Direkt zum Inhalt
Logo von Jansen Smit Makelaars en Taxateurs

Obiplein 107

1094RB Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 6.730

Fotoalbum

Obiplein 107 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een heerlijke woning van 76m2 op de derde etage in de populaire Indische buurt in stadsdeel Oost. De woning is in 2023 grotendeels gerenoveerd! Zo krijg je de beschikking over een prachtige vloer en een fraaie en gezellige open keuken. *** SEE ENGLISH TEXT BELOW *** Maar er is meer! De erfpacht is bij deze prachtige woning eeuwigdurend afgekocht en je krijgt de beschikking voor een ruime inpandige berging. Ideaal voor het opslaan van je spullen. De woning heeft door haar ligging veel lichtinval, wat de toch al ruime woonkamer een extra gevoel van ruimtelijkheid geeft. Een appartement met twee slaapkamers, een berging op de begane grond en een zonnig balkon aan de voorzijde op het zuiden! Enthousiast geworden? Wij laten je graag dit leuke appartement zien! Welkom thuis op het Obiplein 107 te Amsterdam. Ligging: Het Obiplein is een rustig gelegen plein middenin Amsterdam Oost. Winkelstraat de Javastraat en de dagelijkse markt “de Dappermarkt” zijn op loopafstand en diverse voorzieningen zijn in de directe omgeving. In de buurt zijn talrijke leuke cafés en restaurants te vinden en zijn er vele supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Voor een lekkere wandeling, een stukje fietsen of voor wat ontspanning is men zo in het Oosterpark of het Flevopark. De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. Station Amsterdam Muiderpoort ligt op loopafstand, vanaf daar ben je met de trein binnen 6 minuten op Centraal Station. Maar als echte Amsterdammer heb je natuurlijk een fiets voor de deur staan waarmee je binnen 15 minuten op de Dam staat. En bij slecht weer pak je gewoon één van de trams of bussen, die om de hoek stoppen. Ideaal! Je woont hier middenin het levendige Amsterdam maar door de rechtstreekse treinverbinding kun je prima in bijvoorbeeld Almere, Rotterdam, Amersfoort of Utrecht werken. En heb je de luxe van een eigen auto, weet dan dat je vanuit de Indische Buurt in no-time op de ringweg A10 zit. Het appartement: Entree met hal/gang. Badkamer welke is voorzien van de wasmachine aansluiting, inloopdouche en wastafel. Via de gang krijg je tevens toegang tot de grote inpandige berging, separaat toilet. Slaapkamer 1 en 2, liggen beide gelegen aan de voorzijde. Via slaapkamer 2, welke de kleinste van de 2 kamers is, krijg je ook toegang tot het zonnige balkon, welke ligt gelegen aan de voorzijde op het zuiden. De woonkamer is over de volledige lengte van het appartement. Hierdoor krijg je veel lichtinval binnen. Via de woonkamer krijg je ook toegang tot het balkon aan de voorzijde. De woonkamer beschikt over een prachtige en gezellige open keuken. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Op de begane grond van het complex bevindt zich nog een ruime berging. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 78 m2 - Bouwjaar 1981 - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Grotendeels gerenoveerd in 2023 - Fraaie open keuken - Zonnige balkon aan de voorzijde - Berging op de begane grond - Twee ruime slaapkamers - Toegang tot de gezamenlijke binnentuin - Actieve VvE - Energielabel C - Intergas CV ketel uit 2017 - Servicekosten 204,10 euro per maand - Uitstekende connectie met OV en auto - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur - Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ What a delightful 76m² apartment on the third floor in the popular Indische Buurt neighborhood in the Oost district. The apartment will be largely renovated in 2023! You will have access to beautiful flooring and a lovely, cozy open kitchen. But there's more! The ground lease for this beautiful home has been bought out in perpetuity, and you will have access to a spacious indoor storage room. Ideal for storing your belongings. Due to its location, the home has a lot of natural light, which gives the already spacious living room an extra feeling of spaciousness. An apartment with two bedrooms, a storage room on the ground floor, and a sunny balcony at the front facing south! Interested? We would love to show you this lovely apartment! Welcome home at Obiplein 107 in Amsterdam. Location: Obiplein is a quiet square in the heart of Amsterdam East. The Javastraat shopping street and the daily Dappermarkt market are within walking distance, and various amenities are in the immediate vicinity. There are numerous nice cafes and restaurants in the neighborhood, as well as many supermarkets for your daily shopping. For a nice walk, a bike ride, or some relaxation, you can quickly reach Oosterpark or Flevopark. The accessibility is excellent. Amsterdam Muiderpoort station is within walking distance, from where you can reach Central Station by train in 6 minutes. But as a true Amsterdammer, you will of course have a bicycle at your doorstep, which will take you to Dam Square in 15 minutes. And in bad weather, you can simply take one of the trams or buses that stop around the corner. Ideal! You live here in the middle of lively Amsterdam, but thanks to the direct train connection, you can easily work in Almere, Rotterdam, Amersfoort, or Utrecht, for example. And if you have the luxury of your own car, you can reach the A10 ring road in no time from the Indische Buurt. The apartment: Entrance hall/corridor. Bathroom with washing machine connection, walk-in shower, and sink. The hallway also provides access to the large indoor storage room and separate toilet. Bedrooms 1 and 2 are both located at the front of the apartment. Bedroom 2, which is the smaller of the two rooms, also provides access to the sunny balcony, which is located at the front of the apartment and faces south. The living room runs the entire length of the apartment, allowing for plenty of natural light. The living room also provides access to the front balcony. The living room features a beautiful and cozy open kitchen equipped with all conceivable built-in appliances. There is also a spacious storage room on the ground floor of the complex. Details: - Living area 78 m2 - Built in 1981 - Perpetual ground lease purchased - Largely renovated in 2023 - Beautiful open kitchen - Sunny balcony at the front - Storage room on the ground floor - Two spacious bedrooms - Access to the communal courtyard garden - Active homeowners' association - Energy label C - Intergas central heating boiler from 2017 - Service costs €204.10 per month - Excellent public transport and car connections - Ample parking in front of the door - Delivery in consultation The non-binding information displayed on this website has been compiled by us (with care) based on information provided by the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in one of our properties. We are not responsible for the content of the websites referred to.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
251 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1094

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.