Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Nieuwpoortstraat 94 A 1
1055RZ Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
€ 395.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750
2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750
Kaufpreis /m²: € 8.061
Fotoalbum
Beschreibung
Zeer smaakvol appartement van ca. 49 m2 met royaal privé terras van 26 m2 gelegen op de eerste verdieping van een modern appartementencomplex in Bos en Lommer dichtbij het Westerpark. Verzorgd gemeenschappelijk entree met lift, living met open keuken, moderne badkamer, separaat toilet, slaapkamer, berging en fantastisch terras. Er is een fietsenberging en een gemeenschappelijk dakterras. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Het complex De Nieuwpoort ontworpen door Piet Boon is in 2017 volledig gerenoveerd en gelegen in stadsdeel West. Op steenworpafstand vind je de Albert Heijn en Action en op loopafstand van allerlei leuke horeca zoals Local Hero, LUPE en Cantine de Caron. Het Westerpark met allerlei cultuur, horeca en veel groen om de hoek. Binnen 10 minuten fiets je naar de Jordaan, de grachten, de Haarlemmerdijk en CS. Kortom, een appartement dat direct te betrekken is, in een geweldige buurt! ENTREE & HAL Zeer verzorgd gemeenschappelijk entree, eigen entree op de eerste verdieping bereikbaar via lift en trap. LIVING & OPEN KEUKEN De sfeervolle living met hoog plafond is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming en veel lichtinval door de grote ramen. Open strakke witte keuken voorzien van betonnen blad, RVS afzuigkap, 4 pits gaskookplaat, oven/magnetron, afwasmachine en ijskast. TERRAS Grenzend aan de living het super privé terras van 26 m2 met zon en zicht op de gemeenschappelijke binnentuin met barbecue voorziening. Doordat het grenst aan de binnentuin is er veel ruimte voor de zon ondanks de noord ligging. SLAAPKAMER & BADKAMER Bereikbaar via royale hal met separaat toilet, berging met wasmachine aansluiting en garderobe. Royale masterbedroom gelegen aan de voorzijde van het gebouw met mooie lichtinval, hoog plafond en gietvloer. De prettige en comfortabele badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, handdoek radiator, licht grijze wand- en vloertegel. Bereikbaar vanuit de slaapkamer. BIJZONDERHEDEN: • Eeuwigdurend afgekochte erfpacht • Modern complex met lift • Royaal privé terras • Energielabel A • Vloerverwarming • Gemeenschappelijke binnentuin • Fietsenberging aanwezig DISCLAIMER Deze brochure is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. De verkoper behoudt zich verder het recht voor om zonder opgaaf van redenen niet te gunnen of te gunnen aan een ander dan de hoogste inschrijver dan wel zonder opgaaf van redenen het verkoopproces af te gelasten, dit alles uitsluitend ter beoordeling van verkoper. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ENGLISH This tastefully furnished apartment of approximately 49 m² features a spacious 26 m² private terrace on the first floor of a modern apartment complex in Bos en Lommer, near Westerpark. It comprises a well-maintained communal entrance with an elevator, a living room with an open-plan kitchen, a modern bathroom, a separate toilet, a bedroom, a storage room, and a fantastic terrace. There is also a bicycle shed and a communal roof terrace. The leasehold has been bought off in perpetuity. The De Nieuwpoort complex, designed by Piet Boon, was fully renovated in 2017 and is located in the West district. Albert Heijn and Action stores are just a stone's throw away, and a variety of great restaurants and cafes, such as Local Hero, LUPE, and Cantine de Caron, are within walking distance. Westerpark, with its diverse cultural scene, restaurants, and lush greenery, is just around the corner. The Jordaan district, the canals, Haarlemmerdijk, and Central Station are a 10-minute bike ride away. In short, this apartment is ready to move into, in a fantastic neighborhood! ENTRANCE & HALL A well-maintained communal entrance, with a private entrance on the first floor accessible by elevator and stairs. LIVING & OPEN KITCHEN The inviting living room with a high ceiling features a cast floor with underfloor heating and abundant natural light through the large windows. The sleek, open white kitchen features a concrete countertop, stainless steel extractor hood, 4-burner gas cooktop, oven/microwave, dishwasher, and refrigerator. TERRACE Adjacent to the living room is a superb private 26 m² terrace with sunshine and a view of the communal courtyard garden with barbecue facilities. Because it borders the courtyard, there is plenty of space for sunshine despite its north-facing location. BEDROOM & BATHROOM Accessible via a spacious hallway with a separate toilet, storage room with a washing machine connection, and a wardrobe. The spacious master bedroom is located at the front of the building and boasts beautiful natural light, a high ceiling, and a cast floor. The pleasant and comfortable bathroom features a walk-in shower, sink, towel radiator, grey wall tiles, and grey floor tiles. Accessible from the bedroom. SPECIAL FEATURES: • Perpetual leasehold • Modern complex with elevator • Spacious private terrace • Energy label A • Underfloor heating • Communal courtyard • Bikestorage Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 395.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750
2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750
2,78%
Jährlich
%
€ 19.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 395.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 49 m²
- Inhalt
- 186 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 26 m²
Bau und Energie
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
- Heizung
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin
- Parken
- Betaald parkeren en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 20-11-2025
- Verkaufsdatum
- 12-04-2026
Zusätzliche Merkmale
- Lift
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Solitudolaan 238
1096DS Amsterdam
€ 1.150.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Polderweg 228
1093KP Amsterdam
€ 950.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Neptunusstraat 55
1033VZ Amsterdam
€ 835.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 220 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Faas Wilkesstraat 105 D
1095MD Amsterdam
€ 775.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Valeriusstraat 36 3
1071MJ Amsterdam
€ 775.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Eerste Atjehstraat 142 A
1094KV Amsterdam
€ 635.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Middenweg 518
1097VE Amsterdam
€ 595.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Goeman Borgesiusstraat 77
1067LV Amsterdam
€ 525.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- 102 m²
- Schlafzimmer
- 4
