Direkt zum Inhalt
Logo von Metropool Makelaars

Nova Zemblastraat 433

1013RJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 8.333

Fotoalbum

Nova Zemblastraat 433 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een comfortabele woning met zonnig balkon op een absolute toplocatie? Dan is dit sfeervolle 2-kamerappartement zeker iets voor jou! De woning is gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping van een goed verzorgd en oerdegelijk gebouwd appartementengebouw. Geen bovenburen, goede (geluids)isolatie met fraaie grenen vloer en een perfect ingedeeld huis maken het wonen hier elke dag een feestje. Gezellig tafelen doe je in de woonkamer met moderne open keuken aan de voorzijde en slapen of lekker zonnen op het balkon aan de rustige achterzijde. Ideaal! Het appartement is gelegen in de Spaarndammerbuurt in een rustige straat om de hoek van de levendige Spaarndammerstraat met een breed scala aan winkels, restaurants en café's. Ook het Westerpark, de gezellige Jordaan of de pont naar het hippe Amsterdam-Noord bevinden zich allemaal op korte afstand. Een avontuurtje ligt hier dus altijd op de loer! Benieuwd geworden naar wat deze woning meer te bieden heeft? Lees dan de volledige omschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor bezichtiging met ons in. INDELING Begane grond: Hier kom je binnen in de centrale hal en heb je toegang naar een gedeelde berging die je met 2 andere buren deelt. Deze berging is ruim genoeg voor het stallen van fietsen en andere spullen zoals vakantiekoffers of diverse wijnen. Via het trappenhuis ga je naar de vierde verdieping. Vierde verdieping - het appartement: Via je de voordeur kom je binnen in de hal die toegang biedt tot je slaapkamer, badkamer en woonkamer. De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van van het appartement; een sfeervolle ruimte waar de grote ramen een leuk uitzicht bieden over het charmante straatbeeld. Er is voldoende ruimte voor een goede zit- en eethoek en in het verlengde bevindt zich een stijlvolle, halfopen keuken. De keuken, vernieuwd in 2018, is voorzien van alle benodigde (inbouw)apparatuur alsmede een dakkoepel die zorgt voor extra natuurlijk daglicht in de keuken en woonkamer. Naast de keuken, toegankelijk vanuit de woonkamer, is een bergkast die ideaal is voor het opslaan van alle voorraad en huishoudelijke apparaten. Aan de achterzijde van appartement bevindt zich de heerlijk lichte en ruime slaapkamer, welke toegang biedt tot het balkon. Door de situering op het Zuiden geniet je hier de hele dag van de zon en heb je bovendien een fantastisch vrij uitzicht over de binnentuinen. Tussen de slaapkamer en woonkamer in bevindt zich de badkamer die is voorzien van een regen- en handdouche, wastafel, toilet en aansluitingen voor de wasmachine. Op de gang buiten het appartement bevindt zich tot slot je eigen meterkast en nog een privé-berging voorzien van elektra. LIGGING & BEREIKBAARHEID De woning is gelegen aan een rustige straat in de geliefde Spaarndammerbuurt om de hoek van vele winkels en horecagelegenheden in de Spaarndammerstraat. Van leuke boetiekjes tot supermarkten en van gezellige café's tot chique restaurants, het zit er allemaal. Ook andere hot-spots als de Jordaan, het Westerpark en het NDSM-terrein in Noord zijn binnen een mum van tijd te bereiken. Met de fiets ben je daarnaast met 10 minuten in het centrum of op Amsterdam-Centraal en diverse OV-verbindingen (bus en tram) bevinden zich op loopafstand. Met de auto ben je tevens binnen 5 minuten op de ring A10 met verbindingen in alle richtingen van Nederland. Parkeren kan gemakkelijk voor de deur met een parkeervergunning. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Comfortabel en sfeervol 2-kamerappartement van ca. 51 m² • Met zonnig balkon op het zuiden van 4 m² • Veel bergruimte; een gedeelde bergruimte van 11 m² op de begane grond en privé-berging van 2 m² op de vierde verdieping • Volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel C • Gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping van een goed verzorgd appartementengebouw (geen bovenburen!) • Degelijk gebouwd in 1984 met betonnen constructies, dus minimale geluidsoverlast en bovendien geen funderingsproblemen • Er is een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren die professioneel wordt beheerd, MeerJarenOnderhousPlan aanwezig. Servicekosten bedragen € 119,35 per maand. • C.V. Ketel Nefit Proline HR uit 2024 • Het is mogelijk om voor deze woning 1 parkeervergunning aan te vragen. De kosten hiervan bedragen thans € 192,81 per half jaar. Het is tevens mogelijk 1 bezoekersparkeervergunning aan te vragen. • Het huidige erfpachttijdvak voor het appartement en de eigen berging (AB 2000) loopt t/m 15 juni 2035 en is vooruitbetaald. Voor na 15 juni 2035 is de overstap (onder gunstige voorwaarden) naar eeuwigdurende erfpacht (AB 2016) gemaakt en is de jaarlijkse canon in 2022 vastgeklikt op € 466,04. Dit bedrag zal enkel nog worden aangepast aan de jaarlijkse indexering, maar kan niet meer worden herzien. • De erfpachtcanon van de gedeelde berging op de begane grond is afgekocht. • Gezien het feit dat de woning meer dan 30 jaar oud is zal er in de koopakte een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. • De koopakte wordt volgens Amsterdams ringmodel opgemaakt in Amsterdam, Amstelveen of Diemen. • Oplevering in overleg Interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak! Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je dan alles over dit appartement terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort? Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. *** ENGLISH TRANSLATION *** Looking for a comfortable home with a sunny balcony in an absolute top location? Then this charming 2-room apartment is definitely something for you! The home is located on the fourth and top floor of a well-maintained and solidly built apartment building. No upstairs neighbors, good (sound) insulation with beautiful pine floors and a perfectly laid out house make living here a party every day. You can enjoy a nice meal in the living room with modern open kitchen at the front and sleep or sunbathe on the balcony at the quiet rear. Ideal! The apartment is located in the Spaarndammerbuurt in a quiet street around the corner from the lively Spaarndammerstraat with a wide range of shops, restaurants and cafes. The Westerpark, the cozy Jordaan or the ferry to trendy Amsterdam-Noord are all a short distance away. An adventure is always lurking here! Curious about what else this home has to offer? Then read the full description below or feel free to schedule an appointment for a viewing with us. LAYOUT Ground floor: Here you enter the central hall and have access to a shared storage room that you share with 2 other neighbors. This storage room is spacious enough for storing bicycles and other items such as holiday suitcases or various wines. Via the staircase you go to the fourth floor. Fourth floor - the apartment: Through the front door you enter the hall that provides access to your bedroom, bathroom and living room. The spacious living room is located at the front; an attractive space where the large windows offer a nice view over the charming streetscape. There is enough space for a good sitting and dining area and in the extension there is a stylish, semi-open kitchen. The kitchen, renovated in 2018, is equipped with all necessary (built-in) appliances as well as a skylight that provides extra natural daylight in the kitchen and living room. There is also a storage cupboard that is ideal for all supplies and household appliances. At the rear of the apartment is the wonderfully light and spacious bedroom, which provides access to the balcony. Due to its location on the South, you can enjoy the sun all day long and you also have a fantastic unobstructed view of the inner gardens. Between the bedroom and living room is the bathroom, which is equipped with a rain and hand shower, sink, toilet and connections for the washing machine. Finally, in the hallway outside the apartment you will find your own meter cupboard and a private storage room with electricity. LOCATION & ACCESSIBILITY The house is located on a quiet street in the popular Spaarndammerbuurt around the corner from many shops and restaurants in the Spaarndammerstraat. From nice boutiques to supermarkets and from cozy cafes to chic restaurants, it's all there. Other hotspots such as the Jordaan, the Westerpark and the NDSM site in Noord can also be reached in no time. You can also reach the center or Amsterdam Central Station in 10 minutes by bike and various public transport connections (bus and tram) are within walking distance. By car you are also within 5 minutes on the A10 ring road with connections in all directions of the Netherlands. Parking is easy in front of the door with a parking permit. FEATURES & SPECIAL FEATURES • Comfortable and attractive 2-room apartment of approx. 51 m² • With sunny south-facing balcony of 4 m² • Lots of storage space; a shared storage room of 11 m² on the ground floor and private storage room of 2 m² on the fourth floor • Fully insulated, equipped with energy label C • Located on the fourth and top floor of a well-maintained apartment building (no upstairs neighbors!) • Solidly built in 1984 with concrete structures, so minimal noise pollution and also no foundation problems • There is a healthy and active Owners' Association that is professionally managed, Multi-Year Maintenance Plan available. Service costs are € 119.35 per month. • Central heating system Nefit Proline HR 2024 • It is possible to apply for 1 parking permit for this property. The costs for this are currently € 192.81 per half year. It is also possible to apply for 1 visitor parking permit. • The current leasehold period for the apartment and the private storage room (AB 2000) runs until 15 June 2035 and has been paid in advance. For after 15 June 2035, the switch (under favourable conditions) has been made to perpetual leasehold (AB 2016) and the annual fee has been fixed at € 466.04 in 2022. This amount will only be adjusted to the annual indexation, but can no longer be revised. • The leasehold fee for the shared storage room on the ground floor has been bought off. • Given that the house is more than 30 years old, an age and asbestos clause will be included in the purchase agreement. • The purchase agreement will be drawn up in Amsterdam, Amstelveen or Diemen according to the Amsterdam ring model. • Delivery in consultationLooking for a comfortable home with a sunny balcony in an absolute top location? Interested in this house? Then make an appointment now! We would be happy to schedule a time for you to view this apartment. Our real estate agent will tell you everything about this apartment while you look around. Will we see you soon? This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
51 m²
Inhalt
162 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-07-2025
Verkaufsdatum
03-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1013

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.