMSTAD

Nieuwe Looiersdwarsstraat 7 H

1017TZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Van Huis Uit Makelaars B.V.

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 8.854

Fotoalbum

Nieuwe Looiersdwarsstraat 7 H Amsterdam
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmant bovenhuis met twee slaapkamers in de rustige Weteringbuurt, midden in het bruisende centrum van Amsterdam. De woning staat op eigen grond. Wonen in hartje centrum met rust, ruimte én een zonnig balkon! De locatie is geweldig: dichtbij de leukste straat van het centrum, de Utrechtsestraat, het Amstelveld en de prachtige Reguliersgracht. Rustig wonen, maar met alle gezelligheid van de stad en metrostation Vijzelstraat op korte loopafstand. In dit appartement is het heerlijk wonen: het is mooi afgewerkt, heeft twee slaapkamers, een fijn balkon en een recent gerenoveerde moderne keuken en badkamer. ENGLISH TEXT BELOW INDELING Entree op de tweede verdieping, gang met woonkamer aan de voorzijde, aan de achterzijde liggen de eerste slaapkamer en de moderne witte keuken met hardstenen blad en inbouwapparatuur. Via de keuken en de slaapkamer kom je op het balkon dat over de hele breedte van de woning ligt en waar je heerlijk van de zon kunt genieten. In het midden tref je de moderne badkamer met zwevend toilet, wastafel en douche. De wanden en de plafonds op deze verdieping zijn glad gestuukt en op de vloer ligt een mooie gelakte houten vloer. Via de interne trap in de woonkamer kom je op de derde verdieping waar de tweede slaapkamer ligt waar veel kastruimte is gecreëerd voor kleding. LIGGING Dit fijne appartement ligt in een rustige straat in de leuke Weteringbuurt vlakbij het Rijksmuseum, met de vele kunst- en antiekwinkels van het Spiegelkwartier en iets verder de 9 Straatjes en al het andere dat het centrum van de stad rijk is. Dit gedeelte van het centrum kenmerkt zich als levendig, gemêleerd, gezellig en tegelijkertijd ook rustig en residentieel. Goeie restaurants, geweldige cafés, winkels, markten: alles ligt op slechts enkele minuten lopen of fietsen maar gelukkig nét niet naast je deur. Zo zijn er op de Vijzelgracht, Utrechtsestraat en Weteringschans ook diverse winkels aanwezig voor de dagelijkse boodschappen en speciaalzaken voor bijvoorbeeld heerlijke patisserie (Holtkamp). BEREIKBAARHEID: De Nieuwe Looiersdwarsstraat is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Op het Weteringcircuit kan je de tram nemen in alle richtingen en tevens ligt de halte van de Noord-Zuidlijn vlakbij op de Vijzelgracht. Voor het parkeren van een auto kun je een vergunning aanvragen bij de gemeente Amsterdam. De gemeente geeft momenteel een wachttijd van 9 maanden aan (vergunningsgebied Centrum-2G). VERENIGING VAN EIGENAREN De actieve Vereniging van Eigenaars is genaamd 'Nieuwe Looiersdwarsstraat 5-7' en bestaat uit 8 leden. De servicekosten bedragen € 150,= per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplanning (MJOP). In het najaar zal het houtwerk aan de achtergevel worden geschilderd nadat er dubbel glas is geplaatst in de kozijnen. EIGEN GROND Het gebouw staat op eigen grond, dus geen erfpacht. BIJZONDERHEDEN - 48m2 exclusief balkon volgens NEN 2580 - eigen grond - bouwjaar 1939 - superleuke rustige Weteringbuurt in hartje centrum - recent vernieuwde keuken en badkamer - CV combiketel uit 2024 - 2 slaapkamers - energielabel E - actieve & gezonde VvE - in de koopakte zal een algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. === Charming Upper-Floor Apartment with Two Bedrooms in the Peaceful Weteringbuurt, Right in the Heart of Amsterdam Freehold property – no ground lease! Enjoy living in the very center of Amsterdam with peace, space, and a sunny balcony. The location is fantastic: close to Utrechtsestraat (one of the city’s most charming shopping streets), Amstelveld, and the beautiful Reguliersgracht. Here you’ll experience quiet residential living, yet with all the vibrancy of the city just around the corner and Vijzelstraat metro station only a short walk away. This well-finished apartment offers two bedrooms, a delightful balcony, and a recently renovated modern kitchen and bathroom. LAYOUT Entrance on the second floor. The hallway gives access to the living room at the front and, at the rear, the first bedroom and the modern white kitchen with natural stone countertop and built-in appliances. Both the kitchen and bedroom open onto the balcony, which spans the entire width of the apartment and offers a sunny outdoor space. In the center you will find the modern bathroom, fitted with wall-mounted toilet, washbasin, and shower. Walls and ceilings on this floor are smoothly plastered, and the floors are finished with a beautiful varnished wooden floor. An internal staircase in the living room leads to the third floor, where the second bedroom is located. Here, ample wardrobe space has been created for clothing and storage. LOCATION This apartment is situated on a quiet street in the charming Weteringbuurt, near the Rijksmuseum, the many art and antique shops of the Spiegelkwartier, and just a short walk or cycle from the famous “Nine Streets” and everything else the city center has to offer. This part of the center is lively and diverse, yet also residential and peaceful. Excellent restaurants, cozy cafés, shops, and markets are all within walking or cycling distance, but not right on your doorstep. Daily shopping is convenient with supermarkets and specialty shops located on Vijzelgracht, Utrechtsestraat, and Weteringschans, including the renowned Holtkamp patisserie. ACCESSIBILITY Nieuwe Looiersdwarsstraat is very well connected by public transport. From Weteringcircuit you can take trams in all directions, and the North-South metro line has a stop close by at Vijzelgracht. For car owners, parking is available by permit from the City of Amsterdam. The current waiting time is approximately 9 months (permit area Centrum-2G). OWNERS’ ASSOCIATION The active homeowners’ association (VvE) is called "Nieuwe Looiersdwarsstraat 5-7" and consists of 8 members. The monthly service charges are € 150. A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place. Later this year, the rear façade woodwork will be repainted after double glazing has been installed in the window frames. FREEHOLD The property is located on freehold land – no leasehold. PARTICULARS -48 m² living area (NEN 2580), excluding the balcony -Freehold (no ground lease) -Year of construction: 1939 -Located in the charming and quiet Weteringbuurt in the city center -Recently renovated kitchen and bathroom -Central heating boiler from 2024 -Two bedrooms -Energy label E -Active and healthy VvE -A general age clause will be included in the purchase contract This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
48 m²
Inhalt
168 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1017

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.