Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarskantoor BEN

Nieuwevaart 151

1018ZM Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 8.621

Fotoalbum

Nieuwevaart 151 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

BEN te koop! Nieuwevaart 151 1018 ZM AMSTERDAM ***English version below*** Wonen met een prachtig uitzicht op het water en het Scheepsvaartmuseum op een toplocatie in Amsterdam! Een sfeervol en goed ingedeeld 2-kamer appartement op de 4e verdieping met een ruim zonnig balkon en een geweldig uitzicht dat nooit verveelt. Hier kijk je uit over de Nieuwevaart, woonboten, de Oosterkerk en het Scheepvaartmuseum – echt Amsterdams wonen op zijn best! Het appartement is gelegen aan een autovrije kade in de geliefde Kadijken: rustig, groen en toch midden in de stad. De woning is praktisch ingedeeld en heeft een fijne sfeer. Met een zonnig balkon op het zuidwesten, een sfeervolle erker en vrij uitzicht over water en groen is dit een plek waar je direct blij van wordt. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met brievenbussen en trappenhuis naar de verdiepingen. 4e verdieping: Entree, hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer aan de voorzijde heeft een sfeervolle erker en een uniek uitzicht over de Nieuwevaart, bruggen, woonboten en het Scheepvaartmuseum. De aparte keuken is praktisch ingericht en geeft toegang tot het brede balkon op het zuidwesten met uitzicht op een groene binnentuin met speeltuin. De ruime slaapkamer ligt rustig aan de achterzijde en heeft eveneens toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche (regendouche), wastafel en handdoekradiator. Het toilet is separaat en bevindt zich in de hal. In de onderbouw een berging voor de fietsen en/of opslag. De Ligging: De woning ligt op een van de mooiste stukjes van de Kadijken, aan de Nieuwe Vaart. Dit historische stukje Amsterdam staat bekend om zijn rust, karakter en gemoedelijke sfeer, midden in de stad. Op loopafstand vind je o.a. Artis, de Dappermarkt en de gezellige horeca van de Plantagebuurt zoals Restaurant Entrepot, A Tavola, Koosje en Brouwerij ’t IJ. Ook het Waterlooplein en de Utrechtsestraat zijn binnen enkele minuten bereikbaar per fiets. Openbaar vervoer is uitstekend met snelle verbindingen naar Amsterdam Centraal (o.a. bus/tram op korte afstand). Met de auto ben je via de IJ-tunnel of Piet Heintunnel binnen enkele minuten op de Ring A10. Daarnaast wordt de directe omgeving van de Eilandenboulevard en het Scheepvaartmuseum groots vernieuwd en vergroend, wat de buurt nog aantrekkelijker maakt. Kenmerken: • Het erfpacht recht is eeuwigdurend afgekocht, nooit meer betalen voor de erfpacht! • Courant 2 kamer appartement van ca. 58m2 met zonnig balkon en berging; • Vanuit de woonkamer een fantastisch uitzicht op het water, woonboten, kerk en bruggetje, het Scheepvaartmuseum en zelfs in de verte het Centraal Station; • Het appartement heeft een intercom, vloerverwarming in de keuken en een zonnescherm bij de slaapkamer; • Zonnig balkon op het zuidwesten met vrij zicht op plantsoen en speeltuin. Het balkon is voorzien van een elektrisch zonnescherm; • Gelegen aan een autovrije kade; • Parkeervergunning per direct verkrijgbaar; • Gelegen op geliefde locatie in de buurt “Kadijken”; • Mooie geïsoleerde houten vloer; • Goede VvE, € 195,45 servicekosten per maand; • Eigen berging in de onderbouw; Vraagprijs: € 500.000,-- kosten koper. Oplevering: in overleg. Kom snel kijken en laat u verrassen door wat deze woning u te bieden heeft! Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. AM for sale! Nieuwevaart 151 1018 ZM AMSTERDAM Apartment in a truly magnificent location in Amsterdam and has a lovely view of the surrounding water and the National Maritime Museum. This charming and well-laid out 2-room apartment on the 4th floor with a large sunny balcony and a great view that never bores. Here, you can enjoy the view of Nieuwevaart, house boats, Oosterkerk and the National Maritime Museum; this is Amsterdam at its best! The apartment is situated along a car-free quay in the popular Kadijken area: a peaceful and green area in the heart of the city centre. The property has a practical layout and has a homely charm. The home has a south-west facing balcony, a charming bay window, an unobstructed view of the water and the green surroundings; this is a home that instantly makes you feel happy. Layout: Ground floor: Communal entrance with letterboxes and stairwell leading up to the upper floors. Fourth floor: Entrance, hall, along the hall the meter cupboard and access to all the room. The bright living room at the front has a charming bay window and a unique view of Nieuwevaart, bridges, houseboats and the National Maritime Museum. The separate kitchen is practically laid out and has access to the broad south-west facing balcony overlooking a green courtyard garden and playground. The large bedroom is located at the rear of the property and also has access to the balcony. The bathroom has a bathtub with a shower (rain shower), a washbasin and towel radiator. The separate toilet is situated along the hall. There is a separate storage space below which you can use for additional storage or where you can park your bike. The location: The home is located in one of the prettiest parts of the Kadijken area, along the Nieuwe Vaart canal. This historic part of the city is peaceful and has bags of character and feels like a village ... in the centre of the city. You can find Artis Zoo, Dappermarkt and lots of bars and restaurants in the nearby Plantage area, such as Restaurant Entrepot, A Tavola, Koosje and Brouwerij ‘t IJ; all within walking distance! Waterlooplein and Utrechtsestraat are just a short bike ride away. The area has excellent public transport links to Amsterdam Central station (bus/tram) and the A10 motorway can be reached in a matter of minutes via IJ-tunnel or Piet Heintunnel. The nearby Eilandenboulevard area and the National Maritime Museum are currently being rejuvenated and are becoming greener, making this attractive area even more appealing. Specifics: • The perpetual ground rent has been bought off, so no more ground rent to pay! • Two-room apartment (approx. 58 m2) with a practical layout and sunny balcony and storage space; • The living room has a fantastic view across the water and of the house boats, the church, bridge and the National Maritime Museum; you can even see Central Station in the distance; • The apartment has an intercom, floor heating in the kitchen and a sunscreen in the bedroom; • Sunny south-west balcony with an unobstructed view of the park and playground; The balcony has an electric sun screen; • Located in along a car-free quay; • You are immediately eligible for a parking permit in this area; • Located in the popular “Kadijken” area; • Beautiful insulated wooden flooring; • Well-organised Owners’ Association, monthly service fee: € 195,45; • Separate private storage below; Asking price: € 500,000 costs payable by the purchaser Delivery: in consultation. Come and view this charming apartment and be amazed by what it has to offer! Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this property. We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the property, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
58 m²
Inhalt
179 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombi Kompact HR 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1018

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.