Direkt zum Inhalt
Logo von Regio Makelaars

Noordzijde 34

1064GV Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zwanenburg

Fotoalbum

Noordzijde 34 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

---English translation below--- Buiten wonen in de stad! Dat kan in dit superruime familiehuis, gelegen in de mooie, kindvriendelijke en zeer geliefde wijk Noorderhof (1998). Deze hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 130 m² met vier goed bemeten slaapkamers. Er is zowel een ruime voortuin, een besloten achtertuin en een superfijn, zongericht dakterras. De locatie is fantastisch; vanuit je voordeur loop je zo naar de Sloterplas. Er zijn veel recreatiemogelijkheden en ook winkels, horeca, basis- en middelbare scholen, sportverenigingen, Amsterdam Centrum en openbaar vervoer + uitvalswegen zijn vlakbij. Indeling: Begane grond: voortuin, entree, hal, toilet met fonteintje, woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar voortuin/terrasje, keuken met ruime bergkast + deur naar achtertuin en deur naar ruime inpandige berging met meteropstellingen + deur naar voortuin. Eerste verdieping: grote overloop met ruimte voor een werkplek, twee grote slaapkamers en derde slaapkamer, ruime badkamer. Zolderverdieping: overloop, inpandige berging met aansluiting wasmachine/-droger, unit mechanische ventilatie en opstelling cv, zolderkamer met toegang tot dakterras. Bijzonderheden: • Zeer ruim familiehuis met hoekligging, veel lichtinval, vier slaapkamers, tuin en dakterras; • Royaal woonoppervlakte van 130 m² (exclusief de inpandige berging en dakterras); • Voortuin, compacte achtertuin én dakterras; • Ruime keuken met bergkast, deur naar achtertuin en deur naar ruime inpandige berging met deur naar voortuin. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, en vaatwasser; • Ruime badkamer met ligbad, wastafel en tweede toilet; • Zolderverdieping met was/-stookruimte, zolderkamer en een heerlijk, zongericht dakterras met fantastisch uitzicht (het dakterras maakt bij deze woning onderdeel uit van de originele architectuur en is dus niet in een later stadium opgebouwd); • CV “Intergas” 2012; • Voorzien van dubbele beglazing; • Energielabel B; • Vernieuwde meterkast; • De perceeloppervlakte bedraagt 130 m². Er is sprake van erfpacht: de grond is in eigendom van de gemeente Amsterdam. De erfpacht is afgekocht t/m 30 juni 2047, tot aan deze datum zijn er geen betalingen verschuldigd. Verkoper heeft gebruik gemaakt van de Overstapregeling tegen gunstige voorwaarden van voortdurende erfpacht naar eeuwigdurende erfpacht (akte is al gepasseerd bij de notaris, Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 Amsterdam zijn van toepassing). Gekozen is voor een jaarlijkse canonbetaling (vanaf 31 juli 2047). Deze eeuwigdurende canon wordt jaarlijks aangepast aan de daadwerkelijke inflatie van het voorgaande jaar; • Een parkeervergunning voor bewoners kost € 38,60 per 6 maanden voor de eerste auto. Een tweede vergunning is mogelijk en (momenteel) is er geen wachtlijst; • De geliefde en zeer kindvriendelijke wijk Noorderhof (1998) is bekend vanwege zijn aansprekende architectuurstijl (bureau Krier) en zijn ligging aan de Sloterplas met haven, wandelboulevard, stadsstrand en horeca. Dit en de vele groenvoorzieningen en speelmogelijkheden maken het een populaire woonbestemming voor jong en oud. Alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, horeca, basis- en middelbare scholen, sportverenigingen, recreatiegebieden, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn vlakbij. Een fantastische mix tussen groen wonen met veel (recreatieve) voorzieningen en wonen op fietsafstand van Amsterdam Centrum. ---English translation--- Countryside living in the city! It's possible in this super-spacious family home, located in the beautiful, child-friendly, and highly sought-after Noorderhof neighborhood (built in 1998). This corner house offers 130 m² of living space with four well-proportioned bedrooms. There's a spacious front garden, a private back garden, and a fantastic, sunny roof terrace. The location is fantastic; Sloterplas lake is just a short walk from your front door. There are plenty of recreational opportunities, and shops, restaurants, primary and secondary schools, sports clubs, Amsterdam city center, and public transport and major roads are all nearby. Layout: Ground floor: front garden, entrance, hall, toilet with hand basin, living room with under-stairs cupboard and French doors leading to the front garden/patio, kitchen with a spacious storage cupboard and a door to the back garden, and a door to a spacious indoor storage room with meter readings and a door to the front garden. First floor: large landing with space for a workspace, two large bedrooms and a third bedroom, and a spacious bathroom. Attic: landing, indoor storage room with washer/dryer connections, mechanical ventilation unit and central heating system, attic room with access to the roof terrace. Features: • Very spacious family home with a corner location, abundant natural light, four bedrooms, a garden, and a roof terrace; • Generous living space of 130 m² (excluding the indoor storage room and roof terrace); • Front garden, compact back garden, and roof terrace; • Spacious kitchen with a storage cupboard, door to the back garden, and door to a spacious indoor storage room with a door to the front garden. The kitchen is equipped with an induction cooktop, oven, extractor hood, and dishwasher; • Spacious bathroom with a bathtub, sink, and second toilet; • Attic with a laundry/boiler room, attic room, and a lovely, sunny roof terrace with fantastic views (the roof terrace is part of the original architecture of this house and was therefore not built at a later date); • Central heating system "Intergas" 2012; • Double glazing; • Energy label B; • Renovated meter cupboard; • The plot size is 130 m². The land is leasehold: the municipality of Amsterdam owns the land. The leasehold has been bought off until June 30, 2047, and no payments are due until this date. The seller has taken advantage of the Switching Scheme on favorable terms from perpetual leasehold to perpetual leasehold (the deed has already been executed by the notary; the General Provisions for Perpetual Leasehold 2016 Amsterdam apply). An annual ground rent payment has been chosen (starting July 31, 2047). This perpetual ground rent is adjusted annually to the actual inflation of the previous year. • A resident parking permit costs €38.60 per 6 months for the first car. A second permit is possible, and (currently) there is no waiting list. The popular and very child-friendly Noorderhof neighborhood (est. 1998) is known for its appealing architectural style (designed by Krier) and its location on the Sloterplas lake, complete with a harbor, promenade, city beach, and restaurants and cafes. This, along with the many green spaces and play areas, makes it a popular residential destination for all ages. All necessary amenities, such as shops, restaurants and cafes, primary and secondary schools, sports clubs, recreation areas, public transport, and major roads, are nearby. A fantastic mix of green living with numerous (recreational) facilities and living within cycling distance of Amsterdam city center. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
130 m²
Inhalt
468 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2047)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-11-2025
Verkaufsdatum
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1064

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.