Direkt zum Inhalt
Logo von La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

Nieuwe Osdorpergracht 470 A

1068HV Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 7.157

Fotoalbum

Nieuwe Osdorpergracht 470 A Amsterdam
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe en duurzaam wonen met toekomstig uitzicht op de gracht? Dat kan op aan de Nieuwe Osdorpergracht 470 A in Amsterdam! Welkom in dit stijlvolle en energiezuinige appartement (energielabel A++), gelegen op de vierde verdieping van een modern en luxe wooncomplex (2023) met 2 liften aan de Nieuwe Osdorpergracht. Een instapklare woning met hoogwaardige afwerking, veel lichtinval én een heerlijk zonnig balkon van ca. 11 m2 op het zuidwesten. Dé perfecte combinatie van comfort, duurzaamheid en woonplezier. Modern wonen met luxe uitstraling De gezamenlijke entree van het complex maakt direct indruk dankzij de hoge plafonds en verzorgde afwerking. Met de lift bereik je het appartement op de vierde verdieping, waar je in het appartement wordt verwelkomd door een wijds uitzicht en zicht op de nog te realiseren gracht. De gemeente start dit jaar met de aanleg hiervan, waardoor je naar verwachting vanaf ca. 2027 vanaf je eigen balkon kunt genieten van uitzicht over het water. De woning is bijzonder efficiënt ingedeeld zonder loze ruimte. Via de hal bereik je de meterkast, garderoberuimte en een praktische inpandige berging met wasmachineaansluiting. De lichte woonkamer ligt aan de voorzijde en profiteert van grote raampartijen en de ligging op de vierde verdieping, wat zorgt voor een aangename hoeveelheid daglicht. Aansluitend bevindt zich het balkon van ca. 11 m2 op het zuidwesten; ideaal voor een loungebank of eettafel. Hier geniet je in de zomer van middag- én avondzon. De moderne keuken met lichtgrijze fronten is voorzien van een koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, veel lades en een luxe composieten werkblad. Het appartement is met veel smaak afgewerkt en volledig instapklaar, met onder andere gestucte wanden en plafonds, inbouwspots en wandlampen, strakke binnendeuren en een fraaie visgraat PVC-vloer met vloerverwarming wat zorgt voor een comfortabele warmte. De ruime slaapkamer biedt plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. Centraal in het appartement ligt de smaakvolle, volledig betegelde badkamer met een ruime inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en spiegel met geïntegreerde verlichting. Dit gasloze appartement beschikt over energielabel A++, wat zorgt voor lage stookkosten en toekomstbestendig wooncomfort. Extra bergruimte en voorzieningen In de onderbouw is een eigen berging van ca. 6 m2 met hoge plafonds voor de nodige opbergruimte. Daarnaast behoort er bij dit appartement nog 3 fietsenplekken in de gezamenlijke fietsenstalling. Er worden regelmatig parkeerplaatsen verhuurd in het complex. Erfpacht De erfpacht is afgekocht tot 2070. Daarnaast is de canon voor de eeuwigdurende erfpacht daarna al onder gunstige voorwaarden vastgeklikt. Omgeving Rust, ruimte én stadse levendigheid binnen handbereik. Het appartement is gelegen in een verrassend groen en ruim opgezet deel van Amsterdam, waar comfortabel wonen en stedelijke voorzieningen perfect samenkomen. De woning ligt op korte afstand van prachtige natuur- en recreatiegebieden. Voor een wandeling, hardlooprondje of ontspannen middag in het groen zijn het Sloterpark en de Sloterplas echte favorieten onder bewoners. Hier kun je zwemmen, sporten, picknicken of simpelweg genieten van het uitzicht over het water. Ook fiets je binnen enkele minuten richting de Osdorper Binnenpolder, waar je het gevoel hebt even helemaal buiten de stad te zijn. In de directe omgeving vind je een uitgebreid aanbod aan winkels en dagelijkse voorzieningen. Winkelcentrum Osdorpplein biedt een breed scala aan supermarkten, speciaalzaken, horeca en winkels, waardoor je vrijwel alles binnen handbereik hebt. De bereikbaarheid is een groot pluspunt van deze locatie. Met meerdere tram- en busverbindingen ben je snel in het centrum van Amsterdam. Ook met de auto zit je binnen enkele minuten op de uitvalswegen A4, A5, A9 en A10, waardoor steden als Haarlem, Schiphol en Den Haag goed bereikbaar zijn. Amsterdam Nieuw-West is volop in beweging. De afgelopen jaren is de wijk sterk vernieuwd met moderne voorzieningen, nieuwe horeca en verbeterde openbare ruimtes. Dit zorgt voor een prettige mix van bestaande charme en frisse stedelijke ontwikkelingen, wat de omgeving steeds populairder maakt onder woningzoekers. Nieuwe Osdorpergracht 470 A biedt het beste van twee werelden: wonen in een groene, rustige omgeving met alle dagelijkse gemakken dichtbij én een snelle verbinding naar het bruisende centrum van Amsterdam. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met ruimte, water en stad binnen handbereik. Bijzonderheden -2023 gebouwd; -Energielabel A++; -Luxe complex voorzien van twee liften; -Hoogwaardig afwerkingsniveau; -Ruim balkon van ca. 11 m2 gelegen op het zuidwesten; -Erfpacht afgekocht tot 2070 en de eeuwigdurende erfpacht is reeds onder gunstige voorwaarden vastgeklikt; -Separate berging van ca. 6 m2; -3 fietsplekken in de gezamenlijke fietsenberging; -Actieve en professioneel beheerde VvE; -Maandelijkse servicekosten € 85,14 per maand; ENGLISH TRANSLATION Luxury and sustainable living with future canal views? It’s possible at Nieuwe Osdorpergracht 470 A in Amsterdam! Welcome to this stylish and energy-efficient apartment (energy label A++), located on the fourth floor of a modern and luxurious residential complex (2023) featuring two elevators, situated along the Nieuwe Osdorpergracht. A move-in-ready home with high-quality finishes, abundant natural light, and a wonderful sunny southwest-facing balcony of approximately 11 m². The perfect combination of comfort, sustainability, and living enjoyment. Modern living with a luxurious appearance The shared entrance of the complex immediately makes an impression with its high ceilings and well-maintained finish. The elevator takes you to the fourth floor, where the apartment welcomes you with expansive views and sightlines toward the canal that is yet to be constructed. The municipality will begin construction this year, meaning that from approximately 2027 onwards, you are expected to enjoy water views directly from your own balcony. The apartment has an exceptionally efficient layout without wasted space. From the hallway, you access the utility meter cupboard, wardrobe area, and a practical internal storage room with a washing machine connection. The bright living room is located at the front and benefits from large windows and the fourth-floor position, providing a pleasant amount of daylight. Adjacent is the approximately 11 m² southwest-facing balcony, ideal for a lounge set or dining table. Here, you can enjoy both afternoon and evening sun during the summer months. The modern kitchen, finished with light grey cabinetry, is equipped with a fridge-freezer combination, dishwasher, induction cooktop, ample drawers, and a luxurious composite countertop. The apartment has been tastefully finished and is fully move-in ready, featuring plastered walls and ceilings, recessed spotlights and wall lighting, sleek interior doors, and an elegant herringbone PVC floor with underfloor heating, ensuring comfortable warmth throughout. The spacious bedroom accommodates a double bed and a large wardrobe. Centrally located in the apartment is the stylish, fully tiled bathroom, equipped with a generous walk-in shower, toilet, vanity unit, and mirror with integrated lighting. This gas-free apartment has an A++ energy label, resulting in low heating costs and future-proof living comfort. Additional storage and facilities In the basement, there is a private storage unit of approximately 6 m² with high ceilings, providing ample storage space. Additionally, the apartment includes three bicycle spaces in the shared bicycle storage area. Parking spaces are regularly available for rent within the complex. Ground lease The ground lease has been prepaid until 2070. Furthermore, the ground rent for the perpetual lease thereafter has already been fixed under favorable conditions. Surroundings Peace, space, and vibrant city life within easy reach. The apartment is located in a surprisingly green and spacious part of Amsterdam, where comfortable living and urban amenities come together perfectly. The property is situated close to beautiful nature and recreational areas. For walks, running, or relaxing afternoons outdoors, Sloterpark and the Sloterplas are local favorites. Here you can swim, exercise, picnic, or simply enjoy views over the water. Within minutes by bike, you can also reach the Osdorper Binnenpolder, where you can briefly escape the feeling of being in the city. In the immediate vicinity, you will find an extensive range of shops and daily amenities. Shopping center Osdorpplein offers a wide variety of supermarkets, specialty stores, restaurants, and retail shops, meaning virtually everything is within easy reach. Accessibility is a major advantage of this location. Multiple tram and bus connections provide quick access to Amsterdam’s city center. By car, you can reach the A4, A5, A9, and A10 motorways within minutes, making cities such as Haarlem, Schiphol, and The Hague easily accessible. Amsterdam Nieuw-West is rapidly evolving. In recent years, the district has undergone significant renewal, with modern facilities, new hospitality venues, and improved public spaces. This creates an attractive mix of established charm and fresh urban development, making the area increasingly popular among home seekers. Nieuwe Osdorpergracht 470 A offers the best of both worlds: living in a green, peaceful environment with all daily conveniences nearby, combined with quick access to Amsterdam’s vibrant city center. An ideal place for those seeking comfortable living with space, water, and city life within reach. Key features - Built in 2023; - Energy label A++; - Luxury complex with two elevators; - High-quality finishing level; - Spacious southwest-facing balcony of approx. 11 m²; - Ground lease prepaid until 2070; perpetual lease conditions already fixed under favorable terms; - Separate storage unit of approx. 6 m²; - Three bicycle spaces in the shared bicycle storage; - Active and professionally managed homeowners’ association (HOA); - Monthly service charges: €85.14;

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
51 m²
Inhalt
130 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
02-03-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1068

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.