Direkt zum Inhalt
Logo von La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

Olympiakade 39 1

1076XV Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: KRK Makelaars Amsterdam

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 8.823

Fotoalbum

Olympiakade 39 1 Amsterdam
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in dit sfeervolle appartement van ca. 51 m2 op de eerste verdieping, bereikbaar via het verzorgde trappenhuis. Geniet van een fijne woonkamer met uitzicht op de de fraaie Olympiakade, een moderne keuken, een ruime badkamer en slaapkamer en een handige zolderberging. Dit alles op een top locatie: rustig en groen, maar toch vlak bij het bruisende stadsleven, het Vondelpark en de Zuidas! **ENGLISH BELOW** INDELING Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je het leuke appartement gelegen op de eerste verdieping. Je stapt binnen in de hal en deze geeft je toegang tot alle vertrekken in het appartement. De handig ingedeelde woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zitgedeelte en eettafel. Vanuit de woonkamer is een leuk uitzicht in de straat met Amsterdamse School gevels. Aan de voorzijde bereik je de half open keuken, uitgevoerd met witte fronten en zwart composieten blad. De moderne keuken is uitgerust met een koelvriescombinatie, vaatwasser, oven, 4 pits gaskookplaat en de nodige opbergruimte. Vanuit de erker in de keuken heb je prachtig uitzicht over de Olympiakade, een heerlijk zitje! De slaapkamer biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Via de hal met opbergruimte is de zeer ruim opgezette badkamer te bereiken die voorzien is van een inloopdouche, wastafel en aansluiting voor witgoed. Op de zolderverdieping is er een externe berging aanwezig, ideaal om je extra spullen op te bergen. Zou jij graag een kijkje komen willen nemen? Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een afspraak. Tot snel! OMGEVING Het appartement is omgeven door alle rust en veel groen maar is dichtbij alle reuring en gezelligheid van de stad. In de directe omgeving zijn tal van leuke winkels, heerlijke restaurants en gezellige cafés te vinden. Het Olympisch stadion, Stadionplein en de Zuidas zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook het bekende en mooie Vondelpark en het Amsterdamse bos zijn dichtbij gelegen voor een heerlijke picknick of een ontspannen wandeling. De bereikbaarheid van de woning is goed met diverse mogelijkheden tot het gebruik van openbaar vervoer en het Haarlemmermeerstation en Station Zuid/WTC dichtbij gelegen. Binnen enkele minuten met de auto is ook de A10 te bereiken, ideaal toch! VERENIGING VAN EIGENAREN Het is een gezonde en actieve vereniging van eigenaren met een meerjarenonderhoudsplan en deze wordt professioneel beheerd door Ymere. De maandelijkse servicekosten bedragen € 122,- en per juli 2026 zullen deze € 133,52 bedragen. ERFACHT De woning is gelegen op erfpacht grond en deze is voortdurend, deze is afgekocht t/m 01-01-2056. Verkoper is overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden. De jaarcanon ná 2056 bedraagt € 1.122,59, nog te corrigeren met inflatie. BIJZONDERHEDEN - Gelegen in de geliefde Stadionbuurt; - Woonoppervlakte circa 51 m2 (NEN2580 gemeten); - Prachtig uitzicht over de Olympiakade; - Rijksbeschermd stadsgezicht; - Actieve VvE met meerjarenonderhoudsplan; - Handige zolderberging van ca. 12 m2; - Servicekosten € 122,-; - Energielabel C; - Oplevering in overleg; ENGLISH TRANSLATION: Welcome to this charming apartment of approximately 51 m² on the first floor, accessible via the well-maintained staircase. Enjoy a lovely living room with a view of the beautiful Olympiakade, a modern kitchen, a spacious bathroom and bedroom, and convenient attic storage. All of this in a prime location: quiet and green, yet close to the vibrant city life, Vondelpark, and the Zuidas business district! LAYOUT Via the shared staircase, you reach this charming apartment on the first floor. You enter the hallway, which provides access to all rooms. The conveniently laid-out living room offers ample space for a sitting area and dining table. From the living room, there is a pleasant view of the street with its Amsterdam School facades. At the front, you enter the semi-open kitchen, featuring white fronts and black composite countertops. The modern kitchen is equipped with a fridge-freezer, dishwasher, oven, 4-burner gas cooktop, and ample storage space. The bay window in the kitchen offers a beautiful view of the Olympiakade, a wonderful place to relax! The bedroom offers ample space for a double bed and wardrobe space. The spacious bathroom, equipped with a walk-in shower, sink, and laundry connections, is accessible via the hallway with storage space. On the attic floor, there's an external storage room, ideal for storing your extra belongings. Would you like to take a look? Please contact us to schedule an appointment. See you soon! SURROUNDINGS The apartment is surrounded by tranquility and greenery, yet close to all the hustle and bustle of the city. Numerous charming shops, delicious restaurants, and charming cafés can be found in the immediate vicinity. The Olympic Stadium, Stadionplein, and Zuidas business district are just minutes away. The famous and beautiful Vondelpark and the Amsterdamse Bos (Amsterdam Forest) are also nearby, perfect for a delicious picnic or a relaxing walk. The apartment is easily accessible, with various public transport options, and Haarlemmermeer Station and Station Zuid/WTC are nearby. The A10 motorway is also just a few minutes away by car – ideal! HOMEOWNER'S ASSOCIATION It is a healthy and active homeowner's association with a multi-year maintenance plan, professionally managed by Ymere. The monthly service charges are €122, and as of July 2026, they will be €133.52. LEASEHOLD The property is situated on leasehold land, which is perpetual and has been bought off until January 1, 2056. The seller has switched to perpetual leasehold under favorable terms. The annual rent after 2056 is €1,122.59, subject to inflation adjustment. SPECIAL FEATURES - Located in the popular Stadionbuurt neighborhood; - Living area approximately 51 m² (measured according to NEN2580); - Beautiful view of the Olympiakade; - Nationally protected cityscape; - Active homeowner's association with a multi-year maintenance plan; - Convenient attic storage space of approximately 12 m²; - Service costs €122; - Energy label C; - Delivery by arrangement; Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
51 m²
Inhalt
125 m³
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Itho (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-01-2026
Verkaufsdatum
05-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1076

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.